# Accès Habitat > Generated by All in One SEO Pro v5.0.2.1, this is an llms-full.txt file, used by LLMs to index the site. Promoteur immobilier ## Pages ### [Accès Habitat prend la parole dans Le Soir Immo](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-prend-la-parole-dans-le-soir-immo/) **Published:** septembre 17, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** **Accès Habitat prend la parole dans les pages du Soir Immo, au sein d’un dossier consacré aux délais d’obtention des permis et à leurs conséquences sur le développement immobilier.** À travers l’intervention de Melvin Lecocq, Accès Habitat partage son expérience de terrain et met en lumière les réalités auxquelles les acteurs du secteur sont aujourd’hui confrontés. Concevoir un projet immobilier demande bien plus qu’une vision architecturale. Cela nécessite de l’anticipation, de la concertation et une véritable capacité d’adaptation face à des procédures toujours plus complexes. Cette prise de parole reflète également la volonté d’Accès Habitat de développer des projets cohérents, réfléchis et intégrés dans leur environnement, tout en contribuant activement à la création de nouveaux logements en Wallonie. 👉 Découvrez l’intégralité de l’article publié par Le Soir Immo en cliquant sur le lien ci-dessous : [Lire l’article sur Le Soir Immo](https://www.lesoir.be/769885/article/2026-09-09/projets-au-ralenti-faute-de-permis-non-pas-un-mais-plusieurs-coupables) --- ### [Accès Habitat à l’honneur dans Paris Match Belgique](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-a-lhonneur-dans-paris-match-belgique/) **Published:** août 22, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** [![](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2026/08/IMG_9757.webp "IMG_9757 Accès Habitat")](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2026/08/IMG_9757-793x1024.webp) **Accès Habitat est à l’honneur dans les pages de « La semaine de Match – Excellence Belge », à travers un article consacré à son parcours, à sa vision et à sa manière de repenser la promotion immobilière.** Fondée par Melvin Lecoq, la société s’est développée avec une ambition claire : proposer des logements de qualité, bien équipés et financièrement accessibles, tout en répondant aux attentes réelles des acquéreurs. Avec 130 logements livrés ou en cours et de nombreux nouveaux projets à venir, Accès Habitat poursuit son développement en Wallonie avec la volonté de continuer à faire évoluer les codes du secteur immobilier. 👉 Vous pouvez découvrir l’intégralité de l’article en cliquant sur l’image ci-dessus pour l’agrandir. --- ### [Projets à venir](https://www.acceshabitat.be/projets-venir/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Pourquoi construire et acheter un logement devient de plus en plus difficile en Wallonie ?](https://www.acceshabitat.be/page-article/pourquoi-construire-et-acheter-un-logement-devient-de-plus-en-plus-difficile-en-wallonie/) **Published:** août 11, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## Pourquoi construire et acheter un logement devient de plus en plus difficile en Wallonie ? *Temps de lecture : 4 minutes* **Construire ou acheter un logement en Wallonie est devenu un parcours de plus en plus complexe.** Dans un article publié par Batibouw, Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat, revient sur les principaux défis auxquels le secteur immobilier est aujourd’hui confronté : des démarches administratives toujours plus lourdes, la multiplication des recours, des normes techniques de plus en plus exigeantes et un accès au financement qui se durcit. ### Des contraintes qui pèsent sur chaque projet Ces contraintes ont un impact direct sur le développement des nouveaux projets, leurs délais et leurs coûts, alors même que la demande pour des logements de qualité et durables reste importante. À travers son expérience chez Accès Habitat, Melvin Lecoq partage son regard sur l’évolution du métier de promoteur et sur la nécessité de trouver un équilibre entre les exigences indispensables en matière de qualité et de durabilité et le maintien d’un logement financièrement accessible. 👉 Découvrez l’article complet ici : [Lire l’article sur Batibouw](https://batibouw.com/fr/articles/1530/pourquoi-construire-et-acheter-un-logement-devient-de-plus-en-plus-difficile-en-wallonie) --- ### [Accès Habitat poursuit sa croissance et inaugure son projet emblématique « Aura » à Maizeret !](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-poursuit-sa-croissance-et-inaugure-son-projet-emblematique/) **Published:** mai 21, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** Pensé comme un lieu de vie alliant élégance, confort et durabilité, le projet Aura marque une nouvelle étape dans le développement d’Accès Habitat. 🌿🏡 À travers cet article, découvrez les coulisses de ce projet d’exception, sa vision architecturale ainsi que les ambitions qui portent aujourd’hui l’évolution d’Accès Habitat dans le paysage immobilier wallon. Une belle mise en lumière d’un projet qui nous tient particulièrement à cœur. 💙 👉 Découvrez l’article complet ici : --- ### [Et si le vrai enjeu était la capacité d’adaptation ?](https://www.acceshabitat.be/page-article/et-si-le-vrai-enjeu-etait-la-capacite-dadaptation/) **Published:** avril 17, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** Aujourd’hui, le marché de l’immobilier neuf traverse une période de transformation profonde. Depuis le Covid, la hausse des taux d’intérêt et l’augmentation des coûts de construction ont considérablement impacté l’accès à la propriété. Les acquéreurs font face à une diminution de leur capacité d’emprunt et doivent composer avec des budgets plus contraints. Dans ce contexte, les projets immobiliers deviennent plus complexes à concrétiser et les décisions d’achat sont prises avec davantage de prudence. Mais au-delà de ces contraintes économiques, le marché lui-même évolue. Les modèles traditionnels montrent aujourd’hui leurs limites et les acteurs doivent s’adapter à une nouvelle réalité. Face à cette transformation, les attentes changent. Les acheteurs recherchent désormais plus de flexibilité, de transparence et des solutions mieux adaptées à leur situation. La capacité d’adaptation devient alors essentielle pour répondre aux enjeux actuels et permettre au marché immobilier neuf de continuer à évoluer. 👉 Découvrez l’article complet ici: --- ### [Blog](https://www.acceshabitat.be/blog/) **Published:** avril 13, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Immobilier neuf : et si le vrai problème n’était pas la crise, mais le modèle ?](https://www.acceshabitat.be/page-article/crise-immobilier-neuf-innovation-configurateur-3d/) **Published:** avril 9, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** Aujourd’hui, le marché de l’immobilier neuf traverse une période de fortes turbulences. Entre la hausse des taux d’intérêt, l’augmentation des coûts de construction et des acquéreurs de plus en plus prudents, les ventes ralentissent et les modèles traditionnels montrent leurs limites. Mais au-delà du contexte économique, une question mérite d’être posée : le problème ne viendrait-il pas aussi de la manière dont les logements sont pensés et proposés aux acheteurs ? Face à des projets souvent figés, peu personnalisables et parfois difficiles à appréhender en termes de budget, les attentes évoluent. Les acquéreurs veulent aujourd’hui plus de transparence, plus de flexibilité et surtout plus de contrôle sur leur futur logement. Dans ce contexte, de nouvelles approches émergent pour transformer l’expérience d’achat. Parmi elles, le configurateur 3D s’impose comme une innovation majeure, permettant à chacun de concevoir son projet en fonction de ses envies et de son budget, en toute clarté. 👉 Découvrez l’analyse complète dans cet article : --- ### [Projets Cours](https://www.acceshabitat.be/projets-cours/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Projet Detail](https://www.acceshabitat.be/projet-detail/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Page Blog](https://www.acceshabitat.be/blog-et-medias/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Projets Terminee](https://www.acceshabitat.be/projets-terminee/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Projets](https://www.acceshabitat.be/projets/) **Published:** décembre 28, 2025 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Proiecte](https://www.acceshabitat.be/proiecte/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Page Contact](https://www.acceshabitat.be/contact/) **Published:** janvier 31, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Accès Habitat : des projets en constante évolution](https://www.acceshabitat.be/blog-6/acces-habitat-des-projets-en-constante-evolution/) **Published:** mars 18, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Accès Habitat : des projets en constante évolution!** **14 mars 2024** Hausse des taux d’intérêt, augmentation du prix des matériaux et de l’énergie, …Acheter un bien immobilier aujourd’hui n’est pas chose aisée. Le construire non plus. Melvin Lecoq, administrateur d’[Accès Habitat](www.acceshabitat.be), lève un coin du voile sur la façon dont il fait face à ces défis au quotidien tout en continuant à envisager le futur sereinement tout en tenant compte de ses clients. ## **Comment décririez-vous votre vision de l’immobilier ?** “Je fais des bâtiments qui sont [durables, intelligents](http://www.acceshabitat.be/project-andenne), mais aussi qualitatifs et qui correspondent à la période et au lieu dans lequel ils voient le jour. Ils collent le plus possible à ce que les gens recherchent.” ![Image-article-01-edited](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Image-article-01-edited.webp "Image-article-01-edited") ## **Le monde de l’immobilier est en plein changement !** “Certains de mes projets ont considérablement évolué au cours des deux dernières années. Suite à la crise Covid et à la crise énergétique, on a dû s’adapter en apportant des nouveautés comme des bureaux pour le télétravail, des pompes à chaleur, des panneaux solaires pour l’électricité des communs, des boîtes aux lettres connectées pour les colis, des bornes de rechargement électriques, des vélos électriques pour la copropriété, des trottinettes, etc. Nous proposons aussi désormais le rafraîchissement du sol via le chauffage sol, … Le réchauffement climatique est pris en compte dans la conception de nos projets actuels.Si nos bâtiments peuvent paraître simples sur un visuel, il y a vraiment tout un travail complexe qui se fait en amont de leur réalisation, pour les optimiser.” ## **Comment vous situez-vous par rapport au marché immobilier actuel ?** “Le fait d’être une petite structure de 3 personnes me permet vraiment d’être proactif et non réactif. La société Accès Habitat est en plein développement. Cette année, 51 logements sont en cours de construction et on en a une cinquantaine qui arriveront en 2025 et 2026. Notre[ projet d’entrepôts et de bureaux](https://www.acceshabitat.be/projects-item/siege-social-acces-habitat-promoteur-entrepot-bureaux/) se concrétisera aussi d’ici la fin de l’année dans le parc Mécalys à Andenne-Fernelmont. Chaque projet pensé aujourd’hui n’est pas forcément celui qui sera construit dans un an. L’évolution de nos bâtiments est constante, en fonction du contexte énergétique et économique, notamment. Je suis déjà en train de plancher sur ce qui va arriver en 2025. Et cela n’a aucun rapport avec ce que je fais à l’heure actuelle car je m’adapte en permanence au marché, à nos clients et à leurs volontés, à ce qu’ils recherchent.” ## **La crise énergétique change la donne ?** “Suite à celle-ci, nous avons dû nous adapter, penser à des énergies plus renouvelables, nous avons donc inclus de nouvelles fonctionnalités à nos bâtiments et ne comptons pas nous arrêter là. Nous envisageons par exemple la façon de mélanger la géothermie et des pompes à chaleur, etc. Nous travaillons avec des bureaux d’études afin d’être à la pointe de ce qui se fait de mieux et de proposer les solutions optimales. J’ai récemment engagé un gestionnaire de chantier afin de pouvoir me consacrer pleinement à la conception et à l’innovation car c’est ce qui me différencie de mes concurrents. Ma volonté est simplement de proposer aux clients des logements qui correspondent à leurs besoins et à leurs critères de recherche actuels. Face à l’augmentation des coûts des matériaux, les grosses structures ont plus de mal à s’adapter. Je me suis arrêté de construire entre mi-2022 et mi-2023, afin de préparer la période 2024/2026, en fonction de ce contexte.” **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [D’ici un an, je compte bien offrir à la vente des projets très accessibles !](https://www.acceshabitat.be/page-article/dici-un-an-je-compte-bien-offrir-a-la-vente-des-projets-tres-accessibles/) **Published:** mars 10, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **D’ici un an, je compte bien offrir à la vente des projets très accessibles!** **18 mars 2024** ## **Acquérir un bien immobilier devient de plus en plus difficile !** “Je viens d’avoir 30 ans, au mois de janvier, et j’estime qu’il y a un gros problème d’accès à la propriété à l’heure actuelle. Mon but initial était de proposer des logements plus beaux, plus grands et 10% moins chers. Ils sont également désormais plus durables et plus intelligents tout en restant plus abordables que ceux de mes concurrents. L’accès à la propriété est quelque chose de réellement important pour moi. Pourtant, à l’heure actuelle, je propose des logements qui sont certes plus abordables en termes de prix au mètre carré que ceux de la concurrence, mais qui ne sont pas forcément très accessibles. Je travaille donc sur cette problématique pour le moment. D’ici un an, je compte bien offrir à la vente des projets très accessibles.” ![1articol](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/1articol.webp "1articol") ## **La hausse des taux d’intérêt a un réel impact à l’heure actuelle !** “L’aspect financier est aujourd’hui une réelle problématique que nous devons prendre en compte et c’est là qu’Accès Habitat a justement une carte à jouer. Aujourd’hui, les taux d’intérêt ont fortement augmenté, ce qui complique les choses pour de nombreux potentiels acquéreurs. Les coûts de construction explosent et les prix augmentent. Chez [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/contact-me/), nous n’avons pas répercuté ces augmentations car nous voulions rester compétitifs. Nous avons fait un effort car nous ne voulions pas que nos clients paient la note. Les gens ont de plus en plus de mal à acheter un appartement. Et nous jouons sur une conception intelligente de nos bâtiments et sur différentes optimisations afin de permettre cet accès à la propriété.” ## **Qu’est-ce qui différencie Accès Habitat ?** “Ma valeur ajoutée est d’apporter des appartements mieux conçus, plus durables, plus intelligents, plus beaux et plus qualitatifs. avec de plus belles cuisines, de plus jolies salles de bains, le tout à un prix en moyenne 10% moins cher au mètre carré que mes concurrents.” ## **Depuis vos débuts, qu’avez-vous construit et quels sont les projets à venir ?** “En 2019, [10 logements ont vu le jour à Huy](http://www.acceshabitat.be/projecthuy). En 2022, il y en a eu [31 à Maizeret](http://www.acceshabitat.be/project-maizeret), en bord de Meuse. 2023 a été une année de conception, de travail préparatoire, de structuration, etc. C’est de là qu’est venue l’idée de créer des entrepôts, c’est à ce moment qu’on a planifié divers projets. En 2024, [16 logements verront le jour à Andenne. 28 appartements sont en projet à Maizeret](http://www.acceshabitat.be/project-andenne), tout comme 7 autres dans le centre d’Andenne. L’année prochaine, on va avoir un projet de 12 appartements dans la région et 2 autres dossiers sont en cours d’étude pour l’automne 2025. En 2026, un projet d’une vingtaine d’appartements est envisagé du côté de Namur. Nous avons également un terrain en vue en province de Liège. Dans les 2 ans à venir, les projets se concentreront principalement sur la province de Namur.” ## **Quel regard portez-vous sur votre travail ?** “Je me vois comme quelqu’un de transparent qui offre de bons services, respecte ses engagements, ses délais, tout en mettant un point d’orgue sur la qualité des projets réalisés. Des clients nous achètent de projet en projet, c’est la preuve que mon approche est pertinente et pour moi, c’est la meilleure reconnaissance qui existe.” **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Evitez les pièges et découvrez la véritable surface de votre futur logement](https://www.acceshabitat.be/page-article/evitez-les-pieges-et-decouvrez-la-veritable-surface-de-votre-futur-logement/) **Published:** mars 13, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Evitez les pièges et découvrez la véritable surface de votre futur logement** **21 mars 2024** En France, la loi Carrez, promulguée en décembre 1996, impose la mesure précise de la surface privative d’un lot de copropriété (appartement, local commercial, etc.) lors de sa vente. Lorsque vous achetez un appartement à Bordeaux, à Marseille ou à Paris, ce sont donc “les mêmes” mètres carrés. Cette surface, dite « surface Carrez », exclut certaines parties du bien, comme les surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre, les balcons, les terrasses, les caves, ou encore les garages. L’objectif principal de cette loi est de protéger les acheteurs en leur fournissant une information fiable sur la superficie du bien qu’ils envisagent d’acquérir. La mesure doit être mentionnée dans tous les documents relatifs à la vente. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée, l’acheteur peut même demander une réduction du prix de vente, et ce jusqu’à un an après la signature de l’acte définitif de vente. Cette mesure vise à garantir la transparence et à éviter les litiges liés à la superficie des biens en copropriété. ![Image-article-02](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Image-article-02.webp "Image-article-02") ## **Mètres carrés bruts ou mètres carrés nets ?** Savez-vous qu’en Belgique, une telle loi n’existe pas ? Les acquéreurs potentiels se réfèrent en général aux mètres carrés qui sont affichés sur le site web d’un promoteur immobilier, sans forcément savoir à quoi ils correspondent. Ce sont souvent des mètres carrés “bruts”, mais certains promoteurs incluent parfois le bloc, l’isolant et la brique dans ce calcul, ce qui peut entraîner une confusion dans le chef du futur acheteur. Certains clients pensent ainsi acheter un logement de 100 mètres carrés en se référant à ce qui est mentionné dans une annonce, alors que la surface réelle habitable n’est que de 80 mètres carrés. “Chez **[Accès Habitat](http://www.acceshabitat.be)**, sur nos plans, nous indiquons les mètres carrés bruts et les mètres carrés nets. Par le passé, nous ne vendions qu’en mètres carrés nets. Et quand les gens visitaient nos appartements, ils étaient impressionnés par leur taille. Sur nos chantiers, nous n’avons par ailleurs rien à cacher. Je les fais visiter à mes potentiels clients, je suis totalement transparent. De telles visites ne sont pas possibles sur 75% des chantiers et il y a une raison…Certains concurrents auraient-ils des choses à cacher ?”, questionne Melvin Lecoq, administrateur **[d’Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/contact-me/)** ## **Légiférer, une nécessité ?** Melvin Lecoq poursuit : “Cette absence de loi et ce manque de transparence sont pour moi un réel fléau. Ces pratiques écornent l’image du promoteur immobilier. A quand une loi en la matière, comme en France ?” Pour le fondateur d’Accès Habitat, la transparence est une valeur essentielle : “J’ai 30 ans, je n’ai évidemment pas l’intention de prendre ma retraite dans 5 ans. J’ai énormément d’empathie pour mes clients. Je vends les appartements moi-même et quand je rentre dans un bâtiment, tout le monde me connaît. Je ne triche pas.” L’entrepreneur conclut : “ Ma passion est de construire des lieux de vie dans lesquels mes clients se sentiront bien.J’ai énormément de bons retours, certains de mes clients achètent des appartements dans chacun de mes projets. On me dit que je suis honnête, présent et transparent. Le meilleur compliment qu’un client puisse me faire ? Simplement, qu’il adore son bien !” **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [L’approche d'Accès Habitat hors loi Breyne : transparence et flexibilité](https://www.acceshabitat.be/page-article/lapproche-dacces-habitat-hors-loi-breyne-transparence-et-flexibilite/) **Published:** mars 29, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **L’approche d’Accès Habitat hors loi Breyne : transparence et flexibilité** **28 mars 2024** La [loi Breyne](https://finances.belgium.be/fr/particuliers/habitation/construction/loi-breyne#:~:text=La%20Loi%20Breyne%20prot%C3%A8ge%20l,la%20possible%20insolvabilit%C3%A9%20du%20vendeur.), qui date de 1971, est une législation belge qui offre une protection aux personnes qui font construire une habitation, achètent une habitation à construire (maison ou appartement), ou une habitation en cours de construction. Cette loi s’applique notamment lors d’un contrat d’entreprise de construction, d’une vente sur plan, ou d’un contrat clé sur porte. Elle peut également être utilisée lors de la vente d’une habitation existante, si le vendeur s’engage à l’agrandir ou à la transformer de manière significative. Dans l’intérêt de ses clients, [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) a décidé de ne pas vendre ses biens sous le régime de la loi Breyne. ![Doris-Heinrichs--Fotolia](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Doris-Heinrichs-Fotolia-836x829.webp "Doris-Heinrichs--Fotolia") ## **“C’est nous qui avançons les fonds et pas le client”** Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat, explique ce choix, qui comporte plusieurs avantages pour le client: “*Nous ne sommes pas tenus d’appliquer la loi Breyne. Nous vendons via des conventions de réservation qui permettent aux acquéreurs de ne pas verser d’acompte jusqu’à l’établissement de l’acte authentique. Ce qui n’est pas négligeable par les temps qui courent, avec des taux d’intérêt élevés. Ainsi, durant la période de construction, nos clients peuvent vendre leur bien au meilleur prix. Ils savent en effet quand nous allons les livrer. Ils achètent donc leur appartement chez nous en temps voulu, au moment où cela a été prévu. C’est une double opération très avantageuse pour eux.”* Les promoteurs qui acceptent cette façon de travailler sont de plus en plus rares, alors qu’elle sert pourtant l’intérêt de leurs acheteurs. “*Il est plus facile pour eux de récolter les acomptes des clients afin de dégager des liquidités et d’amortir une partie de la construction de leur bâtiment avant la livraison. Chez [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/), c’est nous qui avançons les fonds et pas le client. C’est pourquoi nous avons choisi de ne pas travailler dans le cadre imposé par la loi Breyne. Nos clients voient immédiatement les nombreux avantages de fonctionner ainsi car cela leur permet de configurer un bien à leur façon sans payer d’intérêts sur un bâtiment non terminé comme c’est le cas avec la loi Breyne. Les clients ont ainsi davantage de latitudes et sont moins stressés par le processus de construction.”* ## **Un gage de qualité** A une époque où le moindre centime investi compte, les acquéreurs veulent être rassurés au sujet de la qualité du bâtiment qu’ils achètent. Travailler en dehors du cadre de la loi Breyne est, dans ce contexte, un gage de transparence. “*Le fait de travailler hors loi Breyne rassure également les clients. Si lors de la signature de l’acte authentique, l’appartement ne correspond pas à ce qui leur a été vendu, ils ne l’acceptent pas et ne le paient pas. Ils auront perdu du temps, mais pas d’argent. Ce n’est donc absolument pas dans l’intérêt du promoteur de ne pas respecter le délai qui a été annoncé ou de ne pas livrer le bien selon les modalités définies au préalable. Ou avec des défauts.*” Enfin, en termes de garanties pour le client, rappelons que les entreprises qui touchent à des postes comme la stabilité ou l’étanchéité sont tenues depuis le 1er juillet 2018 d’avoir une garantie décennale, tout comme l’ingénieur ou l’architecte. “*Cela rassure les clients : en cas de problème ou de faillite d’un sous-traitant, ils sont couverts par une assurance responsabilité civile décennale. Celle-ci est vérifiée par les notaires au moment de l’acte authentique.”* **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Accès Habitat : économies, confort et technologie pour un quotidien amélioré](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-economies-confort-et-technologie-pour-un-quotidien-ameliore/) **Published:** avril 6, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Accès Habitat : Économies, confort et technologie pour un quotidien amélioré !** **6 avril 2024** Les appartements [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) d’[Accès Habitat](https://acceshabitat.be/) comprennent des équipements durables, économiques et à la pointe de la technologie. Les projets futurs de la société suivront évidemment cette voie. Melvin Lecoq, administrateur, explique : “Cela nous permet de nous différencier de la concurrence. En étant une plus petite structure, nous pouvons adapter nos projets plus rapidement et plus facilement, en y incluant les dernières nouveautés, qui allient économies, confort et technologie.” Un des objectifs de cette démarche est de réduire la facture du client autant que possible : “Pour nos acheteurs, nous voulons réduire les charges de copropriété au maximum en menant une réflexion poussée sur le bâtiment lors de sa conception. D’où l’installation de panneaux photovoltaïques pour alimenter les communs en électricité, le choix d’ampoules LED pour les luminaires,…Nous faisons tout pour réduire la consommation des communs au maximum.” ![#image_title](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2024/04/426612893_18415839484015220_7222972358717087633_n-836x832.jpg "426612893_18415839484015220_7222972358717087633_n") Un exemple ? De plus en plus de promoteurs proposent des pompes à chaleur dans leurs appartements. “Chez Accès Habitat, en plus de celles-ci, nous intégrons des ballons d’eau chaude de 220 litres dans nos logements. Ainsi, lors d’une simple utilisation d’un robinet de cuisine en pleine après-midi, l’eau est chaude immédiatement. La pompe à chaleur ne s’active pas et ne consomme donc pas.” ## ## **Des équipements à la pointe de la technologie, pour davantage de confort** Pour [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/), nous avons opté pour les **boîtes aux lettres connectées** de la marque [Boks](https://www.boks.app/fr-be). Vos colis y sont déposés en toute sécurité et vous les récupérez grâce à un code clavier à usage unique, le tout via une application mobile simple d’utilisation. [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) met à disposition de la copropriété **deux vélos et deux trottinettes électriques**. L’occasion de découvrir la région grâce à une mobilité plus douce, sans impacter l’environnement. Cerise sur le gâteau ? Ils sont alimentés par les panneaux photovoltaïques dont est équipé le bâtiment. Les 2 bâtiments du projet [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) sont équipés d’ascenseurs [Kone](https://www.kone.be/fr/?utm_medium=search_paid&utm_source=google&utm_campaign=BE-FR-Brand-KONE-Exact&utm_term=kone&utm_content=459321183761&gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwzZmwBhD8ARIsAH4v1gXZjZh-Uk9nU2eDhhSMVh9RTXJLTtDlGju5z5RHn-tFK5KrgqXF3s4aAjm4EALw_wcB). L’élévator-call vous permet d’appeler l’ascenseur depuis votre palier, par l’intermédiaire de votre smartphone. Nos ascenseurs sont également équipés **d’écrans multimédias grand format** permettant d’y publier du contenu. Ceci, afin de communiquer rapidement et efficacement avec les usagers du bâtiment. Finis les panneaux d’affichage et les documents papier qui s’envolent ! Grâce à sa connectivité intégrée, l’’ascenseur est dit “intelligent” en matière de surveillance et de dépannage. **Deux bornes de rechargement pour voiture électrique** sont à disposition des visiteurs de la copropriété Urbaneco. “Nous proposons aussi, pour les propriétaires, **un précâblage pour le rechargement de voitures électriques**, installé dans les poteaux situés devant l’emplacement de parking de chaque appartement. Une borne électrique dernier cri peut y être installée rapidement si nécessaire.” ## **Des espaces bien pensés** Chez [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/), nous proposons une **hauteur sous plafond de 2,65 m**, soit 15 cm de plus que la moyenne des appartements classiques. Ce qui apporte un sentiment d’espace et de luminosité inégalable à nos logements. Suite à la crise Covid, nous avons également conçu **des espaces de télétravail de 7,5 mètres carrés** dans nos appartements [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/). Ce bureau est situé dans le hall de nuit, à proximité des deux chambres et de la salle de bains. Il peut aussi être utilisé comme dressing ou comme espace de rangement. ## **Mais aussi,…** Chez [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/), le souci du détail est important. Une conception de qualité fait partie de nos prérequis, du sol au plafond. Nous posons des vitrages acoustiques pour les chambres, afin de garantir une quiétude maximale. Les portes d’entrée sont équipées d’une brosse-feutre acoustique : le bruit de la rue ne rentre pas dans le hall. Au niveau de l’isolation acoustique, nous utilisons les meilleurs panneaux, l’insulPano de chez [Insulco](https://www.insulco.be/fr/insulco-specialiste-isolation-mince/) à Nivelles. En termes d’équipements, mentionnons également le chauffage au sol et le rafraîchissement du sol. Il permet de gagner entre 2°C et 2,5°C. Nous installons une ventilation double flux dans tous nos appartements. Nous consacrons un budget important aux cuisines, nous optons pour des faïences de qualité pour le sol et les murs dans les salles de bains. Cela peut sembler être un détail pour certains, mais pour nous, c’est ce type d’exigence qui fait la différence. **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Accès Habitat travaille avec CAR-ré Architecture : “Une architecture moderne et évolutive”](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-travaille-avec-car-re-architecture-une-architecture-moderne-et-evolutive/) **Published:** avril 18, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Accès Habitat travaille avec CAR-ré Architecture : “Une architecture moderne et évolutive”** **18 avril 2024** Pour son projet [URBANECO](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/), situé à Andenne, [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) a travaillé avec [CAR-ré Architecture](https://www.car-re.be/). La rencontre de Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat et de l’équipe de l’architecte Geoffrey Carion a donné naissance à une belle collaboration. Situé à Andenne, le bureau [CAR-ré Architecture](https://www.car-re.be/) propose des habitations unifamiliales, des logements collectifs et œuvre pour le secteur public. Le bureau assure un suivi complet, du stade de l’esquisse à la réception, tout en coordonnant les différentes études techniques et la Performance Energétique des Bâtiments (PEB). Geoffrey Carion évoque sa société et sa collaboration avec Melvin Lecoq et [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) . ![1gp03148-avec-accentuation-bruit-scaled-Copy](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/1gp03148-avec-accentuation-bruit-scaled-Copy-836x832.webp "1gp03148-avec-accentuation-bruit-scaled-Copy") ## **Pouvez-vous revenir sur votre parcours et sur l’histoire de CAR-ré Architecture ?** “Je suis architecte indépendant depuis 2005. Je suis à mon compte depuis 2010 et j’ai créé la société [CAR-ré Architecture](https://www.car-re.be/) il y a deux ans. Notre bureau est composé de quatre architectes et d’un employé administratif. Nous travaillons à 70% sur le territoire de la commune d’Andenne.” ## **Que proposez-vous comme type de bâtiment ?** “Je n’aime pas me focaliser sur un type d’architecture. Je respecte les choix du client. Ce dernier fait son propre projet, ce n’est pas à moi de lui dicter ce qu’il veut. Nous orientons le client dans ses choix, nous essayons de lui faire découvrir une architecture moderne et évolutive, ainsi que de nouveaux matériaux qui ne sont pas toujours très connus du grand public. J’ai mes goûts et mes préférences, mais le client est maître de son projet. Je suis très à l’écoute. En ce qui concerne les choix techniques, cela dit, il y a des impératifs auxquels nous ne pouvons pas déroger.” ## **Comment avez-vous commencé à collaborer avec Accès Habitat ?** “J’ai eu la chance de rencontrer Melvin Lecoq il y a un peu plus d’un an par l’intermédiaire d’un client qui avait un terrain sur lequel il voulait réaliser un projet. Le contact a été positif dès le départ parce que nous avons la même manière de penser et de voir les choses. Comme Melvin, je suis quelqu’un de très carré, je suis très à l’écoute. Je suis aussi très à cheval sur la réalisation, l’exécution et la réglementation. Melvin sait ce qu’il veut, notre collaboration est donc très productive. Quand je n’adhère pas à ses idées, on en discute et c’est constructif, on avance. [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) est notre première réalisation et il y en a deux autres en cours. Pour l’une, un permis est déposé, l’autre en est au stade des premiers coups de crayon. J’espère que cette collaboration va durer.” ## **“Melvin Lecoq est sensible à l’architecture et il se remet en question en permanence”** ## **Selon vous, qu’est-ce qui distingue Accès Habitat et Melvin Lecoq des autres promoteurs immobiliers ?** “Melvin est sensible à l’architecture, ce n’est pas le cas de tous les promoteurs. L’aspect financier a son importance mais ce n’est pas le seul critère de Melvin dans le cadre de la conception des bâtiments. Et ça, c’est très important pour nous : la notion du beau intervient dans les choix qu’il pose. Il est également ouvert à tout ce qui est nouveau. On apprend des choses l’un de l’autre. En tant qu’architectes, cela nous permet à mon équipe et à moi d’explorer de nouvelles pistes. A valeur égale par rapport à d’autres promoteurs, les appartements d’[Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) auront ce petit truc en plus. Cette volonté chez lui de se remettre en question en permanence le caractérise.” ## **Comment se passe le processus de collaboration depuis la conception jusqu’à la livraison du projet ?** Chez [CAR-ré Architecture](https://www.car-re.be/), c’est tout ou rien, nous n’acceptons que des missions complètes. On réalise l’esquisse, on suit le chantier, c’est mon côté “carré”. Melvin le sait et c’est ce qu’il veut. ## **Avez-vous rencontré des défis spécifiques lors de la conception d’appartements pour Accès Habitat ?** “Oui, pour [URBANECO](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/), nous avons dû adapter notre projet sur base de nouvelles normes incendie, qui ne sont pas forcément simples à gérer. Ça a été un réel défi aussi bien pour Melvin que pour moi. Techniquement, ça n’a pas été facile. Pour les architectes, il y a toujours des défis esthétiques, parfois des détails. Nous avons ce défaut de donner un beau coup de crayon,…qui peut parfois coûter quelques milliers d’euros. Il faut donc trouver un compromis. Melvin ne balaye jamais nos idées d’un revers de la main, il est ouvert à la discussion, tout en ayant l’aspect financier en tête. On réfléchit ensemble, si nous ne trouvons pas de consensus, on abandonne. Je suis particulièrement satisfait du projet [URBANECO](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/), qui sera esthétiquement très beau une fois fini.” ## **La durabilité et l’efficacité énergétique sont incontournables dans le cahier de charges ?** “C’est en effet quelque chose qui revient fréquemment lors de nos entretiens avec Melvin Lecoq, il y accorde énormément d’importance. Il est très à cheval sur la qualité de l’exécution et sur tout ce qui touche au confort du futur acquéreur, même si les tarifs restent abordables. L’étanchéité à l’air est par exemple très importante : si vous isolez correctement un bâtiment où il n’y a aucune étanchéité à l’air, ça ne sert à rien. Lors de la conception, on intègre des pompes à chaleur, des panneaux solaires. Melvin est aussi très attentif à l’isolation acoustique. Ce domaine est parfois un peu délaissé. Ou alors, l’isolation est faite, mais n’est pas toujours bien exécutée. Je me suis rendu récemment sur le chantier [URBANECO](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) et j’ai été très surpris par la qualité de mise en œuvre de la membrane acoustique et par le respect des normes. C’est un réel plus !” ## **“Melvin a une notion du logement différente des autres et très intéressante : il a une réelle volonté d’offrir des logements de qualité pour des budgets raisonnables.”** ## **Est-ce qu’il y a un moment qui vous a particulièrement marqué depuis le début de votre collaboration ?** “Oui, notre première réunion. Melvin est venu avec ses idées et en sortant de cette rencontre, j’avais appris beaucoup de choses. Je me suis dit qu’il avait une notion du logement différente des autres et très intéressante. Il a une réelle volonté d’offrir des logements de qualité pour des budgets raisonnables. C’est ce qui nous guide dans nos futurs projets. Malgré la hausse du coût des matériaux, nous réfléchissons toujours à la meilleure façon de proposer des logements qui restent abordables. On ne fait pas du “cheap”, comme on peut le voir parfois chez certains. Il s’agit de logements de qualité, avec de belles surfaces. Mais qui sont accessibles financièrement.” ## **Votre collaboration semble efficace et constructive.** “J’espère qu’elle durera, parce qu’elle est saine, constructive et évolutive. C’est ce qui me plaît beaucoup. En ce qui concerne Melvin en particulier, je trouve que c’est très impressionnant de voir qu’à son âge, il investit autant dans une ville et est aussi actif. Pour la ville d’Andenne, c’est une chance d’avoir quelqu’un qui investit de la sorte dans des logements.” Infos : **** Bureaux: Place des Tilleuls, 48/2 – 5300 Andenne Courrier: Allée des fleurs, 63 – 5300 Sclayn 085/23.29. 99 et 0496/08.31.40 info@car-re.be **[FACEBOOK](https://www.facebook.com/carrearchitecture/)** **[INSTAGRAM](https://www.instagram.com/carre.architecture/)** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Anne témoigne au sujet d’Accès Habitat : “On ne peut qu’être ravi de vivre dans cet appartement !”](https://www.acceshabitat.be/page-article/anne-temoigne-au-sujet-dacces-habitat-on-ne-peut-quetre-ravi-de-vivre-dans-cet-appartement/) **Published:** avril 27, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Anne témoigne au sujet d’Accès Habitat : “On ne peut qu’être ravi de vivre dans cet appartement !”** **23 avril 2024** Anne Mahin est âgée de 65 ans. Après avoir loué un appartement en région namuroise pendant plusieurs années, elle a été séduite par le projet **[Le Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/)** d’**[Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/)**, situé à Maizeret. Elle a décidé de nous faire confiance et est persuadée d’avoir fait le bon choix. Elle est très satisfaite d’avoir opté pour un appartement moderne, bien équipé, élégant, durable et économe en énergie, tout en étant à la pointe de la technologie. ## **Comment avez-vous entendu parler d’Accès Habitat ?** “D’abord par le bouche-à-oreille, puis j’ai vu les panneaux d’annonce. Ils étaient très clairs et cela a attiré mon regard. J’ai acheté un appartement à Maizeret. Je louais jusque-là du côté d’Erpent et je voulais posséder un bien à moi, au lieu de louer.” ![Anne-Mahin-est-ravie-de-son-appartement-AcceGs-Habitat-3](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Anne-Mahin-est-ravie-de-son-appartement-AcceGs-Habitat-3-836x832.webp "Anne-Mahin-est-ravie-de-son-appartement-AcceGs-Habitat-3") ## **Qu’est-ce qui vous a séduit dans les appartements d’Accès Habitat ?** “Les appartements conçus par Melvin Lecoq sont hyper bien pensés et très, très pratiques. Le mien est de plain-pied et situé au rez-de-chaussée. La cuisine est très bien équipée avec du matériel haut de gamme et, encore une fois, très pratique. C’est quelque chose qui séduit, tout comme la salle de bain également fort bien conçue. La localisation m’a aussi attirée, Maizeret étant idéalement situé entre **[Namur](https://www.namur.be/fr/)** et **[Andenne](https://www.andenne.be/)**, non loin de l’autoroute. C’était quelque chose d’important pour moi.” ## **Quels sont les autres critères qui sont entrés en ligne de compte au moment de votre choix ?** “Le promoteur m’a parlé des performances intéressantes, que ce soit du point de vue énergétique, du chauffage ou de l’isolation,… A l’heure actuelle, ce sont des critères à prendre en ligne de compte.” ## **Avez-vous hésité au moment d’acquérir un bien ou avez-vous immédiatement craqué pour Accès Habitat ?** “Le projet d’Accès Habitat m’a tout de suite plu. J’avais bien sûr déjà regardé ce qui se faisait ailleurs, notamment à Namur ou Erpent, où d’autres promoteurs ont beaucoup construit dernièrement. Le look de l’immeuble m’a immédiatement séduit, j’avoue ! Et on ne peut qu’être ébloui quand on entre dans cet appartement.” ## **Quel a été le facteur déterminant dans votre décision d’acheter, de passer à l’acte ?** “L’appartement correspondait à tous mes critères, il était très beau, très luxueux, la localisation était optimale, tout comme les performances énergétiques. J’ai emménagé fin 2021. J’ai acheté l’appartement sur plan. Cela a toujours été très facile de contacter le promoteur immobilier. Melvin Lecoq a toujours été très ouvert pour réaliser des visites de chantier afin de constater l’état d’avancement, il a toujours été très disponible pour répondre à la moindre question, nous rassurant au sujet des garanties, notamment,…Il a toujours agi pour que tout se passe bien.” ## **Qu’est-ce qui vous plaît le plus dans votre appartement ?** “La cuisine et la salle de bain. On dit souvent que ce sont les critères qui séduisent une femme, et bien, c’est vrai (rires). Et la grande terrasse, également. Elle fait une bonne vingtaine de mètres carrés, avec vue sur la Meuse. Le cadre est idyllique, tout comme l’emplacement.” ## **Comment évalueriez-vous la qualité de la conception, de la construction et de la finition ?** “Tout est bien conçu pour faciliter la vie des occupants, bien pensé, et bien réalisé, …Même en cherchant, je n’ai rien de négatif à dire à ce sujet.” ## **Est-ce que vous recommanderiez Accès Habitat à votre famille, à des proches ou des amis ?** “Oui, oui, certainement, car le promoteur est très accessible, c’est vraiment quelqu’un de bien avec qui il est agréable de travailler, à l’écoute des gens et de nos préoccupations. Comme lorsque j’ai demandé des prises supplémentaires, par exemple. Il travaille réellement en fonction des goûts du client. C’est un jeune qui a de l’ambition, qui aime faire les choses bien et que les choses soient bien faites. Avec lui, on en a pour son argent.” ## **Est-ce qu’il y a un moment ou une expérience particulièrement mémorable que vous avez vécu dans l’appartement depuis que vous y habitez ?** “Oui, les moments en famille, bien sûr. Vu la belle taille de l’appartement, on peut y accueillir la famille et les amis, c’est très pratique. La cuisine ouverte sur le salon, c’est quelque chose de très convivial.” Merci à Anne pour son témoignage ! - **[Le Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/)**, ce sont 31 appartements, de 2 ou 3 chambres, d’une surface allant de 108 à 134m2, répartis en deux blocs. - Le complexe compte 57 emplacements de parking, 31 espaces de rangements intérieurs, 2 bornes de recharges pour des véhicules électriques. Mais aussi 4 vélos électriques fournis gratuitement pour la résidence, un espace vélo sécurisé. - Le Quintessence propose des équipements haut de gamme et des matériaux de qualité, dans des habitations peu énergivores, durables et fonctionnelles. - Le projet est idéalement situé à proximité de l’autoroute (E411 À 4min), d’une gare (1min), d’un arrêt de bus (150m) et des commerces locaux. **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [AURA : des appartements d’une surface et d’un luxe inégalés en bord de Meuse](https://www.acceshabitat.be/page-article/aura-des-appartements-dune-surface-et-dun-luxe-inegales-en-bord-de-meuse/) **Published:** mai 4, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **AURA : des appartements d’une surface et d’un luxe inégalés en bord de Meuse** **4 mai 2024** **[Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/)** entame la commercialisation de son projet **[AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/)**. Situé en bord de Meuse à Maizeret, il est composé de 28 appartements. Suite à une précommercialisation, 25% des logements sont déjà vendus dans ce qui constitue sans doute le complexe le plus beau et le plus complet de Wallonie. “AURA est à l’heure actuelle notre projet le plus luxueux, durable et intelligent jamais construit”, indique Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat. “Plusieurs préoccupations de notre public cible ont été prises en compte, à savoir la sécurité dans les parkings, la présence de domotique et, évidemment, les économies d’énergie.” C’est devenu une **[marque de fabrique](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-economies-confort-et-technologie-pour-un-quotidien-ameliore/)** pour Accès Habitat, AURA est un projet durable et intelligent. ![Salon_V3-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Salon_V3-scaled-1-836x832.webp "Salon_V3-scaled") “Avec AURA, nous dévoilons des équipements qui n’ont encore jamais été proposés en province de Namur, à savoir une salle de sport commune et un barbecue collectif. Il s’agit d’endroits conviviaux à destination des occupants, afin qu’ils puissent se retrouver entre eux et tisser du lien dans un vrai lieu de vie. L’idée n’était pas de faire de la salle de sport un Basic Fit ou une salle de musculation. Elle sera munie de deux tapis, d’un vélo, d’une station de musculation et d’une zone équipée d’haltères.” ## **Surface, tailles des balcons, hauteur sous plafond : Accès Habitat voit les choses en grand !** La surface des appartements de 2 ou 3 chambres varie entre 117 et 148 mètres carrés, hors penthouse. “C’est 20 à 30 % plus grand que la moyenne du genre car nous visons une clientèle qui a en tête de vendre sa maison pour acheter un appartement. La majorité d’entre eux ont également un espace dressing attenant à la chambre principale.” La hauteur sous plafond s’élève à minimum 2,65 m soit 15 cm de plus que la moyenne. Elle peut aller jusqu’à 2,80 m dans certains appartements au 3ème étage. “Les balcons mesurent 7,60 m par 2,50 m, ils sont équipés de garde-corps intégralement vitrés. La taque induction est placée de façon optimale, de manière à pouvoir cuisiner face à la Meuse, tout en regardant les bateaux passer.” Une attention toute particulière a été accordée à l’équipement des cuisines du complexe AURA. “Elles sont 100% personnalisables. De base, elles représentent chacune un budget de 19.800 €/HTVA, soit un niveau de qualité unique en province de Namur pour des appartements de même type. On retrouve notamment une cave à vin ou une taque de cuisson avec une hotte intégrée.” Les salles de bains ne sont pas en reste. Elles sont entièrement équipées avec une baignoire en îlot, une douche à l’italienne et des niches dans les murs. ## **Un des derniers projets de ce style en bord de Meuse** Un autre élément qui distingue AURA ? Sa situation exceptionnelle, à un endroit particulièrement prisé et paisible, en bord de Meuse, entre **[Namur](https://www.namur.be/fr)** et **[Andenne](https://www.andenne.be/)**, offrant une vue exceptionnelle. “AURA est situé sur un terrain localisé en zone non inondable. Il s’agira sans doute d’un des derniers emplacements de ce type construits en bord de Meuse car les permis accordés pour des projets de ce type sont de plus en plus rares.” Que les futurs occupants se rassurent : lors des inondations de 2021, l’eau s’est arrêtée juste en dessous du niveau du Ravel à cet endroit-là. Le niveau zéro du parking est situé 50 centimètres plus haut que le Ravel. Accès Habitat étant **[toujours à l’écoute](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-des-projets-en-constante-evolution/)**, la sécurité accrue dans le parking de la résidence répond à une demande des futurs occupants. “Une attention particulière y a été accordée, étant donné que notre parking connecté est doté de caméras de surveillance, est accessible via le Ravel. Le bâtiment se constitue de quatre halls communs, également équipés de caméras, accessibles à partir du parking. Des badges permettent à chaque occupant d’accéder uniquement à son propre hall. C’est une sécurité supplémentaire. Une antenne connectée a donc été prévue pour permettre à chacun d’appeler l’ascenseur au niveau moins 1 quand on est dans le parking.” AURA propose des appartements équipés de domotique, c’est une première pour Accès Habitat et, encore une fois, relativement rare dans ce type de projet immobilier. “Notre domotique de base comprend les éclairages. Mais, en option, elle peut inclure des systèmes de haut-parleurs ou le chauffage et aller beaucoup plus loin.” Des menuiseries tubulaires haut de gamme à champs plats font également leur apparition pour la première fois dans un projet d’Accès Habitat. “Les portes ne sont pas débordantes des chambranles. C’est plus esthétique et raffiné. Dans le même ordre d’idées, nous utilisons des plinthes de carrelage de 5 cm, pour davantage de modernité.” Melvin Lecoq poursuit : “Nous proposons également des pompes à chaleur Viessmann individuelles afin de diminuer les charges de copropriété. Elles sont accompagnées d’un boiler de 220 litres d’eau. Une fois le robinet ouvert, l’eau est donc chaude instantanément. Les appartements sont équipés de systèmes de ventilation double flux Zhender et ont la possibilité d’être équipés d’un rafraîchissement du sol par le chauffage sol.” Toujours au niveau des équipements, AURA sera doté de la fibre optique et de vidéophones dernière génération dans chaque appartement. “Au niveau des menuiseries extérieures,du côté des coulissants, des châssis alus sont utilisés car ils travaillent moins que le PVC avec le temps.” Des performances énergétiques très élevées répondant aux nouvelles normes QZEN avec des PEB A et A+ seront enregistrées. Melvin Lecoq apporte une ultime précision : “Nous ne vendons pas les appartements sous la loi Breyne, nos clients n’auront donc aucun paiement à effectuer avant l’acte authentique de vente, qui interviendra lors de la livraison des logements, le 1er mai 2026.” AURA reprendra bien entendu tous les éléments qui constituent la renommée d’Accès Habitat en termes d’équipement : Des boîtes aux lettres connectées Des ascenseurs connectés (élévateur call + écrans) Des panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs Des espaces communs modernes dont un local vélo comprenant des vélos électriques et trottinettes électriques pour la copropriété Des bornes électriques communes partagées Une acoustique évoluée avec des vitrages acoustiques, porte principale des appartements acoustiques, meilleur complexe acoustique du marché entre étages Tout ce que vous devez savoir au sujet d’AURA (maquette de vente, brochure commerciale, plans, cahier de charge et listing de prix) se trouve ici : **** Un article de L’Avenir Namur au sujet d’AURA : **** Notre dernier article de blog : **** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Collaboration entre Qbrik Architectes et Accès Habitat : innovation et durabilité au coeur du projet AURA](https://www.acceshabitat.be/page-article/collaboration-entre-qbrik-architectes-et-acces-habitat-innovation-et-durabilite-au-coeur-du-projet-aura/) **Published:** mai 25, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Collaboration entre Qbrik Architectes et Accès Habitat : innovation et durabilité au coeur du projet AURA** **25 mai 2024** [Accès Habitat](http://www.acceshabitat.be) a tout récemment dévoilé [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), son projet le plus luxueux, durable et intelligent jamais construit. Il se compose de 28 appartements alliant surface, confort et technologie de pointe. 25% des logements sont déjà vendus dans ce qui constitue sans doute le complexe le plus beau et le plus complet de Wallonie. Farid Rabia, du bureau [Qbrik Architectes](http://www.qbrik.be/), vous parle de l’ambitieux travail qui a été mené avec Accès Habitat pour concrétiser le projet. ## **Farid Rabia, comment le bureau Qbrik Architectes a-t-il vu le jour ?** J’ai commencé à travailler avec mon associé, Thomas Bertrand, avec qui j’ai fait mes études, en 2007 et nous avons créé la société en 2008. Le bureau Qbrik Architectes compte aujourd’hui 10 architectes. Nous venons d’emménager dans de nouveaux bureaux, qui représentent l’architecture que nous développons depuis 16 ans. Nous y avons mis beaucoup d’énergie en termes de finition, de détails et de mobilier. ![Qbrik-photo-de-groupe-Q-2-1](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Qbrik-photo-de-groupe-Q-2-1-scaled-836x832.webp "Qbrik-photo-de-groupe-Q-2-1") ## **Qu’est-ce qui vous occupe au quotidien ?** Nous travaillons sur des bâtiments destinés à l’hôtellerie, à la restauration, mais nous concevons aussi des écoles, des bureaux, des habitations unifamiliales. Les immeubles à appartements font aussi partie de notre core business. Nous réalisons du développement immobilier tout comme de la micro-architecture. Nous travaillons le mobilier, les détails, nous réalisons des études d’éclairage, de façon pointue. Nous faisons donc de l’architecture d’intérieur tout comme de l’architecture en bâtiment. ## **Comment avez-vous rencontré Melvin Lecoq et comment la collaboration avec Accès Habitat a-t-elle débuté pour AURA ?** Ce projet est une reprise de mission, ce que nous ne faisons habituellement pas. Nous aimons suivre nos créations parce que, de cette façon, nous maîtrisons le projet de A à Z. AURA avait été élaboré par un autre architecte, à la base. Mais dans ce cas, la vision de Melvin était très intéressante. C’est quelqu’un qui a envie de proposer du logement de qualité, pas des “cages à poules”. Il a envie de bien faire, donc il privilégie le confort et la surface. Nous partageons sa réflexion sur l’immobilier. ## **La collaboration s’est donc mise en place.** Oui, nous avons retravaillé le projet au vu de certaines normes. Nous avons réalisé le dossier d’exécution et nous travaillons encore en collaboration avec Melvin Lecoq pour les appels d’offres. Le chantier a débuté. ## ***“Melvin Lecoq n’a pas peur de jouer sur l’architecture pour faire des projets qui sont attractifs et qualitatifs, de vrais espaces de vie.”*** ## **Selon vous, qu’est-ce qui rend l’approche de Melvin Lecoq et d’Accès Habitat particulière ?** Le mètre carré coûte cher, les promoteurs le savent et travaillent énormément là-dessus, pour rentabiliser un investissement. Melvin, lui, veut davantage de mètres carrés pour ses clients. C’est ainsi qu’il propose des projets qui, pour le même prix, sont plus grands et plus qualitatifs en termes de finition. Il privilégie des espaces de qualité alors que, souvent, les promoteurs diminuent les mètres carrés. Ou alors, ils réduisent les techniques ou le niveau de finition. ## **Ce n’est pas le cas chez Accès Habitat !** Pas du tout, quand vous voyez les salles de bain et les cuisines qu’il met dans ses projets, c’est même le contraire. Melvin Lecoq n’a pas peur de jouer sur l’architecture pour faire des projets qui sont attractifs et qualitatifs, de vrais espaces de vie. Et c’est généralement ce que nous faisons également, ça colle avec notre approche. ## **Pouvez-vous développer ?** C’est la raison d’être du bureau Qbrik. Au début de notre activité, nous avons même refusé pas mal de projets qui ne demandaient pas une créativité ou une réflexion sur le spatial, sur l’aménagement des espaces, sur la lumière, l’éclairage naturel, le bien-vivre. On ne voulait pas travailler sur des projets répétitifs. Les gens qui ne cherchent que la rentabilité, on ne travaille pas avec eux. Au fur et à mesure, notre bureau s’est spécialisé dans des projets qualitatifs en termes spatial et architectural. ## ***“Les appartements d’Aura offrent beaucoup de luminosité de par leur conception.”*** ## **Comment décririez-vous le projet AURA ?** Le cadre est intéressant parce qu’on est au bord de l’eau, les perspectives et les vues sont belles. Les espaces de vie ont été tournés vers l’eau. Ce n’est pas nous qui avons dessiné le projet et nous ne l’aurions sans doute pas fait de la même façon, mais il joue sur les gabarits, fluctue sur différentes hauteurs pour se raccrocher au paysage. La matérialité est intéressante, les proportions sont sympathiques. Les appartements d’AURA offrent beaucoup de luminosité de par leur conception. ## **Comment se déroule le processus de collaboration avec Accès Habitat ?** Très bien, parce que Melvin Lecoq est quelqu’un d’intelligent. C’est très fluide, il est très à l’écoute, il aime s’entourer des professionnels les plus compétents dans leur domaine. Si une réflexion sur l’acoustique est menée, il n’hésite pas et fait appel à un acousticien. C’est la même chose pour les techniques spéciales. Il s’entoure de personnes compétentes dans leur domaine et il est à l’écoute. Il n’impose pas les choses. Il pose beaucoup de questions, il est curieux et fait confiance aux gens avec qui il travaille. ## **Vous semblez partager pas mal de valeurs.** Pour lui comme pour nous, l’humain passe avant le reste. C’est une question de feeling, de confiance. Et nous fonctionnons comme ça également. C’est important car mener des projets d’architecture, c’est s’engager sur 2 ans, au minimum. On passe du temps avec nos clients, on partage parfois leur vie privée, d’une certaine manière. Un bon contact naturel donne envie de bien faire pour l’autre, de se dépasser. ## ***Le bâtiment vise la très basse énergie, dans la manière d’isoler, dans la manière de chauffer, dans la manière de produire la chaleur.*** ## **La durabilité et l’efficacité énergétique priment pour Accès Habitat.** Comme le projet était déjà conçu quand nous l’avons repris, nous avons dû adapter certaines techniques, qui évoluent très, très vite. Le bâtiment vise la très basse énergie, dans la manière d’isoler, dans la manière de chauffer, dans la manière de produire la chaleur. Il y a eu une réflexion sur l’isolation du bâtiment, l’enveloppe, sur comment ne pas perdre les calories et comment en amener de manière plus économique. Au niveau des matériaux utilisés, il y a eu tout un travail sur le bois. ## **Une réflexion a été réalisée sur l’intégration d’AURA dans son environnement.** Qbrik Architectes est arrivé après la conception. On remarque une partie plus haute au centre. De part et d’autre, on a quelque chose qui est beaucoup plus bas pour aller rechercher d’autres courbes. La forme des toitures ré-exprime un peu les mouvements de l’eau, avec des courbes douces. Je pense que l’architecte à l’initiative du projet avait cette envie d’avoir un bâtiment “moins rigide”, c’est pourquoi il a conçu des débordements de toitures qui donnent une certaine légèreté au bâtiment, qui arrondissent les angles. C’est mon interprétation. **Le site de Qbrik Architectes** **:** **Tout ce que vous devez savoir au sujet d’AURA (maquette de vente, brochure commerciale, plans, cahier de charge et listing de prix) se trouve ici :** **Le promoteur Melvin Lecoq vous dit tout sur AURA :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Des appartements à prix garanti : comment Accès Habitat protège ses clients de l'inflation en construisant ses propres entrepôts](https://www.acceshabitat.be/page-article/des-appartements-a-prix-garanti-comment-acces-habitat-protege-ses-clients-de-linflation-en-construisant-ses-propres-entrepots/) **Published:** juin 5, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Des appartements à prix garanti : comment Accès Habitat protège ses clients de l’inflation en construisant ses propres entrepôts !** **5 juin 2024** D’ici un an, **[Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/)** inaugurera ses **[nouveaux bâtiments](https://www.acceshabitat.be/siege-social-entrepots-bureaux-fernelmont/)**, rue Constant Dozo, dans le parc industriel **[Mecalys](https://www.bep-entreprises.be/parcs/43/)**, situé au croisement d’**[Andenne](https://www.andenne.be/)** et de **[Fernelmont](https://www.fernelmont.be/)**. 950 mètres carrés d’entrepôts multifonctionnels, 250 mètres carrés de bureaux et un espace commercial de 120 mètres carrés vont sortir de terre. L’objectif de cette démarche ? Proposer le prix le plus attractif aux clients. Explications. Suite à la crise du Covid, Accès Habitat a voulu créer ses propres entrepôts, afin de vendre ses appartements à des prix garantis. Melvin Lecoq, administrateur de la société de promotion immobilière, explique : *“Nous voulons tout faire pour nous assurer dès le début d’un chantier que le prix des matériaux ne va pas exploser en cours de route. Vu que nous vendons les appartements à un prix garanti, nous achetons les matériaux au prix du moment, pour éviter l’inflation. Notre but est donc de stocker toutes les marchandises qui sont sujettes à fluctuations, voire à grandes fluctuations, durant la période d’un chantier.”* ![#image_title](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2024/05/1211_entrepot_Gauche_V3-scaled-836x832.jpg "1211_entrepot_Gauche_V3") Ces nouvelles installations accueilleront des pompes à chaleur, des électroménagers, des panneaux solaires, des menuiseries, des bardages, l’isolation. Mais aussi des petits accessoires, comme des garde-corps ou profilés de garde-corps,… *“Au vu du nombre de chantiers grandissant, et du fait que Accès Habitat achète de plus en plus de matériel, il était important pour nous d’avoir une capacité de stockage suffisante dans un environnement adéquat, non loin de ces chantiers.”* ## **Des bureaux et un lieu d’accueil convivial pour les clients** *“Le second but avoué est de disposer d’espaces de travail flexibles et d’un siège social dignes de ce nom, à l’étage de ces entrepôts, et d’y créer un véritable centre névralgique pour nos activités”*, précise Melvin Lecoq. Le bâtiment inclura une grande salle de réunion high-tech dédiée à des présentations de projet dynamiques et interactives, à des réunions ou à des signatures de documents. Un réel espace convivial pour recevoir les clients, les fournisseurs et les collaborateurs. ## **Une position stratégique** Le **[zoning Mecalys](https://www.bep-entreprises.be/parcs/43/)** a été choisi pour sa position stratégique, proche d’Andenne, *“une ville extrêmement dynamique qui a permis à Accès Habitat de se développer”.* Melvin Lecoq poursuit : *“On ne se voyait pas s’installer ailleurs qu’à Andenne. Mecalys est situé sur la E411, entre Namur et Liège. Vu que la plupart de **[nos projets immobiliers](https://www.acceshabitat.be/projets-en-cours/)** sont localisés en province de Liège, du Brabant-wallon et de Namur, cet endroit s’avère être un point vraiment central par rapport à nos activités principales.”* La construction débutera en novembre 2024 et la livraison du bâtiment est prévue pour l’été 2025, d’ici une bonne année. Économies d’énergie, technologie et durabilité n’ont pas été oubliées. C’est devenu une marque de fabrique pour Accès Habitat, le projet accueillera des panneaux photovoltaïques, des bornes de recharge communes, un système de récupération d’eau de pluie, des pompes à chaleur dans les unités de bureaux et de la domotique. AURA, notre dernier projet en date : **** Nos derniers articles de blog : **** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [D&C Rénov : 31 ans d’expérience dans le carrelage au service d’Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/page-article/dc-renov-31-ans-dexperience-dans-le-carrelage-au-service-dacces-habitat/) **Published:** juin 16, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **D&C Rénov : 31 ans d’expérience dans le carrelage au service d’Accès Habitat** **16 juin 2024** [D&C Rénov](https://www.dcrenov.be/), la société de René Demarteau, est installée depuis 13 ans à La Bruyère. Cette entreprise de travaux de carrelage, qui revendique un travail d’artisan, est une des plus anciennes à collaborer avec [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/). ## **Quel est votre parcours professionnel ?** *“J’ai commencé à travailler à l’âge de 16 ans en tant qu’apprenti. Cela fait maintenant 14 ans que je suis à mon compte, après avoir travaillé pour Thomas & Piron.”* ## **Depuis quand collaborez-vous avec Melvin Lecoq et Accès Habitat ?** *“Nous avons commencé à travailler avec lui dès son premier projet, la résidence de la Montagne, à Huy, en 2019. Je suis un partenaire de la première heure et j’ai oeuvré sur tous les chantiers, [Le Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/) à Maizeret, [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) à Andenne, qui nous occupe actuellement. Et je serai encore de la partie pour [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), à Maizeret également. Melvin m’a contacté par téléphone avant son premier projet, pour une demande de devis. Nous nous sommes vus. C’est ainsi que notre collaboration a commencé et puis la confiance est arrivée.”* ![IMG_7699-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/IMG_7699-scaled-1-836x832.webp "IMG_7699-scaled") ## **Vous vous définissez comme un artisan, c’est important pour vous ?** *“A partir du moment où on fait du carrelage et du travail de parachèvement, on est des artisans, pas des bricoleurs. On recherche une réelle qualité dans les finitions. Je travaille aussi avec le groupe D’Ieteren pour plusieurs concessions automobiles. Je me charge de show-rooms pour BMW, Mercedes, Volvo. Ce type de gros projet est mon cheval de bataille. Mais nous travaillons aussi pour des particuliers ou des architectes. Nous pouvons faire une crédence de cuisine comme un show-room de 3000 mètres carrés.”* ## **Quelle est votre mission pour Accès Habitat ?** *“Nous travaillons à la mise en œuvre du carrelage, sur le sol et les murs.”* ## ***“Melvin Lecoq veut vendre de la qualité à un prix juste : c’est ce qui fait sa réputation”*** ## **Comment se passe cette collaboration avec Accès Habitat au quotidien ?** *“Ce que j’aime chez Melvin Lecoq, c’est qu’il fait travailler les entreprises locales. Quand une collaboration est efficace et se passe bien, il ne va pas essayer de “grappiller”. Évidemment, un promoteur doit gagner sa vie. Melvin veut vendre de la qualité à un prix juste. Il propose du haut de gamme, alors que certains promoteurs ne cherchent qu’à gagner de l’argent, parfois au détriment de la qualité. C’est ce qui fait sa réputation. Il dégage peut-être parfois moins de bénéfices sur ses projets, mais il valorise la qualité et ça fait sa renommée. C’est un partenaire fidèle et on trouve toujours des solutions lorsqu’on travaille ensemble. J’aime bien collaborer avec lui.”* ## **Employez-vous des matériaux ou techniques spécifiques dans le cadre de cette collaboration ?** *“Melvin aime les revêtements imitation parquet pour donner un côté chaleureux aux appartements. Nous employons uniquement des produits certifiés et garantis. Mapei est ma marque de prédilection. Les produits de qualité sont toujours ma priorité. Tout est fait dans les règles de l’art afin que le client ait la satisfaction du travail bien fait.”* ## **De combien de personnes se compose votre entreprise ?** *“Elle a compté jusqu’à 10 personnes, mais aujourd’hui, je suis seul avec un apprenti, en raison des coûts salariaux et des charges. Je fais appel à des collaborateurs indépendants lorsque le besoin s’en fait sentir.”* ## **Quel conseil donneriez-vous à quelqu’un qui veut se lancer comme carreleur ?** *“D’abord, d’aimer le métier que l’on fait. Se lever chaque matin avec l’envie de satisfaire son client. L’aspect financier et le calcul des bénéfices viennent toujours après, selon moi. Il faut être ponctuel et travailler correctement. Ce sont les règles d’or : la qualité, le service et la ponctualité .”* ## **Quels sont vos prochains projets ?** *“Mon partenariat avec Melvin reste ma priorité. Je n’ai pas envie de travailler avec d’autres promoteurs. Je continue de tourner avec ma clientèle de particuliers et mes clients architectes et tout se passe bien pour moi.”* **Le site de D&C Rénov** : **La page Facebook de D&C Rénov** : [https://www.facebook.com/profile.php?id=61555405197994&locale=fr\_FR](https://www.facebook.com/profile.php?id=61555405197994&locale=fr_FR) **Le site d’Accès Habitat** : **Notre dernier article de blog, où on vous explique comment Accès Habitat protège ses clients de l’inflation en construisant ses propres entrepôts** : **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Avec Accès Habitat, personnalisez chaque détail de votre futur appartement dès la construction](https://www.acceshabitat.be/page-article/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/) **Published:** juillet 15, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Avec Accès Habitat, personnalisez chaque détail de votre futur appartement dès la construction** **15 juillet 2024** Concevoir un appartement qui vous ressemble : c’est l’objectif de Melvin Lecoq, administrateur d’[Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/). Depuis le lancement de sa société, en 2019, il met un point d’honneur à proposer ce service de personnalisation unique, permettant à ses clients de créer des logements sur mesure. Cuisines, salles de bains, plans électriques, plans de chauffage : avec Accès Habitat, tout est personnalisable. *“Dès mes débuts, j’ai fait le choix de mettre ce service en avant, car il fait ma particularité sur le marché immobilier, explique [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/uas/login?session_redirect=https%3A%2F%2Fwww.linkedin.com%2Fsearch%2Fresults%2Fall%2F%3FfetchDeterministicClustersOnly%3Dtrue%26heroEntityKey%3Durn%253Ali%253Afsd_profile%253AACoAACPSfP4B2G9cRvHASpgdFFkeNmXP04P1Xkw%26keywords%3Dmelvin%2520lecoq%26origin%3DRICH_QUERY_TYPEAHEAD_HISTORY%26position%3D0%26searchId%3D4647f188-7af1-4f1a-b2b4-5b9c87a79c98%26sid%3Dl%294%26spellCorrectionEnabled%3Dtrue). La plupart des autres promoteurs ne veulent pas proposer de personnalisation d’appartements à leurs clients, parce qu’offrir du service, ça prend du temps. Et offrir du temps, ça coûte de l’argent.”* L’entrepreneur namurois se plie en quatre pour ses clients et jongle avec les exigences de cette particularité qui lui tient tant à cœur : coordonner les modifications entre le client, le bureau d’architecture et la gestion du chantier, mais aussi avec les sous-traitants et les fournisseurs. Sans oublier les demandes de dernière minute ou les imprévus. ![Capture-deecran-2024-07-13-aE-075526](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Capture-deecran-2024-07-13-aE-075526-836x832.webp "Capture-deecran-2024-07-13-aE-075526") *“Tout, absolument tout est possible. Que ce soit la création de faux plafonds, la modification de plans d’architecte, le déplacement de cloisons ou de prises électriques. Les cuisines peuvent être modifiées de A à Z, tout comme les sanitaires. La seule chose qu’on ne peut pas changer, ce sont les murs porteurs et l’emplacement des gaines techniques.”* Ainsi, les clients d’Accès Habitat sont conviés à se rendre chez le grossiste pour effectuer leurs choix de modifications. Qu’il s’agisse de la baignoire, du mitigeur, des coloris pour la salle de bains ou des électroménagers, des rangements ou des matériaux de la cuisine. ## ***“Nous essayons toujours que nos clients aient le moins de supplément à payer lorsqu’ils personnalisent leur logement”*** *“Nous sommes à la disposition de nos clients afin de leur livrer un appartement “à la carte”. Une simple modification des plans sans ajout est gratuite. Nous essayons toujours que nos clients aient le moins de supplément à payer lorsqu’ils personnalisent leur logement.”* [Accès Habitat](https://www.facebook.com/profile.php?id=100063080898587&locale=fr_FR) a vu juste car la personnalisation est particulièrement prisée : 9 clients sur 10 choisissent de réaliser des modifications dans leur futur logement. Ils auraient tort de s’en priver ! *“Les demandes qui reviennent le plus concernent des modifications du plan électrique, de la salle de bains, de la cuisine. Certaines sont parfois plus spécifiques, comme l’ajout d’une climatisation, la mise en peinture, la pose de luminaires, le revêtement de la terrasse. Ou l’installation d’un adoucisseur d’eau ou de la domotique dans les appartements qui n’en sont pas équipés.”* Les clients sont friands de ce service de personnalisation unique, qui stimule leur imagination. Ainsi, Accès Habitat a déjà installé une douchette à côté d’un WC, a posé une baignoire qui devait être accessible pour un chien, a peint une cuisine en bleu ciel ou un appartement en orange. **AURA, le dernier projet en date d’Accès Habitat (35% déjà vendus en quelques semaines) :** **Notre dernier article de blog :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Le secret du succès de Melvin Lecoq avec Accès Habitat : l’art des breaks productifs !](https://www.acceshabitat.be/page-article/le-secret-du-succes-de-melvin-lecoq-avec-acces-habitat-lart-des-breaks-productifs/) **Published:** juillet 1, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Le secret du succès de Melvin Lecoq avec Accès Habitat : l’art des breaks productifs !** **1 juillet 2024** Administrateur d’[Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) depuis 5 ans, Melvin Lecoq est confronté à des défis quotidiens. Pour surfer sur la vague du marché immobilier et adapter [ses projets](https://www.acceshabitat.be/projets-en-cours/) en permanence, comme pour rester compétitif et offrir les meilleurs tarifs à ses clients, il a un secret, bien de saison : le break ! A l’approche des vacances d’été, Melvin Lecoq fait le point sur cette question en abordant également la notion d’entrepreneuriat ou le thème du bonheur. *“Les breaks sont primordiaux. Même quand on pense qu’on n’en a pas besoin. Pourquoi ? Parce que c’est le moment où l’on va devenir très objectif et prendre du recul. On ne va pas faire des choix dans la précipitation puisqu’ils vont être réfléchis.”* ![Melvin-60-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Melvin-60-scaled-1-836x832.webp "Melvin-60-scaled") ## **Pourquoi des breaks fréquents sont-ils importants ?** *“En tant que dirigeant, notre valeur ajoutée et notre différenciation résident dans la création et dans l’innovation qu’on va apporter au marché à travers notre entreprise. Les breaks permettent d’innover et de réfléchir à de nouvelles pistes.”* ## **Quel a été l’impact de ces breaks sur votre gestion d’Accès Habitat ?** *“Quand nous, entrepreneurs, sommes dans l’opérationnel, le nez dans le guidon, c’est très compliqué d’avoir les idées claires pour envisager l’avenir. C’est la raison pour laquelle moi-même, en 2022-2023, pendant huit mois, je n’ai volontairement pas construit, parce que j’ai remanié l’ensemble d’Accès Habitat en vue des années à venir. C’est grâce à ce choix qu’aujourd’hui, les projets s’enchaînent. Mais c’est un travail de longue haleine. Tout dirigeant d’entreprise qui ne prend pas de pause va droit dans le mur.”* ## ***“Qui dit bon équilibre, dit tout simplement réussite à tous les niveaux”*** ## **Étant fort sollicité au quotidien, vous devez aussi trouver de nécessaires équilibres entre travail et vie privée !** *“Trouver un équilibre entre boulot et break ou entre boulot et vie privée, c’est le nerf de la guerre, c’est primordial. Qui dit bon équilibre, dit tout simplement réussite à tous les niveaux, que ce soit côté privé ou professionnel. J’estime qu’il ne faut pas réussir DANS la vie, mais qu’il faut réussir SA vie. Réussir dans la vie, c’est réussir professionnellement. Réussir sa vie, c’est réussir au niveau familial, au niveau professionnel, au niveau de sa passion, de son épanouissement personnel. Ça, c’est réussir sa vie. Réussir dans la vie, ça ne m’intéresse pas. Par contre, réussir MA vie, ça, ça m’intéresse.”* ## **Il y a une grande différence entre les deux !** *“Oui, l’équilibre est d’ailleurs mon leitmotiv pour cette année 2024. Le but de la vie n’est pas de développer une entreprise. Pour moi, c’est de devenir une meilleure personne avec le temps, de s’épanouir et de trouver l’équilibre optimal entre sa vie privée et sa vie professionnelle. Et c’est à cela qu’on reconnaît vraiment les très bons entrepreneurs. Ceux-ci sont équilibrés, ils mangent sainement, ils font du sport, ils aiment partager leur passion, prendre du temps pour leur famille, … Les très grands entrepreneurs sont des personnes qui ont trouvé cet équilibre, qui a un impact positif sur leurs affaires.”* ## **Discutez-vous parfois de ce genre de thématique, entre entrepreneurs ?** *“Oui, je fais justement partie d’un mastermind qui s’appelle Ultra. Il est constitué d’entrepreneurs qui sont âgés de 30 à 55 ans, qui ont des sociétés déjà bien établies et avec lesquels nous nous retrouvons fréquemment à l’étranger. Ce qui en ressort à chaque fois, c’est que de nombreux membres pensaient ne pas pouvoir venir pour des raisons de temps ou de disponibilité, mais au final, tout le monde est toujours ravi d’être là, de couper avec le quotidien et de se retrouver. Cela m’arrive de dire que je n’ai pas le temps. Mais quand c’est récurrent, c’est qu’il y a quelque chose qui ne va pas : il faut pouvoir prendre le temps.”* ## ***“Trouver un bel équilibre, pour moi, c’est le Graal de la vie. Ce n’est pas d’être le plus riche du cimetière.”*** ## **Quels sont les entrepreneurs qui vous inspirent ou dont vous vous sentez proches ?** *“De nombreux entrepreneurs du mastermind Ultra m’inspirent. Marvin Ndiaye de [Fresheo](https://fresheo.be/fr/) est un très bon ami à moi, c’est quelqu’un d’inspirant. Les personnes qui m’inspirent le plus sont celles qui ont trouvé le parfait équilibre. Donato Fascella est promoteur immobilier dans le Hainaut. Sa société s’appelle[ S.T.D Promotion](https://www.promotionsimmobilieres.com/). Il a beaucoup travaillé durant toute sa jeunesse. Il a trouvé un équilibre privé-professionnel qui est juste magnifique. Il a une entreprise porteuse, il aime partager sa passion pour l’automobile, une famille épanouie,…C’est vraiment un équilibre fascinant. Pour moi, c’est cela, le Graal de la vie. Ce n’est pas d’être le plus riche du cimetière.”* ## **Certains entrepreneurs dédient parfois leur vie au travail et se retrouvent seul le vendredi soir, à 40 ou 45 ans, sans femme, sans enfants.** *“On en revient souvent à l’importance du bonheur. Et le bonheur, on le trouve dans son équilibre, pas dans son business. Même si tout est lié. Si votre business ne marche pas, le bonheur sera difficile à trouver.”* ## **Comment vous évadez-vous au quotidien ?** *“J’ai une passion pour l’automobile. Je décompresse à travers l’automobile et les voyages. J’aime beaucoup voyager, pour m’inspirer, notamment, de bâtiments, d’architecture, de visions, etc. Mes voyages sont toujours mi-travail, mi-voyage. Si on parle de visions inspirantes, clairement, les Émirats arabes unis sont pour moi incontournables. En termes de voyages purs, je peux citer les Maldives ou des pays comme la Tanzanie.”* **Découvrez AURA, le dernier projet en date d’Accès Habitat :** **Notre dernier article de blog :** **Suivez Accès Habitat sur Facebook :** [https://www.facebook.com/profile.php?id=100063080898587&locale=fr\_FR](https://www.facebook.com/profile.php?id=100063080898587&locale=fr_FR) **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Tendance du marché immobilier : pourquoi Accès Habitat est votre meilleur choix](https://www.acceshabitat.be/page-article/tendance-du-marche-immobilier-pourquoi-acces-habitat-est-votre-meilleur-choix/) **Published:** juillet 26, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Tendance du marché immobilier : pourquoi Accès Habitat est votre meilleur choix** **27 juillet 2024** En 2019, la tendance en matière d’immobilier était claire et précise : tout ce qui était construit se vendait, peu importe le prix, ou presque. Les taux d’intérêt étaient bas et il y avait énormément de demande pour des biens immobiliers, car, c’est bien connu, le Belge a une brique dans le ventre. Le Covid a entraîné une hausse des prix et a provoqué une fameuse accalmie pour le marché immobilier. Les taux d’intérêt ont commencé à augmenter et les coûts de construction ont explosé. En conséquence, les prix se sont envolés. Des petites entreprises de promotion immobilière comme [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) ont dû se dépasser et innover pour proposer des biens plus qualitatifs à un prix compétitif. Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat, explique : *“Aujourd’hui, le marché est mitigé. A un moment donné, les gens croyaient que les taux allaient diminuer, que les prix allaient baisser. Mais ils se sont vite rendus à l’évidence que les prix ne baisseraient pas et qu’il faut désormais faire avec. S’ils souhaitent investir dans l’immobilier, peuvent-ils vraiment se permettre d’attendre 2 ou 3 ans, pour éventuellement investir ? Je ne le pense pas car l’inflation reste élevée.”* ![IMG_0442-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/IMG_0442-scaled-1-836x832.webp "IMG_0442-scaled") ## **Un grand écart entre des logements de luxe et des logements très accessibles** Pour Melvin Lecoq, la tendance est claire : *“Aujourd’hui, nous avons vraiment deux clientèles : une pour des logements de luxe et une pour les logements accessibles.”* L’entrepreneur derrière des projets ambitieux comme [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) ou [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) poursuit la réflexion : *“Auparavant, les promoteurs ne voulaient pas construire de logements accessibles. Il n’y avait pas de volonté de le faire puisque tout se vendait. Qu’il s’agisse de milieu de gamme ou de haut de gamme, ça se vendait, vu que les taux d’intérêt n’étaient pas élevés.”* Suite au Covid et à l’explosion du coût des matériaux, le milieu de gamme a quasiment atteint le prix du haut de gamme. *“On se retrouve donc avec des biens de milieu de gamme, mais vendus à un prix très élevé. Et les gens n’en veulent plus. Il y a par contre encore une clientèle pour du très haut de gamme qui coûte beaucoup plus cher. Cela dit, ce marché est très limité, en provinces de Namur et de Liège.”* En ce moment, le milieu de gamme tend à disparaître car il atteint les prix du haut de gamme, sans l’être, et sans présenter la même efficience d’un point de vue énergétique ou le même luxe. Deux grandes tendances se dégagent donc : des logements accessibles qui répondent à un besoin, qui est la difficulté liée à la mise de fonds, ou bien des logements qui sont réellement du très haut de gamme. Accès Habitat a donc dû jongler avec ces paramètres. *“Chez Accès Habitat, nous avons tenu compte de ces tendances en proposant deux types de biens. Le premier, c’est un projet comme AURA, synonyme de très haut de gamme, qui démontre qu’Accès Habitat est capable de faire de très belles choses. Mais nous proposons aussi des logements très accessibles et qualitatifs, ce qui est très important pour nous.”* ## ***“Accès Habitat s’adapte en temps réel”*** Melvin Lecoq a une vision claire du futur d’Accès Habitat, un retour aux sources : *“Hormis des projets de très haut standing, comme [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), qui se développera prochainement en bord de Meuse, nous allons de plus en plus nous diriger vers des logements beaucoup plus accessibles, ce qui était notre cheval de bataille lors du lancement d’Accès Habitat, d’où le nom de notre société de promotion immobilière. Nous allons revenir à notre vocation initiale.”* [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) s’est [adapté au marché en temps réel](https://www.acceshabitat.be/des-appartements-a-prix-garanti-comment-acces-habitat-protege-ses-clients-de-linflation-en-construisant-ses-propres-entrepots/) et ce, pour chaque projet. *“Au début, nous avons proposé du logement accessible, avant de nous tourner vers du milieu de gamme et du haut de gamme, avant de revenir à l’accessible, dans lequel nous voulons nous maintenir.”* ## **Des tendances difficiles à cerner** Les tendances de l’immobilier pour les prochains mois restent difficiles à cerner, à cause de différents facteurs. *“Je pense que dans les douze prochains mois au moins, ce grand écart va se maintenir. Nous sommes dépendants des taux d’intérêt et des données macro et microéconomiques sur lesquelles nous n’avons aucune prise. Les différents scrutins de cette année auront aussi leur impact sur le marché immobilier et pourraient entraîner des bouleversements. La priorité sera-t-elle donnée à l’économie ou au social ? Il y aura des répercussions pour le marché immobilier en Belgique, indéniablement.”* Melvin Lecoq poursuit : *“C’est difficile de faire des prévisions à plus d’un an en la matière. Il y a pas mal d’inconnues au niveau européen et international à cause des différents conflits armés.Tout ce contexte a inévitablement des conséquences sur le coût des matériaux. Et donc une influence sur la lisibilité des canevas financiers. In fine, ce contexte économique impacte évidemment les entreprises : si leur carnet de commandes n’est plus aussi rempli, elles n’ont plus la même compétitivité.”* A ce stade, une vision à un an est donc possible, mais guère plus. Et c’est le principal problème des gros promoteurs immobiliers. Certains d’entre eux ont une vision à 5 ans. Si demain, ils devaient adapter des projets censés débuter dans un an, la charge de travail et les coûts seraient énormes. *“Le marché est donc saturé de nombreux logements de milieu de gamme qui ne correspondent plus à ce que les gens souhaitent car ils coûtent beaucoup trop cher.”* ## ***“Que l’on fasse du haut de gamme ou du hautement accessible, le raisonnement reste toujours le même : proposer des appartements de meilleure qualité que la concurrence, pour un peu moins cher.”*** Que le client se rassure, Accès Habitat fait les bons choix, toujours dans l’intérêt de la qualité et de son portefeuille. *“Chez Accès Habitat, nous sommes une petite structure, ce qui nous permet de nous adapter continuellement en fonction des tendances du marché, et on continuera à le faire. Notre cheval de bataille depuis toujours est de réaliser un travail de niche, qui consiste à proposer de très bons appartements à des prix inférieurs à ceux du marché. Que l’on fasse du haut de gamme ou du hautement accessible, le raisonnement reste toujours le même : proposer des appartements de meilleure qualité que la concurrence, pour un peu moins cher. Et c’est pour cela que nous serons toujours compétitifs, quelle que soit la tendance du marché immobilier.”* **La page Facebook d’Accès Habitat :** [https://www.facebook.com/profile.php?id=100063080898587&locale=fr\_FR](https://www.facebook.com/profile.php?id=100063080898587&locale=fr_FR) **Pour suivre Melvin Lecoq sur Linkedin :**[ https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/) **Notre dernier article de blog, en lien avec cette thématique :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Melvin Lecoq : "Le parfait investisseur pour Andenne”, selon le bourgmestre Claude Eerdekens](https://www.acceshabitat.be/page-article/melvin-lecoq-le-parfait-investisseur-pour-andenne-selon-le-bourgmestre-claude-eerdekens/) **Published:** août 21, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Melvin Lecoq : « Le parfait investisseur pour Andenne”, selon le bourgmestre Claude Eerdekens** **21 août 2024** **Melvin Lecoq, promoteur immobilier chez [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/), s’investit avec passion dans le développement immobilier sur le territoire de la ville d’Andenne depuis plusieurs années. Reconnu pour son sérieux, son honnêteté et sa rigueur par le bourgmestre Claude Eerdekens, le trentenaire évoque dans cet article son attachement pour la ville du bord de Meuse.** Depuis plusieurs années, une relation privilégiée s’est tissée entre [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/authwall?trk=gf&trkInfo=AQFS2_PfuoEIkgAAAZF08HeQOfGlBiEPd-eHgdcT_tdNUq1ngzElR2bYMe_zbeNWVi8hSnB4IQdJHJD83KtpDhpBnYAwGlSF5x086olsVZPmOTxIDXpstfC_n_6Wk1vKieUUwAE=&original_referer=&sessionRedirect=https%3A%2F%2Fwww.linkedin.com%2Fin%2Fmelvin-lecoq-312333149%2F), administrateur d’Accès Habitat et la [ville d’Andenne](https://www.andenne.be/) : - [Le Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/) et ses 31 logements ont vu le jour à Maizeret en 2021. - Situé à Andenne, le [projet Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) se termine : 90% de ses 16 logements sont déjà vendus. - [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) et ses 28 logements de haut standing (à 45% vendus), sont en train de sortir de terre à Maizeret. - Accès Habitat installera par ailleurs prochainement [son siège social et ses entrepôts](https://www.acceshabitat.be/siege-social-entrepots-bureaux-fernelmont/) dans le zoning Mecalys, à Petit-Waret. ![Claude-Eerdekens-et-Melvin-Lecoq-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Claude-Eerdekens-et-Melvin-Lecoq-scaled-1-836x832.webp "Claude-Eerdekens-et-Melvin-Lecoq-scaled") Melvin Lecoq explique : *“Andenne est une ville très dynamique qui m’a accueilli à bras ouverts. Elle laisse beaucoup de place à la liberté architecturale et à la créativité, ce qui n’est pas le cas partout. C’est quelque chose que j’apprécie énormément car cela permet à Accès Habitat de créer des projets qui sortent de l’ordinaire. Comme les formes pyramidales qu’on retrouve à Maizeret, pour [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) ou le [Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/).”* ## **Un marché immobilier en bonne santé** Pour l’entrepreneur, l’activité économique d’Andenne est favorable au développement de projets immobiliers. *“Les parcs d’activité économique que sont Mécalys, La Houssaie et celui de Seilles sont porteurs de nombreux emplois. Ce qui a pour conséquence que le marché locatif se porte extrêmement bien à Andenne. C’est un fait : il n’y a pas 20 appartements à louer au même moment dans cette ville. Il y a une énorme demande locative. Qui dit demande locative forte dit besoin de création de logements. Il y a par ailleurs actuellement peu de logements à vendre à Andenne, peut-être une trentaine, alors qu’on en compte près de 300 à Namur.”* Pour la tête pensante d’Accès Habitat, l’extension du zoning Mécalys sera à nouveau porteuse d’emplois. *“Quand une ville crée de l’emploi, c’est très positif pour un promoteur immobilier comme moi car un besoin en matière de logements va se faire sentir. D’autres villes voisines ne créent pas autant d’emplois et ont donc moins de besoins en matière d’immobilier. Andenne possède par ailleurs une très bonne localisation. C’est d’ailleurs pour cela que nous allons y installer [nos entrepôts](https://www.acceshabitat.be/des-appartements-a-prix-garanti-comment-acces-habitat-protege-ses-clients-de-linflation-en-construisant-ses-propres-entrepots/) tout prochainement.”* Melvin Lecoq va plus loin : *“La ville d’Andenne me tient à cœur, c’est un peu mon fief. J’apprécie beaucoup Claude Eerdekens, le bourgmestre, nous avons toujours eu des échanges très constructifs. Il travaille en permanence dans l’intérêt de sa ville, à la rendre toujours meilleure et à répondre aux besoins de la population.”* ## **Des projets toujours bien accueillis** Les Andennais eux-mêmes ont toujours bien accueilli les projets d’Accès Habitat dans le cadre des différentes enquêtes publiques. *“Je sais que d’autres projets ont “coincé” dernièrement à Andenne, mais pour moi, ça s’est toujours bien passé. Je favorise toujours le dialogue avec le voisinage et cela découle à chaque fois sur des solutions constructives. Si la hauteur d’un bâtiment pose problème, il nous arrive de la revoir à la baisse. Je suis à l’écoute des riverains pour éviter les recours et avancer en trouvant le juste compromis.”* ## **“Tout ce qu’il touche est d’une qualité exceptionnelle”** La vision et l’engagement de Melvin Lecoq envers Andenne ne passent pas inaperçus. Claude Eerdekens, bourgmestre d’Andenne, explique : *“Melvin Lecoq et Accès Habitat font un travail de qualité. Les deux premiers projets, situés à Andenne et Maizeret sont remarquables et le prochain localisé à Maizeret le sera tout autant. Tout ce que Melvin touche est d’une qualité exceptionnelle.”* ## **“Il est particulièrement à l’écoute de la clientèle et il fait de bons projets”** Si Melvin Lecoq est attaché à la ville d’Andenne, Claude Eerdekens apprécie son investissement sur le territoire de sa commune. *“Il va installer prochainement ses entrepôts à Petit-Waret, je le considère donc comme un investisseur local qui a un réel attachement à sa région. Il comprend les souhaits de la population en termes de logement. Il est particulièrement à l’écoute de la clientèle et il fait de bons projets. Il arrive parfois que des investisseurs immobiliers dédaignent le riverain ou le voisin en raison d’une incompréhension par rapport à un projet. Mr Lecoq, lui, va à leur rencontre pour les rassurer.”* Claude Eerdekens conclut : *“Il est pour moi un modèle de dialogue constructif. J’irais même plus loin, pour nous à Andenne, il est le parfait investisseur : sérieux, honnête, rigoureux, respectueux des voisins.”* Dans un récent [post Facebook](https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1018838976915379&id=100063678581438&mibextid=WC7FNe&rdid=hE0Jua5b6fBNGdA8), le bourgmestre d’Andenne s’est par ailleurs exprimé au sujet de la situation du logement à Andenne. Il constate dans celui-ci le manque de logements dans sa commune. Où Accès Habitat a donc, plus que jamais, sa place. **Notre article de blog consacré à la personnalisation possible des appartements d’Accès Habitat :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [L'isolation acoustique des nouveaux appartements d’Accès Habitat : un confort sonore inégalé](https://www.acceshabitat.be/page-article/lisolation-acoustique-des-nouveaux-appartements-dacces-habitat-un-confort-sonore-inegale/) **Published:** août 7, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **L’isolation acoustique des nouveaux appartements d’Accès Habitat : un confort sonore inégalé** **7 août 2024** **Alors que de nombreux promoteurs immobiliers négligent l’importance de l’isolation acoustique, Melvin Lecoq d’Accès Habitat se démarque en plaçant le confort sonore au cœur de ses préoccupations. Dans cet article, nous vous dévoilons les techniques et les matériaux de haute qualité utilisés pour garantir une tranquillité absolue. Cette approche transforme l’expérience de vie en appartement, surpassant largement les standards habituels du marché.** En matière d’acoustique, il y a la théorie et la pratique. L’objectif d’une bonne isolation est évidemment de limiter les décibels perçus. Le problème est que, dans la pratique et dans le domaine de la construction, l’isolation acoustique est souvent délaissée et parfois mal exécutée. Le résultat final peut parfois être très éloigné et moins performant que ce qui avait été prévu au départ. *“L’acoustique est extrêmement importante pour le confort de nos clients”*, précise d’emblée [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/), administrateur d’Accès Habitat. *“Pour moi, l’acoustique d’une habitation fait entièrement partie de la qualité intrinsèque de ce logement.”* C’est pourquoi, dans le cadre de la conception de ses appartements, [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) fait appel à un acousticien,Christophe Hermans, de [Résolution Acoustics](https://www.resolution-acoustics.be/), une société située à Liège. *“Nous choisissons également de travailler avec les meilleurs produits présents sur le marché.”* ![Capture-deecran-2024-08-05-aE-1427532](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Capture-deecran-2024-08-05-aE-1427532-836x832.webp "Capture-deecran-2024-08-05-aE-1427532") ## **Du béton-mousse dans tous les techniques** Chez Accès Habitat, le souci de l’isolation acoustique est présent dès les premières étapes de la construction. *“Nous coulons une chape de compression sur les hourdis. Nous remplissons les techniques de béton-mousse. Il a une masse volumique faible grâce à ses bulles d’air. C’est un béton liquide qui contient beaucoup plus d’eau que dans une chape et il est dépourvu de sable. Ce béton-mousse n’est pas vecteur d’ondes sonores, contrairement au polyuréthane. Le polyuréthane acoustique est utilisé dans de nombreux bâtiments à l’heure actuelle, mais il n’est pas une solution optimale pour l’isolation acoustique.”* En plus du béton mousse, une bande périphérique acoustique est ajoutée tout autour de l’appartement, sur chaque mur. *“Sur le sol, nous plaçons un panneau de chez [Insulco](https://www.insulco.be/fr/insulco-specialiste-isolation-mince/), qui s’appelle l[’Insulpano HF35](https://www.insulco.be/fr/insulpano-hf-35-acoustique-thermique-chauffage-sol/). Il s’agit d’un panneau isolant thermique et acoustique développé spécialement pour le chauffage sol.”* Ce matériau à la pointe de la technologie est constitué d’une membrane de 10 millimètres et d’un panneau de 25 millimètres composé de petites billes ressemblant à de la frigolite très densifiée, et donc très performantes en matière d’isolation acoustique. ## **Le souci du travail bien fait** *“Récemment, un chauffagiste qui travaillait sur un de nos chantiers a utilisé des agrafes trop longues et a perforé cette membrane. L’isolation acoustique a dû être complètement refaite dans 3 appartements, c’est dire à quel point elle compte pour nous.”* Ce cas récent est un exemple typique de la différence entre la théorie et la pratique : même avec les meilleurs produits, si l’exécution est mauvaise, tous les bénéfices sont perdus. *“Nous interdisons également aux carreleurs de couper la membrane avant de poser le carrelage sol. Ceci, pour faire en sorte que la membrane puisse arriver à la même hauteur que le carrelage sol. Elle est ensuite seulement découpée, puis on vient poser un joint souple avec la plainte. L’isolation acoustique est ainsi optimale”*, précise Melvin Lecoq. Accès Habitat accorde aussi énormément d’importance aux gaines techniques : *“Elles sont isolées acoustiquement, entre les étages. Cela évite ainsi que ce qui se passe dans les toilettes résonne dans tout le bâtiment.”* C’est devenu la norme aujourd’hui dans le secteur du bâtiment, des doubles murs qui contiennent une laine d’une épaisseur de 40 mm sont placés entre les murs des appartements et entre les murs des communs et des logements. *“Entre le hall commun et le hall d’entrée de l’appartement, nous travaillons avec des portes sur mesure, qui nous permettent d’avoir des joints acoustiques de très grande qualité.”* ## **Des vitrages ultra-performants adaptés à la configuration des lieux** Le dernier point sur lequel Accès Habitat se différencie concerne les vitrages. *“Nous travaillons avec les sociétés[ Riou Glass](https://www.riouglass.com/en) et [Saint-Gobain](https://www.saint-gobain.com/fr). Nous choisissons toujours la valeur CTR (celle à prendre en compte quand on est au bord d’une route) la plus élevée, celle qui offre toujours la meilleure isolation acoustique. Si une chambre donne sur une route où il y a du passage, nous en tenons compte. Dans ce cas, si on nous préconise des vitrages acoustiques d’un type, nous choisissons toujours le niveau au-dessus, pour optimiser l’isolation acoustique et favoriser le confort de nos clients.”* Melvin Lecoq poursuit : *“Nous optons stratégiquement pour une ventilation double flux, afin de ne pas avoir d’aérateur dans les châssis car ils sont perméables au bruit. Le choix des profilés des châssis est aussi très important pour la tranquillité. Nous travaillons avec des [Gealan](https://www.gealan.de/be-fr/?gad_source=1) [S9000](https://www.gealan.de/be-fr/systemes/s-9000/), un châssis de profilé de 82 mm, composé de 6 chambres et de 3 joints, un des meilleurs du marché.”* ## **Des résultats difficiles à percevoir mais une implication quotidienne** De manière générale, les résultats concrets d’une bonne isolation acoustique sont difficiles à percevoir ou à appréhender par les occupants des appartements, qui ne se rendent pas toujours compte de l’importance de celle-ci pour leur confort quotidien. Melvin Lecoq conclut sur ce point : *“Ce n’est par exemple pas la première chose dont les clients parlent lorsqu’ils évoquent leur récente acquisition immobilière. Mais je ne lésine jamais sur les efforts déployés en la matière. Je détaille d’ailleurs toujours à tous les futurs occupants pourquoi nous isolons, comment nous le faisons, pour qu’ils se rendent compte des efforts déployés en la matière et ce que cela change dans leur quotidien.”* **Découvrez AURA, le dernier projet en date d’Accès Habitat, situé à Maizeret (Andenne), et dont 45% des 28 appartements sont déjà vendus :** **Notre article de blog, consacré à la possibilité de personnaliser votre appartement Accès Habitat :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Un gestionnaire de chantier pour Accès Habitat : gage de qualité et respect des délais](https://www.acceshabitat.be/page-article/un-gestionnaire-de-chantier-pour-acces-habitat-gage-de-qualite-et-respect-des-delais/) **Published:** septembre 25, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Un gestionnaire de chantier pour Accès Habitat : gage de qualité et respect des délais** **25 septembre 2024** Depuis trois mois, [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/) collabore avec Sébastien Lemmens, gestionnaire de chantier. Grâce à cette nouvelle recrue, l’entreprise améliore encore la qualité et le respect des délais de ses projets. Ce qui permet à [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/) de se concentrer sur l’innovation et le développement de la société. Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat, explique : *“Cet engagement était indispensable pour pouvoir poursuivre la croissance d’Accès Habitat. Auparavant, je m’occupais seul de la coordination des chantiers, des commandes, des fournisseurs, de la vente des appartements, de la gestion de l’entreprise,…Mais au final, gérer, c’est aussi pouvoir déléguer.”* Sébastien Lemmens a donc intégré la société le 1er avril 2024. Il a été chaudement recommandé à Melvin Lecoq par un des sous-traitants avec qui Accès Habitat collabore depuis son tout premier chantier. *“Sébastien travaille à la fois sur les chantiers [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) et [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/). Il se charge de la gestion et de la coordination de ces chantiers. Pour le client, son arrivée au sein de l’entreprise est synonyme d’un contrôle qualité encore supérieur.”* ![IMG_0461-edit](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/IMG_0461-edit-836x832.webp "IMG_0461-edit") Un engagement qui libère du temps à Melvin Lecoq. “Je peux dès lors me concentrer davantage sur la création, l’innovation et la gestion d’Accès Habitat. Que ce soit pour concevoir de nouveaux projets ou développer l’entreprise.” C’est avec enthousiasme que Sébastien Lemmens évoque son arrivée chez Accès Habitat. ***“Des projets ambitieux, une structure à taille humaine”*** *“Je suis âgé de 40 ans et originaire du Brabant Wallon, de la région de Grez-Doiceau. J’ai étudié le dessin d’architecture à Saint-Luc à Bruxelles avant de travailler dans des bureaux d’architecture à Bousval, Bruxelles et Wavre, où j’ai pris en charge la coordination et la sécurité. J’ai ensuite travaillé 5 ans chez Thomas et Piron en tant que conducteur de chantier.”* **Rejoindre Accès Habitat est un beau challenge, qu’est-ce qui vous a attiré ?** *“Gérer des projets ambitieux et qui me plaisent, tout en intégrant une structure plus familiale et à taille humaine.”* **Quelles sont vos principales responsabilités ?** *“Le suivi des chantiers AURA et Urbaneco au quotidien, mais aussi la planification et le développement de process en vue d’encore améliorer Accès Habitat. Il s’agit de définir des procédures standardisées pour conduire les chantiers. Ceci, dans le but du développement futur de l’entreprise. Cette démarche permettra de déléguer certaines missions pour que les personnes en charge de celles-ci soient le plus autonomes possible. En parallèle, je travaille aussi avec Melvin Lecoq sur les prochains projets, en collaboration avec nos architectes.”* **Quelles sont les particularités des chantiers AURA et Urbaneco ?** *“Je suis arrivé sur la fin pour Urbaneco, c’est donc plus difficile pour moi d’avoir une vision globale. C’est un projet de milieu de gamme, mais qui propose une qualité supérieure à tout ce que l’on trouve sur le marché immobilier dans cette catégorie de prix. AURA est pour sa part un projet de haut standing, dont 35% des appartements ont déjà été vendus en quelques semaines. C’est du haut de gamme, qui démontre tout le savoir-faire d’Accès Habitat.”* **Quelles sont les particularités des chantiers AURA et Urbaneco ?** *“Je suis arrivé sur la fin pour Urbaneco, c’est donc plus difficile pour moi d’avoir une vision globale. C’est un projet de milieu de gamme, mais qui propose une qualité supérieure à tout ce que l’on trouve sur le marché immobilier dans cette catégorie de prix. AURA est pour sa part un projet de haut standing, dont 35% des appartements ont déjà été vendus en quelques semaines. C’est du haut de gamme, qui démontre tout le savoir-faire d’Accès Habitat.”* ***“Mon objectif est que la qualité des appartements soit optimale.”*** **Au quotidien, quels sont les grands défis de votre fonction ? Vous êtes un peu le chef d’orchestre des chantiers d’Accès Habitat !** *“Mon objectif est que la qualité des appartements soit optimale, pour fournir au client qui a signé avec nous un bien durable dans le temps, qui corresponde à ses attentes ou les dépasse. Je m’assure du respect des plannings et délais afin que les appartements soient réceptionnés en temps voulu.”* **La météo capricieuse de ces derniers mois doit représenter un réel challenge pour vous !** *“Carrément : cette année est catastrophique de ce point de vue, car la météo est une réelle contrainte pour nos plannings. Nous devons redoubler de vigilance et d’inventivité afin que les chantiers se poursuivent malgré le temps maussade. Ma mission est plus simple quand il fait beau, c’est certain. Mais nous trouvons des solutions, en permanence, en nous adaptant.”* **Avez-vous des exemples concrets de problèmes qui se posent ?** *“Des imprévus peuvent survenir lorsqu’il pleut et que nous devons poser des toitures, les couvreurs ne peuvent pas être partout en même temps. Ou lorsque nous devons faire sécher un bâtiment alors que des pluies abondantes surviennent tous les jours. Tout est évidemment géré comme il se doit, mais cela a un impact en cascade sur les étapes suivantes d’un chantier, comme la pose du parquet, qui a lieu en ce moment même sur le chantier Urbaneco à Andenne.”* **Le chantier doit avancer en permanence.** *“Oui, car si nous attendons que la météo soit de notre côté, nous prendrons des mois de retard.”* **A quoi ressemble une journée typique sur un chantier d’Accès Habitat ?** *“Le matin, lors de mon arrivée, je vérifie que tous les sous-traitants sont à leur poste et qu’ils connaissent leur objectif de la journée. Je réponds à leurs éventuelles questions, je programme les livraisons des jours suivants et je remédie ensuite aux petits problèmes quotidiens.”* ***“Melvin Lecoq fait très attention à la qualité du produit qu’il va livrer !”*** **Quelles sont les qualités d’un bon gestionnaire de chantier ?** *“Savoir communiquer avec les hommes sur chantier, savoir s’adapter et savoir anticiper. Si on anticipe un problème, bien souvent celui-ci ne se pose pas.”* **Qu’est-ce qui vous plaît le plus dans votre travail chez Accès Habitat ?** *“Le fait de voir que Melvin Lecoq fait très attention à la qualité du produit fini. Ça lui tient vraiment à cœur de faire les choses correctement pour pouvoir livrer des appartements de qualité à ses clients.”* **Tout savoir sur Urbanco** **:**[ https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) **Découvrir le projet AURA :** **Dans notre dernier article de blog, découvrez comment Accès Habitat vous permet de personnaliser votre futur appartement de long en large :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [“Un bijou avec une vue extraordinaire” : Isabelle est comblée par son penthouse Accès Habitat au Quintessence](https://www.acceshabitat.be/page-article/un-bijou-avec-une-vue-extraordinaire-isabelle-est-comblee-par-son-penthouse-acces-habitat-au-quintessence/) **Published:** septembre 6, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **“Un bijou avec une vue extraordinaire” : Isabelle est comblée par son penthouse Accès Habitat au Quintessence** **6 septembre 2024** Isabelle et son conjoint ont trouvé leur havre de paix au cœur de Maizeret. Attirés par le charme d’un spacieux penthouse au sein de la résidence [Le Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/), ils ont quitté leur maison bel étage pour réaliser un rêve : vivre dans un appartement unique, à la vue imprenable. Grâce à [Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/), leur nouveau logement combine élégance, confort moderne, et une situation géographique d’exception. ## **Comment avez-vous découvert Accès Habitat ?** *“Mon compagnon a vu des blocs en bord de voirie à Maizeret. Il est fils de maçon. Il s’est arrêté sur le chantier pour observer ce qui se passait, c’est ce qu’il fait toujours, c’est plus fort que lui ! C’était il y a 4 ans, au moment du Covid, en mai 2020. Nous sommes très intéressés par l’immobilier, il s’est montré curieux, car la situation lui semblait intéressante, en bord de Meuse. Il a vu d’emblée qu’il y avait du savoir-faire. Au départ, je ne voulais pas visiter, puis je suis venue et ça a été un coup de coeur de couple, un bel imprévu. Pourtant, nous avions déjà une maison et nous ne voulions pas acheter un nouveau bien. ”* ![La-vue-depuis-le-balcon-dIsabelle](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/La-vue-depuis-le-balcon-dIsabelle-836x832.webp "La-vue-depuis-le-balcon-dIsabelle") ## ***“Accès Habitat fait ce que personne ne fait dans la région”*** ## **Qu’est-ce qui vous a attiré dans ce chantier d’Accès Habitat ?** *“Le projet nous a semblé hors du commun car Accès Habitat fait ce que personne ne fait dans la région. Notre appartement a une architecture qui sort de l’ordinaire. Il n’y en a pas deux comme ça. On a une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ce qui est vraiment très rare pour un appartement. L’espace nous a beaucoup attirés, notre séjour fait près de 70 m2. Notre appartement est un penthouse, la surface globale est de 135 m2. Nous possédons deux belles terrasses bien situées. C’est vraiment le genre de prestations difficiles à trouver de nos jours. La luminosité est exceptionnelle.”* ## **Qu’est-ce qui vous charme dans votre appartement ?** *“Dès qu’on entre, c’est “waw” ! Nous avons un accès privatif avec l’ascenseur. Tout est de plain-pied. C’est très pratique. Nous venions d’une maison bel étage située dans le Namurois, donc la différence est flagrante.”* ## **La localisation, à Maizeret, vous a également attiré ?** *“Oui, oui. On ne connaissait pas du tout. C’est pratique, car Maizeret est proche de l’autoroute et des commerces. On n’est pas dans le centre, mais on n’est pas trop éloignés non plus. On a l’arrêt de bus à côté, des petits commerces. La situation est vraiment bien. La proximité de la Meuse a joué dans notre coup de cœur, la vue est juste imprenable. Cet appartement, c’est un bijou !”* ## **Accès Habitat propose une personnalisation des appartements, vous en avez fait usage ?** *“On a modifié un petit peu la configuration de certaines pièces. Pour donner encore plus de lumière. Le projet de base était déjà très bien. Quelques châssis ont aussi été modifiés.”* ## **Melvin Lecoq est assez attentif aux performances énergétiques !** *“Le chauffage par le sol est une belle découverte. Il n’y a donc pas de radiateur, au niveau esthétique, c’est top. Nous sommes tout au-dessus du bâtiment et même pendant les périodes de chaleur que nous venons de connaître, nous n’avons pas eu trop chaud, nous n’avons même pas dû faire tourner la climatisation. L’appartement est donc vraiment très bien conçu.”* ## ***“Accès Habitat pense aux besoins du client, se met à la place de celui-ci”*** ## **Selon vous, qu’est-ce qui différencie Accès Habitat du reste des entreprises de promotion immobilière ?** *“Accès Habitat pense aux besoins du client, se met à la place de celui-ci. D’autres promoteurs sont centrés sur leur intérêt financier avant tout. Accès Habitat se met dans la peau du client.”* ## **Qu’appréciez-vous particulièrement chez Melvin Lecoq ?** *“Sa franchise, son efficacité, sa simplicité, son accessibilité. Il a de belles valeurs. Accès Habitat est une petite structure, ça nous a charmés. Sa façon de travailler également : nous n’avons pas dû verser d’acompte lors de la réservation, ce qui est quand même assez rare et très avantageux.”* ## **A partir de là, comment s’est déroulé le chantier, jusqu’à la réception de votre appartement ?** *“Très bien, nous avons réellement eu un bon feeling, il y a une confiance qui s’est tout de suite installée : nous avions l’esprit serein, nous n’avons jamais douté. Melvin était fort accessible : dès qu’on avait une question, il était là pour y répondre.”* *“Notre meilleur moment ? C’est tous les jours !”* ## **Quel est le meilleur moment que vous avez passé dans cet appartement depuis votre emménagement ?** *“Notre meilleur moment ? C’est tous les jours ! Dès que j’ouvre les yeux, c’est “waw”. En été, c’est génial. Nous sommes en permanence sur une de nos deux terrasses. On profite dès le matin, on déjeune, on se pose au soleil. Quand il n’y a plus de soleil sur une terrasse, on enchaîne avec la deuxième. C’est le top.”* ## **Vous recommanderiez Accès Habitat à des proches ?** *“Oui évidemment, on l’a déjà fait d’ailleurs ! Avec Melvin Lecoq, les gens peuvent se lancer les yeux fermés. Il est vraiment professionnel et progresse en permanence dans la conception de ses logements, en se tenant très au courant de ce qui se fait sur le marché, ainsi, il évolue, et son offre également.”* [Le Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/), dont tous les appartements ont été vendus, a vu le jour en 2021. - 31 appartements accueillant 2 à 3 chambres - 57 emplacements de parking - 31 espaces de rangements intérieur - 2 bornes de recharges pour des véhicules électriques - 4 vélos électriques fournis gratuitement pour la résidence - Un espace vélo sécurisé - De nombreuses facilités à proximité : autoroutes (E411 À 4min), gare (1min), bus (150m) et commerces locaux - D’équipements haut de gamme et matériaux de qualités - D’habitations peu énergivores, durables et fonctionnelles **Découvrez également [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), le dernier projet en date d’Accès Habitat.** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Après le succès d’URBANÉCO, Accès Habitat se concentre sur des logements accessibles](https://www.acceshabitat.be/page-article/apres-le-succes-durbaneco-acces-habitat-se-concentre-sur-des-logements-accessibles/) **Published:** novembre 1, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Après le succès d’URBANÉCO, Accès Habitat se concentre sur des logements accessibles** **1 novembre 2024** Le projet [URBANÉCO](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/), avec ses 16 appartements situés Sentier aux Fraises à Andenne, a été un véritable succès. Proposant des appartements de 115 à 144 m², équipés de bureaux pour le télétravail, des pompes à chaleur, du chauffage au sol, et de panneaux photovoltaïques, Urbaneco a su allier espace et performance énergétique. Le projet inclut également des bornes de recharge électrique pour les résidents et visiteurs, ainsi que des trottinettes et vélos électriques partagés. Aujourd’hui, fort de ce succès, Melvin Lecoq dresse le bilan de ce projet et décide de se recentrer sur des logements plus accessibles pour répondre aux attentes du marché. **Melvin, dans quel contexte est-ce qu’URBANÉCO a vu le jour ?** [URBANÉCO est un projet qui a été pensé en 2022, suite à la crise du Covid, à l’augmentation du prix des matériaux et de l’énergie. Le but était vraiment de concevoir un bâtiment durable et intelligent](https://www.acceshabitat.be/tendance-du-marche-immobilier-pourquoi-acces-habitat-est-votre-meilleur-choix/). Certains des appartements sont équipés d’un bureau pour le télétravail, on y trouve des pompes à chaleur, des panneaux solaires,… Les appartements d’URBANÉCO sont plutôt grands, entre 114 et 117 m². Peut-être même trop grands pour la période que nous traversons. ![image002-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/image002-scaled-1-836x832.webp "image002-scaled") **Pourquoi ?** Car leur prix au mètre carré, même s’il est plus intéressant que d’autres projets de même style dans la région, reste important vu les surfaces que nous proposons. Avec URBANÉCO, nous avons pensé des logements de milieu de gamme qui sont devenus, vu leur surface et leur équipement, plutôt haut de gamme. **URBANÉCO : des logements spacieux et bien équipés** **C’est aussi ce qui a fait le succès d’URBANÉCO ?** Certainement, car, au final, les appartements conçus sont en moyenne 20 % plus grands que des logements de même prix. Mais ils sont également mieux équipés. Je pense aux cuisines, qui représentent un budget de 13.000 euros, alors que chez les concurrents elles tournent plutôt autour de 5000 euros. On retrouve aussi des pompes à chaleur, des câblages pour des bornes de rechargement pour véhicules électriques, des facilités pour la mobilité douce,… **Qu’est-ce qui a séduit les acheteurs chez URBANÉCO ?** C’était un projet très complet. Qu’il s’agisse [des aspects durables et intelligents du bâtiment](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-economies-confort-et-technologie-pour-un-quotidien-ameliore/), de la situation et de l’orientation des terrasses et de la taille des balcons, de la qualité des matériaux utilisés, de la dimension des appartements, ou de [la réflexion menée en profondeur au sujet de l’acoustique de ceux-ci](https://www.acceshabitat.be/lisolation-acoustique-des-nouveaux-appartements-dacces-habitat-un-confort-sonore-inegale/). Sans parler de [ce que nous proposons en matière de personnalisation pour chaque appartement.](https://www.acceshabitat.be/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/) **Alors que le projet sera livré tout prochainement, que retenez-vous de l’expérience URBANÉCO ?** Je retiens d’abord un beau succès. URBANÉCO a été commercialisé fin juin 2023 et tout était vendu en septembre 2024, pour une livraison prévue ce 1er novembre. Malgré le succès d’URBANÉCO, Accès Habitat va s’éloigner des projets de milieu de gamme car ils ne correspondent plus au marché actuel en raison de la dimension trop importante des appartements. Même s’ils sont durables et intelligents, malheureusement, le budget des potentiels acquéreurs n’est pas extensible. Nous allons désormais nous recentrer sur la création de logements plus abordables. **Accès Habitat se tourne vers des logements accessibles après le succès d’URBANÉCO** **Le cheval de bataille d’Accès Habitat est donc plus que jamais les logements accessibles.** Tout à fait. URBANÉCO a été un gros succès car ses caractéristiques étaient en adéquation avec la période que nous traversions à ce moment-là et avec ce que les gens voulaient. À l’heure actuelle, le public recherche avant tout un prix adapté à ses moyens. Chez Accès Habitat, nous faisons donc le choix d’offrir un service de personnalisation poussé, qui va permettre aux potentiels acheteurs de pouvoir configurer leur bien comme ils le souhaitent, en fonction de leur budget. En procédant de la sorte, nous sommes en adéquation avec le marché immobilier actuel. **Comme toujours depuis le début de l’aventure, Accès Habitat s’adapte à la période, au marché et à l’endroit où il réalise ses projets.** Et pourtant, construire des biens de haut standing permet de dégager des marges plus importantes. Construire accessible n’est pas plus rentable pour les promoteurs, c’est pour cela que peu se lancent sur ce marché. **Tout savoir sur AURA, projet luxueux qui verra le jour en mai 2026 en bord de Meuse à** **Maizeret :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Accès Habitat et Pygmalion : partenaires pour des espaces d’exception et des finitions en peinture haut de gamme](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-pygmalion-partenaires/) **Published:** novembre 17, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Accès Habitat et Pygmalion : partenaires pour des espaces d’exception et des finitions en peinture haut de gamme** **17 novembre 2024** Depuis sa création, Accès Habitat a toujours fait appel à des partenaires d’exception, triés sur le volet. La meilleure preuve de leur compétence ? Vous les retrouvez régulièrement, de chantier en chantier. Laurent Noël et sa société Pygmalion font partie de ceux-ci. Déjà actifs sur le chantier du [Quintessence, projet de 31 appartements situé à Maizeret](http://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/), Laurent et son équipe s’affairent en ce moment sur le chantier [Urbaneco, 16 appartements localisés à Andenne](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/). Bientôt âgé de 39 ans, Laurent Noël a fondé l’entreprise [Pygmalion](https://www.pygmalion.be) en 2011. Après un an passé à étudier les relations publiques et un an de droit, l’entrepreneur s’est découvert une attirance pour les métiers manuels. C’est donc logiquement qu’il s’est tourné vers l’[IFAPME](https://www.ifapme.be) pour réaliser une formation de chef d’entreprise, avec une spécialisation en peinture et revêtement de sol. Laurent Noël confie : “*Après les trois années de formation en entreprise et à l’école, je me suis directement lancé en tant qu’indépendant, en 2011. Pygmalion était né. J’ai commencé seul, uniquement avec des petits chantiers de peinture, pendant 3 ans. Le bouche à oreille a fonctionné et ma clientèle a grandi. De Bassilly, je me suis relocalisé à Bois-de-Villers pour des raisons personnelles.*” ![Unknown](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Unknown-836x832.webp "Unknown") Une clientèle namuroise se développe alors et l’équipe compte jusqu’à une dizaine d’employés, actifs notamment sur des chantiers de mise en peinture de showrooms pour des concessionnaires automobiles, tout en proposant des chantiers de rénovation complète en compagnie de sous-traitants. “*Aujourd’hui, Pygmalion poursuit son activité avec les personnes réellement passionnées par leur travail. Nous nous centrons uniquement sur de beaux chantiers, pas spécialement en quantité, mais surtout en qualité. C’est ce qui nous anime. Actuellement, nous sommes trois. Jetravaille avec des sous-traitants quand le chantier est plus important. Pour l’instant, nous réalisons énormément de chantiers de sols en mortex et de la mise en peinture des murs, plafonds, boiseries, façades de maisons résidentielles.”* **Qu’est-ce qui vous différencie de la concurrence, selon vous ?** “*Nous sommes très qualifiés dans le domaine du mortex. C’est un produit qui se gère au fil du temps et des chantiers. Nous en avons réalisé un certain nombre et possédons une belle expertise en la matière. Nous sortons clairement du lot par rapport à beaucoup d’applicateurs qui se lancent aujourd’hui.*” **“Nous sommes compétitifs tout en assurant une qualité optimale de service”** **Qu’est-ce qui caractérise Pygmalion selon vous ?** “*Je suis très exigeant sur le service au client. Donc, on essaye toujours de le satisfaire au maximum. Nous sommes compétitifs tout en assurant une qualité optimale de service. La communication avec le client est également très importante pour moi. C’est primordial d’anticiper les problèmes qui pourraient survenir sur un chantier et de tout faire pour les éviter et trouver des solutions.*” **Vous avez également lancé un eShop.** “*Il est axé sur la peinture, mais pas que. Nous nous adressons aux clients qui n’ont pas forcément les moyens de réaliser un chantier avec un professionnel. L’idée est qu’ils puissent acheter des produits chez nous, tout en bénéficiant de nos conseils.*” **Vous êtes également actif en matière de décoration et de conseil pour l’intérieur ?** “*Oui.Tout ce qui est conseil décoration, conseil couleur ou conseil en matière d’aménagement. Nous pouvons poser des stores au besoin. Nous sommes ouverts à toutes les propositions et les possibilités sont nombreuses.*” **Comment a débuté votre collaboration avec Accès Habitat ?** “*J’ai découvert la société sur Internet et je suis entré en contact par mail, tout simplement. C’est le papa de Melvin Lecoq qui gérait tout ça à un moment. J’ai eu un premier rendez-vous avec lui.*” **C’était à l’époque du chantier du Quintessence de Maizeret, qui a été livré en 2021.** “*Nous avons décidé de travailler ensemble et la collaboration s’est bien passée. Sur ce chantier, nous avons réalisé la mise en peinture des communs, le blanchiment des murs et des plafonds. Nous nous sommes aussi chargés de la mise en peinture de quelques appartements de clients.*” **Vous êtes actifs sur le chantier Urbaneco, qui se termine en ce moment.** “*Oui nous avons travaillé sur la mise en peinture de 2 appartements de ce chantier. Nous vendons les produits Boss Paint de chez Colora, qui propose un service de conseil couleur, qui a conseillé un des propriétaires à ce niveau.*” **“Je visite énormément de constructions de différents promoteurs ou entreprises, et je pense qu’Accès Habitat sort largement du lot”** **Avec votre oeil de professionnel, que pensez-vous du travail réalisé par Accès Habitat ?** “*Accès Habitat propose du haut de gamme tout en restant dans des prix corrects. Les finitions sont bonnes et les espaces sont bien étudiés. Je visite énormément de constructions de différents promoteurs ou entreprises, et je pense qu’Accès Habitat sort largement du lot.”* **Que retenez-vous de votre collaboration avec Accès Habitat ?** “*C’est agréable de travailler avec* [*Melvin Lecoq*](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/)*, tout simplement parce qu’il est jeune et qu’il a une vision sur le long terme. Il est aussi très ouvert à la discussion. Au moment de prendre une décision, il la prendra toujours dans le sens de l’intérêt de l’utilisateur final, le client, pour que tout soit fait dans les règles de l’art. Il est à l’écoute, alors que certains promoteurs ne pensent qu’au rendement et à la rapidité, au risque de bâcler certaines tâches. Melvin privilégie la qualité, même si cela prend parfois plus de temps.*” **Quels sont vos objectifs de développement avec Pygmalion ?** “*Assurer le meilleur service sur chantier et développer notre e-shop. Nous pensons réellement qu’il peut apporter de belles solutions à des gens qui n’ont peut-être pas les moyens de faire appel à nous pour réaliser leur chantier.*” **Quels sont vos prochains projets ?** “*Notre planning est complet jusqu’à juillet de l’année prochaine, principalement pour de la pose de Mortex. Un très gros chantier va aussi démarrer en périphérie namuroise, en bord de Meuse, où nous allons réaliser la pose de Mortex et la mise en peinture complète. Ce qui va nous emmener jusqu’à la fin de l’année, voire au début de l’année prochaine. Et nous espérons bien évidemment à nouveau travailler avec Accès Habitat dans les mois et années à venir.*” **Le site de Pygmalion : ** **Tout savoir sur le projet Urbaneco : ** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Accès Habitat : un retour au logement accessible avec des innovations inédites en Wallonie](https://www.acceshabitat.be/page-article/acces-habitat-un-retour-au-logement-accessible-avec-des-innovations-inedites-en-wallonie/) **Published:** novembre 8, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Accès Habitat : un retour au logement accessible avec des innovations inédites en Wallonie** **8 novembre 2024** 2024 a été une année prolifique pour Accès Habitat avec la livraison du projet [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) à Andenne et le lancement réussi d’[AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) à Maizeret. Mais Melvin Lecoq n’en a pas fini : d’ici Noël, Accès Habitat réaffirmera son engagement envers les logements accessibles en proposant des appartements personnalisables via une plateforme 3D inédite en Wallonie, ainsi qu’une solution de financement innovante pour faciliter l’achat immobilier. **Avec Aura, vous avez lancé un projet particulièrement ambitieux, qui sera une vitrine du savoir-faire d’Accès Habitat, où en sont le chantier et la commercialisation ?** La construction du premier étage se termine déjà et 60% des logements sont vendus alors que la commercialisation a été lancée au printemps dernier. Notre objectif était d’avoir vendu la moitié des appartements d’[AURA](https://www.acceshabitat.be/aura-des-appartements-dune-surface-et-dun-luxe-inegales-en-bord-de-meuse/) pour Noël, donc nous avons un peu d’avance, tout se passe bien. Nous tablions sur 80% pour la fin de l’été prochain, l’objectif devrait être atteint sans problème. Le projet doit être livré en mai 2026 ![image003](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/image003-836x832.webp "image003") **Accès Habitat annonce 77 nouveaux logements pour la période 2024-2026, 300 logements d’ici 2030. Quelles sont vos perspectives pour les mois et les années à venir ?** Notre optique est de proposer des logements très accessibles. Pour moi, le marché est actuellement favorable soit à du très haut de gamme, soit à des logements accessibles. Aura correspond au très haut de gamme, super premium. Le projet est situé à un emplacement comme on n’en trouve plus à l’heure actuelle. Aura sera le projet signature d’Accès Habitat, sa carte de visite, une vitrine de notre savoir-faire, de ce que nous pouvons proposer de mieux et qui nous confère une belle crédibilité sur le marché immobilier. En dehors de celui-ci, Accès Habitat va opérer un retour aux sources en construisant des logements accessibles de qualité. **Retour aux logements accessibles : Accès Habitat réinvente la qualité à un prix abordable** **Que proposerez-vous et d’ici combien de temps ?** Un premier projet de 16 appartements de 85 mètres carrés comportant 2 chambres et vendus au prix de base de 200.000 euros sera dévoilé prochainement. Plusieurs permis vont se succéder rapidement. Ces bâtiments seront optimisés afin de réduire le coût final pour l’acquéreur, qui bénéficiera de plus d’un service client à ce stade inégalé. ****Accès Habitat va à nouveau innover dans la façon dont ces logements accessibles seront présentés, d’ici Noël.**** Nous allons en effet mettre une plateforme interactive sur pied. Les futurs acquéreurs pourront accéder à des maquettes 3D et pourront y configurer leur appartement comme ils le souhaitent, en sélectionnant les options désirées. À partir de 2025, nous mettrons à disposition 3 gammes de finition. La finition Confort, la finition Supérieure et la finition Premium. À ma connaissance, il s’agit d’une première. Je me suis inspiré de modules de configuration de voitures pour concevoir ce module interactif. ****Une innovation technologique inédite : module de configuration 3D et solution de financement**** **Pouvez-vous nous en dire davantage ?** Chaque type de finition sera conçu comme un pack incluant tout une série d’options. Pour la finition Confort, par exemple, on retrouvera un certain style de revêtement, de caractéristiques, et un beau panel d’options. La finition Supérieure, proposera d’autres types de revêtements, un système de chauffage différent et davantage d’upgrades. La même logique s’appliquera à la finition Premium. Les clients pourront donc concevoir leur appartement comme ils le souhaitent, en fonction de leur budget. **Accès Habitat va aussi dévoiler des innovations en matière de financement.** Oui, l’idée est de trouver une solution de financement pour nos clients, qui puisse être en adéquation avec leur vision de l’accès à la propriété. **À l’heure actuelle, les mises de fonds sont souvent compliquées, voire problématiques.** Je suis justement en train de mettre un partenariat en place à ce niveau pour pouvoir proposer à nos clients une solution financière qui puisse leur permettre d’accéder plus facilement à la propriété. Ceci, sans nécessairement disposer de la mise de fonds telle que demandée par les banques à l’heure actuelle. **Cette solution de financement sera dévoilée en même temps que le module de configuration des appartements ?** Oui, les deux sont liés. Une fois que les futurs clients auront choisi leur appartement, leur finition et leurs options, ils accéderont à un listing de prix et à un calculateur. En fonction de leur situation, ils sauront directement s’ils sont éligibles ou non à notre offre de financement. **Avez-vous encore d’autres nouveautés dans les cartons ?** Oui, un nouveau membre intégrera notre équipe dès le 1er décembre, un conducteur de chantier qui interviendra sur tous les chantiers en cours, en appuis de [Sébastien Lemmens](https://www.acceshabitat.be/un-gestionnaire-de-chantier-pour-acces-habitat-gage-de-qualite-et-respect-des-delais/), [notre gestionnaire de chantier](https://www.acceshabitat.be/un-gestionnaire-de-chantier-pour-acces-habitat-gage-de-qualite-et-respect-des-delais/). [La construction du siège social](https://www.acceshabitat.be/des-appartements-a-prix-garanti-comment-acces-habitat-protege-ses-clients-de-linflation-en-construisant-ses-propres-entrepots/) de notre société, dont la livraison est prévue à l’été 2025, vient par ailleurs de débuter. **Une société soeur d’Accès Habitat va également voir le jour.** Tout à fait. Elle est en cours de constitution. Elle sera uniquement dédiée à la promotion immobilière locative. Elle proposera uniquement des biens qu’Accès Habitat a construit mais qui ne seront pas commercialisés sur notre site. **Tout savoir sur le projet AURA :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Urbaneco, projet innovant d’Accès Habitat, inauguré avec succès](https://www.acceshabitat.be/page-article/urbaneco-projet-innovant-dacces-habitat-inaugure-avec-succes/) **Published:** décembre 17, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Urbaneco, projet innovant d’Accès Habitat, inauguré avec succès** **17 décembre 2024** Le 12 novembre dernier, Accès Habitat a inauguré son projet [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/), situé à Andenne. Avec 15 appartements livrés et un dernier prévu pour janvier, ce projet, pensé en 2022, incarne l’engagement d’Accès Habitat envers l’innovation et la qualité. [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/), administrateur, a profité de cet événement pour remercier les partenaires impliqués et partager sa vision d’un habitat accessible et durable. **Une inauguration conviviale pour un projet d’exception** Le 12 novembre dernier, Accès Habitat a donc marqué une étape importante en inaugurant Urbaneco, un projet innovant composé de 16 appartements. Situé au Sentier aux Fraises à Andenne, Urbaneco combine espace, durabilité et technologie. Lors de cet événement, Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat, a exprimé sa reconnaissance envers les nombreux partenaires ayant contribué au projet : les services de la [ville d’Andenne](https://www.andenne.be/), qu’il s’agisse de l’urbanisme, des services techniques ou du service incendie, mais aussi les sous-traitants, les fournisseurs et autres intervenants essentiels du chantier. ![468747386_898702062242482_6069370061099833678_n](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/468747386_898702062242482_6069370061099833678_n-836x832.webp "468747386_898702062242482_6069370061099833678_n") “*Cette inauguration a été l’occasion de mettre en avant les efforts collectifs et de faire visiter trois appartements témoins, dont l’un entièrement personnalisé. Cela nous a permis de partager un moment convivial et chaleureux*”, précise Melvin Lecoq. Au-delà de l’excellence technique du projet, l’inauguration d’Urbaneco a été pensée comme un moment de partage. “*Nous ne nous contentons pas de construire des appartements, nous créons des lieux de vie où les futurs habitants se sentiront chez eux. Cette soirée était l’occasion de remercier toutes les parties prenantes et de célébrer ce beau projet ensemble*”, précise encore Melvin Lecoq. **Urbaneco : des appartements modernes, spacieux et durables** Pensé en 2022, dans un contexte marqué par la crise du Covid et la hausse des prix des matériaux, Urbaneco a été conçu pour répondre aux enjeux énergétiques et économiques actuels. Proposant des appartements de 115 à 144 m², le projet offre des prestations haut de gamme : pompes à chaleur individuelles, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, et bureaux intégrés pour le télétravail. Le projet inclut également des bornes de recharge électrique pour les résidents et visiteurs, ainsi que des trottinettes et vélos électriques partagés. “*Les appartements d’Urbaneco sont en moyenne 20 % plus grands que des logements de même prix. Ils sont aussi mieux équipés, avec des cuisines de 13.000 euros, contre 5.000 euros chez nos concurrents. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie durable et confortable*”, rappelait récemment Melvin Lecoq. Et de poursuivre : “*C’était un projet très complet. Qu’il s’agisse* [*des aspects durables et intelligents du bâtiment*](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-economies-confort-et-technologie-pour-un-quotidien-ameliore/)*, de la situation et de l’orientation des terrasses et de la taille des balcons, de la qualité des matériaux utilisés, de la dimension des appartements, ou de* [*la réflexion menée en profondeur au sujet de l’acoustique de ceux-ci*](https://www.acceshabitat.be/lisolation-acoustique-des-nouveaux-appartements-dacces-habitat-un-confort-sonore-inegale/)*. Sans parler de* [*ce que nous proposons en matière de personnalisation pour chaque appartement.*”](https://www.acceshabitat.be/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/) **Un projet qui reflète l’attachement à Andenne** Melvin Lecoq voue un attachement particulier à la ville d’Andenne. “*Andenne est une ville très dynamique qui laisse beaucoup de place à la créativité architecturale. Cette liberté nous a permis de concevoir des projets uniques comme Urbaneco, mais aussi d’autres projets emblématiques tels qu’AURA ou* [*Le Quintessence*](https://www.acceshabitat.be/un-bijou-avec-une-vue-extraordinaire-isabelle-est-comblee-par-son-penthouse-acces-habitat-au-quintessence/)”. Claude Eerdekens, bourgmestre d’Andenne jusqu’à il y a peu, était présent à cette inauguration.Il avait salué récemment le travail de qualité réalisé par Accès Habitat : “*Melvin Lecoq est un modèle de dialogue constructif et de sérieux. Il comprend les besoins des riverains et les intègre à ses projets. Pour nous, il est le parfait investisseur : sérieux, honnête, et respectueux.*” **Un tournant stratégique vers des logements plus accessibles** Urbaneco a été un succès retentissant : le projet a été commercialisé fin juin 2023 et tous les appartements étaient vendus en septembre 2024. [Melvin Lecoq a annoncé récemment un recentrage stratégique vers des logements plus accessibles](https://www.acceshabitat.be/apres-le-succes-durbaneco-acces-habitat-se-concentre-sur-des-logements-accessibles/). “*Malgré le succès d’Urbaneco, les appartements de milieu de gamme comme ceux-ci ne répondent plus à la demande actuelle. Nous allons désormais créer des logements de qualité, mais à des prix plus abordables, tout en maintenant* [*notre exigence en matière d’innovation de personnalisation et d’équipements modernes.*](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-un-retour-au-logement-accessible-avec-des-innovations-inedites-en-wallonie/)” Accès Habitat continue ainsi de marquer son empreinte à Andenne et au-delà, en alliant innovation, qualité et adaptation aux besoins changeants du marché immobilier. ● **Découvrir Aura, en construction à Maizeret :** ● **Découvrir le futur siège social d’Accès Habitat, qui se concrétise à Fernelmont** **:** [https://www.acceshabitat.be/siege-social-entrepots-bureaux-fernelmont/ ](https://www.acceshabitat.be/siege-social-entrepots-bureaux-fernelmont/) - ![468509104_898701365575885_542508315438249968_n](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2024/12/468509104_898701365575885_542508315438249968_n-1200x900.jpg "468509104_898701365575885_542508315438249968_n") - ![468528740_898701312242557_3469000662534689013_n](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2024/12/468528740_898701312242557_3469000662534689013_n-1200x900.jpg "468528740_898701312242557_3469000662534689013_n") - ![Unknown-1](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2024/12/Unknown-1-1200x900.jpeg "Unknown-1") - ![Unknown-2](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2024/12/Unknown-2-1200x900.jpeg "Unknown-2") **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Fami-Construct : des bases solides pour les projets d'Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/page-article/fami-construct-des-bases-solides-pour-les-projets-dacces-habitat/) **Published:** décembre 14, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Fami-Construct : des bases solides pour les projets d’Accès Habitat** **5 décembre 2024** Basée à Grâce-Hollogne, Fami-Construct SPRL est une entreprise générale de construction dirigée par Rosario et Salvatore Mirabella. Avec son savoir-faire en gros œuvre, terrassement et aménagements extérieurs, cette société familiale contribue au succès des projets d’Accès Habitat, tels que [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) et Aura. Rosario Mirabella, 52 ans, vous présente la société. **Quelle est l’histoire de Fami-Construct ?** “*Fami-Construct a vu le jour il y a 13 ans, nous étions 4 ouvriers à la base. Nous nous sommes rapidement lancés dans la construction d’immeubles à appartements du côté de Liège. Cinq ans plus tard, nous comptions une douzaine d’ouvriers. Depuis lors, nous construisons soit des immeubles à appartements, soit de grosses habitations, nous nous chargeons du gros œuvre et de l’entreprise générale. Depuis 3 ou 4 ans, nous nous développons aussi dans le terrassement et les extérieurs.*” ![Rosario-Mirabella-de-Fami-Construct1-scaled](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/01/Rosario-Mirabella-de-Fami-Construct1-scaled-1-836x832.webp "Rosario-Mirabella-de-Fami-Construct1-scaled") **Vous êtes une société familiale !** *“Oui, nous sommes deux à la gérance, mon frère Salvatore et moi-même. Le nom de la société a été choisi en mémoire de mon filleul, qui s’appelait Fabio. Nous sommes basés à Grâce-Hollogne et travaillons dans un rayon d’une soixantaine de kilomètres, jusqu’à Andenne, en fait. La société compte actuellement 4 personnes.”* **Qu’est-ce qui vous différencie de la concurrence ?** *“Je suis gérant mais aussi conducteur de chantier. C’est un gros plus pour les clients que le gérant soit présent en permanence et suive les travaux de A à Z. Je suis au courant de tout et je vois tout, car je suis présent en permanence sur le terrain. Mon frère Salvatore est en charge de l’administratif, de la préparation des commandes, il réalise un gros travail de préparation en amont de nos chantiers. C’est une force, c’est très précieux. Je pense également que nous sommes plutôt rapides et réactifs.”* **Des clients fidèles et un travail irréprochable** **Quelles sont les valeurs de votre entreprise ?** “*La qualité du travail et la satisfaction du client, bien entendu ! La plupart sont des clients récurrents, ils sont parfois même devenus des amis car on travaille ensemble depuis des années. C’est une belle preuve de satisfaction !* ” **Quelle est votre plus grande satisfaction quand vous achevez un chantier ?** “*Qu’on n’ait aucune remarque lors de la réception, que tout soit parfait !*” **Pouvez-vous nous parler d’un projet marquant et récent dont vous êtes particulièrement fier ?** *“Le chantier Urbaneco pour Accès Habitat à Andenne, le résultat est magnifique. Nous sommes sur un chantier de 32 appartements à Herstal pour l’instant, un très beau projet également.”* **Comment a débuté votre relation avec Melvin Lecoq et Accès Habitat ?** “*Par l’intermédiaire d’un sous-traitant qui réalisait des chapes en béton. Nous étions occupés à l’époque sur un chantier à Vottem, où nous avons réalisé 28 appartements en 2 ans. Il a vu notre rapidité, notre efficacité et la rigueur de notre travail. Suite à cela, nous avons décidé de travailler ensemble sur le projet Urbaneco.*” **De quoi êtes-vous en charge précisément chez Accès Habitat ?** “*Nous réalisons le gros œuvre, le terrassement, et les aménagements extérieurs. Nous avons bouclé Urbaneco en 18 mois.*” **Quels sont les défis sur ce type de chantier ?** “*Que le planning soit respecté, éviter la perte de temps afin de satisfaire le client. La météo est un challenge également. Ces deux dernières années ont été compliquées à ce point de vue, mais nous faisons avec cette contrainte. Nos hommes sont très courageux, c’est donc très rare lorsqu’ils rentrent à la maison à cause des intempéries. Si la maçonnerie n’est pas possible, il peut y avoir du décoffrage ou du nettoyage à faire.*” **“Accès Habitat construit vraiment de la qualité”** **Que pensez-vous des projets d’Accès Habitat, que ce soit Urbaneco ou Aura ?** “*C’est un plaisir de travailler avec cette société, qui construit vraiment de la qualité. Dans le cas d’Urbaneco, le produit fini est magnifique et très bien fini.*” **Un petit mot concernant Melvin Lecoq ?** “*C’est quelqu’un de très agréable, qui voit clair et aime les choses bien faites. Il réalise un gros travail de préparation en amont des chantiers, c’est un plus indéniable pour nous. Une fois que le travail débute, personne ne perd son temps ou ne se pose de questions superflues. Cela représente un boulot conséquent.*” **Alors qu’Urbaneco vient d’être inauguré, vous avez aussi entamé le chantier Aura cette année !** “*Oui. On a commencé au mois de mai et nous avons posé les hourdis du troisième étage le 6 décembre. Le gros œuvre devrait être terminé fin mars.*” **La collaboration se poursuivra logiquement ?** “*Oui, elle se passe très bien donc il n’y a pas de raison qu’on en reste là. Nous serons donc présents sur le prochain chantier, qui débutera dans les prochains mois à Andenne.*” **Contact et infos sur Fami-Construct** **:** sprl.famiconstruct@gmail.com **Découvrez Aura, en construction à Maizeret:** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [URSÉA : des appartements accessibles et personnalisables au cœur d’Andenne](https://www.acceshabitat.be/page-article/ursea-des-appartements-accessibles-et-personnalisables-au-coeur-dandenne/) **Published:** février 8, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **URSÉA : des appartements accessibles et personnalisables au cœur d’Andenne** **9 février 2024** Le centre-ville d’Andenne accueillera prochainement un nouveau projet immobilier innovant : **URSÉA**, un ensemble de sept appartements accessibles et personnalisables conçu par **Accès Habitat**. Situé rue de Defnet, **URSÉA** se distingue par son **équilibre parfait entre qualité, budget maîtrisé et emplacement privilégié**. Dans une ville où les terrains en centre-ville deviennent rares, **Accès Habitat répond à la demande croissante** pour des **logements abordables**, tout en offrant des **prestations haut de gamme**. [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/), administrateur d’Accès Habitat, explique que l’objectif d’[URSÉA](https://www.acceshabitat.be/projet-ursea/) est de prouver qu’il est possible de **concilier accessibilité et qualité**. “*Trouver un logement* ***bien situé****,* ***abordable*** *et* ***bien conçu*** *tout en étant* ***personnalisable*** *est devenu un véritable défi, et ce projet vise à répondre à cette problématique.*” ![AA_DEFNET_avt_Jour_V1](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/02/AA_DEFNET_avt_Jour_V1-1-scaled-836x832.webp "AA_DEFNET_avt_Jour_V1") **Un cadre de vie idéal en plein centre d’Andenne** Situé en plein cœur d’[Andenne](https://www.andenne.be/), URSÉA bénéficie d’un environnement calme et pratique. Cette localisation stratégique permet aux futurs résidents de profiter d’un **accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun** et à tous les services essentiels du quotidien. Cette proximité avec les infrastructures de la ville assure un **confort de vie optimal**, notamment pour les familles et les jeunes actifs qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle, ou pour les personnes âgées. Le projet se démarque en effet également par son **cadre paisible**. La [rue Defnet](https://g.co/kgs/yQVyi6d) est une **voie peu fréquentée**, garantissant aux résidents une **tranquillité** précieuse au cœur de la ville. L’**orientation plein sud** des appartements, avec vue sur une colline, assure une **luminosité naturelle exceptionnelle** tout au long de la journée. Les **grandes terrasses de onze mètres carrés** offrent un véritable espace extérieur, permettant aux habitants de profiter pleinement de leur logement, été comme hiver. Melvin Lecoq souligne que le projet, dessiné par [CAR-ré Architecture](https://www.acceshabitat.be/blog/acces-habitat-travaille-avec-car-re-architecture-une-architecture-moderne-et-evolutive/), a été pensé pour répondre aux attentes modernes en matière de confort de vie. “*Offrir un quotidien pratique, sans renoncer au calme et à la sérénité, était une priorité dès les premières étapes de la conception*”. **Des appartements accessibles, mais sans compromis sur la qualité** URSÉA a été imaginé pour répondre aux besoins des jeunes familles, des couples et des investisseurs, tout en garantissant un excellent rapport qualité-prix. Les appartements, tous conçus avec **deux chambres**, offrent des **superficies comprises entre 95 et 106 mètres carrés**. Certains disposent d’un espace dressing, permettant d’optimiser le rangement et d’améliorer le confort au quotidien. L’acoustique a été particulièrement soignée, [à l’image du travail réalisé sur le projet Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/blog/lisolation-acoustique-des-nouveaux-appartements-dacces-habitat-un-confort-sonore-inegale/). Melvin Lecoq précise : “*Une attention particulière a également été portée à la performance énergétique, avec des systèmes de chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques individuels permettant de réduire les coûts énergétiques et d’améliorer l’impact environnemental du bâtiment. La ventilation mécanique contrôlée C+ assure un renouvellement optimal de l’air, contribuant à un confort thermique supérieur.”* Les finitions ont été évidemment été choisies avec soin afin de garantir un niveau de qualité élevé. La **cuisine LEICHT**, incluse dans chaque appartement et d’une **valeur de 6049 euros** hors TVA, est **full équipée**, garantissant aux futurs propriétaires un aménagement prêt à l’emploi. En termes de budget, URSÉA propose **un prix au mètre carré exceptionnel pour le centre-ville d’Andenne, oscillant entre 2300 et 2500 euros (hors penthouse).** Avec des **prix compris entre 219.673 et** 255.325 comme une **opportunité rare sur le marché local** **euros hors TVA**, ce projet se positionne Melvin Lecoq insiste sur le fait que Accès Habitat a conçu URSÉA pour être **un logement au juste prix**, sans concession sur le confort et la qualité. **Une personnalisation complète pour un bien unique** L’un des grands atouts d’URSÉA réside dans la [possibilité offerte aux acheteurs de personnaliser leur logement selon leurs préférences et leurs besoins](https://www.acceshabitat.be/blog/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/). Chaque propriétaire pourra **modifier les plans électriques et sanitaires**, **choisir les finitions de sa salle de bain et de sa cuisine**, et réorganiser l’implantation des pièces pour créer un espace de vie qui lui ressemble. Melvin Lecoq met en avant cette **flexibilité** comme une vraie plus-value. “*L’objectif est que chaque propriétaire puisse adapter son appartement à son mode de vie et à ses envies, un aspect qui fait souvent défaut dans les constructions neuves.*” Cette approche renforce l’idée que **l’accessibilité ne doit pas se faire au détriment du confort et de la personnalisation**. **Des avantages financiers non négligeables** Outre un prix d’achat attractif, URSÉA propose un **montage fiscal avantageux** permettant à certains acheteurs de **réduire considérablement leurs frais d’acquisition**. En séparant la quote-part terrain et la quote-part construction, **les acheteurs éligibles pourront bénéficier d’un taux réduit de 3 % sur la part terrain** au lieu de 12,5 %, et de 21 % sur la part construction. Cette approche permet de **maximiser les économies sur l’achat** tout en conservant un bien immobilier de qualité. Melvin Lecoq précise que ce type de montage fiscal représente une **réelle opportunité** pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un bien accessible sans alourdir leurs frais annexes. “*En parallèle, les performances énergétiques optimales assurent une réduction significative des charges mensuelles, ce qui rend ces appartements particulièrement attractifs d’un point de vue financier.*” **Un projet qui marque un tournant pour Accès Habitat** URSÉA n’est que le premier projet d’une **nouvelle série de logements accessibles et personnalisables** développés par Accès Habitat pour 2025 et 2026. “*Ce retour à nos fondamentaux s’inscrit dans une volonté de proposer des logements de qualité, adaptés aux attentes actuelles du marché, sans pour autant faire exploser les budgets d’acquisition.*” Melvin Lecoq insiste sur l’importance de cette[ évolution pour l’entreprise](https://www.acceshabitat.be/blog/apres-le-succes-durbaneco-acces-habitat-se-concentre-sur-des-logements-accessibles/). **Accès Habitat va multiplier les projets de logements accessibles et personnalisables tout en maintenant ses standards de qualité élevés**. URSÉA en est le premier exemple, et d’autres suivront très rapidement, dans les semaines et mois à venir. **Le projet sera officiellement lancé en avril 2025, avec une livraison prévue pour le 30 janvier 2026**. Les acheteurs intéressés peuvent dès à présent obtenir [plus d’informations sur le projet](https://www.acceshabitat.be/projet-ursea/) **Pourquoi choisir URSÉA ?** Avec son **emplacement stratégique** en centre-ville, ses **finitions soignées**, ses **appartements spacieux et lumineux**, son **prix compétitif** et ses **possibilités de personnalisation**, URSÉA s’impose comme une opportunité à ne pas manquer. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur URSÉA et découvrir comment vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement accessible et personnalisable à Andenne.** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Un espace professionnel rare en bord de Meuse : découvrez l’opportunité unique du projet Aura](https://www.acceshabitat.be/page-article/un-espace-professionnel-rare-en-bord-de-meuse-decouvrez-lopportunite-unique-du-projet-aura/) **Published:** juin 12, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Un espace professionnel rare en bord de Meuse : découvrez l’opportunité unique du projet Aura** **11 juin 2025** Au sein du [prestigieux projet Aura](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), Accès Habitat propose un bien immobilier atypique et stratégique : un espace professionnel de 182 m², entièrement modulable, avec terrasse privative, isolation acoustique renforcée et emplacement en bord de Meuse. Melvin Lecoq, fondateur d’Accès Habitat, revient sur la genèse de ce projet et ses nombreuses possibilités. **Une reconversion intelligente et stratégique** À l’origine, cet espace situé au rez-de-chaussée du [projet Aura](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) devait accueillir une salle de sport, un espace détente, voire une piscine intérieure. Mais plusieurs obstacles – coûts d’entretien élevés, contraintes techniques et réserves des futurs copropriétaires – ont amené Melvin Lecoq à revoir ses plans. *« On voulait éviter de créer des charges supplémentaires à la copropriété. Après des sondages, il est apparu que cet espace serait plus utile s’il générait de la valeur plutôt qu’un coût »*, explique-t-il. C’est ainsi qu’est née l’idée d’un espace professionnel à aménager sur mesure. Une manière d’optimiser les volumes, tout en proposant une vraie plus-value au projet Aura. ![Unknown](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/06/Unknown-836x832.jpeg "Unknown") **Un emplacement privilégié pour une clientèle de standing** Cet espace de 182 m², vendu casco, est entièrement personnalisable. Il s’accompagne d’une terrasse privative de 49 m² avec vue sur la Meuse. Il bénéficie d’une [isolation acoustique renforcée](https://www.acceshabitat.be/blog/lisolation-acoustique-des-nouveaux-appartements-dacces-habitat-un-confort-sonore-inegale/) et d’un accès indépendant, pensé pour éviter toute nuisance à la copropriété. *« On a tout fait pour respecter le standing du bâtiment »*, précise Melvin. *« Pas question d’y mettre un commerce bruyant ou un restaurant. L’idée, c’est vraiment d’y voir s’installer une profession libérale ou un bureau de prestige. »* Parmi les profils envisagés : médecins, kinésithérapeutes, psychologues, avocats, architectes… *« Ce serait l’endroit idéal pour un professionnel qui cherche à travailler dans un cadre haut de gamme, calme, bien situé. »* **Une accessibilité optimale et un confort rare** Situé à Maizeret (Andenne), à quelques minutes de Namur et des grands axes, [le projet Aura](https://www.acceshabitat.be/blog/aura-des-appartements-dune-surface-et-dun-luxe-inegales-en-bord-de-meuse/) bénéficie d’une accessibilité idéale. L’espace professionnel en question dispose de 9 emplacements de parking visiteurs à proximité immédiate et offre la possibilité d’acquérir jusqu’à 4 emplacements de parking privatifs en intérieur. *« C’est un confort rare pour un espace de cette taille »*, ajoute Melvin Lecoq. *« Et à 249.900 euros HTVA, on reste dans une fourchette de prix raisonnable pour ce niveau de prestation. »* Avec un aménagement complet estimé autour de 100.000 euros, l’investissement total tourne autour de 350.000 euros pour un espace haut de gamme… en bord de Meuse. **Un produit unique, conçu sur mesure** L’espace professionnel proposé est vendu en l’état brut (casco), ce qui signifie que l’acheteur a carte blanche pour imaginer son agencement intérieur. Cloisonnements, finitions, choix des matériaux, équipements techniques… tout est possible. *« C’est une page blanche »*, résume Melvin. *« L’acheteur pourra vraiment créer un lieu qui lui ressemble, sans aucune contrainte de départ. »* Et si le bien ne trouve pas preneur ? Accès Habitat a déjà envisagé un plan B. *« On envisagede transformer l’espace en bureaux individuels avec une zone d’attente commune, pour créer une forme de coworking de standing. Si ça ne se vend pas, on le mettra en location via une de nos filiales. Mais dans tous les cas, on sait que ce lieu a un potentiel énorme. »* **Un bien rare dans une région qui manque d’espaces de ce type** Pour Melvin Lecoq, ce type d’espace manque cruellement sur le marché local. *« En bord de Meuse, à proximité d’un centre-ville, avec vue, calme, accessibilité et une copropriété de qualité, il n’existe rien d’équivalent dans la région. C’est un produit de niche, pour un professionnel qui veut allier travail et cadre de vie. »* Et de conclure : *« C’est peut-être un pari risqué… mais c’est aussi ce qui en fait une belle opportunité. »* ### **Vous êtes médecin, avocat, architecte ou profession libérale ?** Découvrez toutes les possibilités offertes par cet espace professionnel d’exception. **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Pourquoi les grands promoteurs sont en crise et comment Accès Habitat réinvente le logement accessible et personnalisable](https://www.acceshabitat.be/page-article/pourquoi-les-grands-promoteurs-sont-en-crise-et-comment-acces-habitat-reinvente-le-logement-accessible-et-personnalisable/) **Published:** mars 14, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Pourquoi les grands promoteurs sont en crise et comment Accès Habitat réinvente le logement accessible et personnalisable** **15 mars 2025** Depuis plusieurs décennies, les grands promoteurs dominaient le marché immobilier avec des projets standardisés, construits en masse et sans réelle adaptation aux attentes des acheteurs. Mais ce modèle rigide est aujourd’hui dépassé. [Face à une demande qui évolue et des contraintes économiques de plus en plus fortes,](https://www.acceshabitat.be/tendance-du-marche-immobilier-pourquoi-acces-habitat-est-votre-meilleur-choix/) **les acquéreurs cherchent désormais des logements accessibles et personnalisables**, répondant à leurs besoins concrets et à leur budget. [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/), administrateur d’Accès Habitat, explique comment son entreprise se démarque en proposant des logements abordables et adaptés aux attentes modernes, tout en évitant les pièges des grands promoteurs. **Les grands promoteurs face à un modèle obsolète** *« Le marché a changé, mais les grands promoteurs peinent à suivre, »* analyse Melvin Lecoq. *« Pendant des années, ils ont misé sur des projets standardisés, surdimensionnés et inadaptés à la réalité économique actuelle. Aujourd’hui, leur modèle ne fonctionne plus. »* ![original-93C556C3-B5D6-4E70-AF03-618D8D4566DA](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/03/original-93C556C3-B5D6-4E70-AF03-618D8D4566DA-836x832.jpeg "original-93C556C3-B5D6-4E70-AF03-618D8D4566DA") Selon lui, plusieurs erreurs majeures expliquent cette situation. D’abord, **les grands promoteurs achètent des terrains à des prix exorbitants**, souvent sans prévoir de condition suspensive. Avec la hausse des taux d’intérêt, **ils se retrouvent coincés avec des terrains trop chers**, qu’ils doivent rentabiliser en augmentant les prix des logements. Ensuite, **leurs structures internes sont lourdes et coûteuses**, ce qui les oblige à viser de gigantesques projets immobiliers pour absorber leurs charges fixes. “*Construire 100 ou 200 logements d’un coup est un pari risqué, car le temps qu’ils obtiennent leur permis, le marché a déjà changé*”. Une fois le permis de construire en poche, après plusieurs années d’attente, de nouvelles réglementations viennent encore alourdir la facture avec **des charges urbanistiques de plus en plus élevées**. La **nécessité de travailler avec des grands groupes de construction** complique encore davantage la situation, puisque ces entreprises facturent entre 15 et 20 % de plus que des prestataires locaux, ce qui renchérit le coût final des projets. Enfin, **un problème majeur réside dans le timing**. Les grands promoteurs ont une vision à long terme, souvent sur cinq ans ou plus, ce qui les empêche d’adapter leurs projets aux évolutions du marché. Entre la conception et la mise en vente, les tendances et les attentes des acheteurs changent, et les logements deviennent inadaptés et difficiles à vendre. **Accès Habitat : des logements accessibles et personnalisables, pensés pour les acheteurs d’aujourd’hui** Face à ces limites, **Accès Habitat adopte** [**une stratégie radicalement différente**](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-un-retour-au-logement-accessible-avec-des-innovations-inedites-en-wallonie/). L’entreprise mise sur des **logements de qualité, accessibles et entièrement personnalisables**. Melvin Lecoq insiste sur la flexibilité de son modèle : *« Nous avons une structure légère et flexible qui nous permet d’****ajuster nos projets en fonction du marché****. Notre but est simple :* ***proposer* *des appartements abordables et conçus sur-mesure*** *pour répondre aux attentes réelles des acheteurs. »* Chaque logement est conçu avec **une approche centrée sur l’acheteur**. **Les prix sont maîtrisés** grâce à un **foncier négocié intelligemment** et [des **coûts de construction optimisés**](https://www.acceshabitat.be/des-appartements-a-prix-garanti-comment-acces-habitat-protege-ses-clients-de-linflation-en-construisant-ses-propres-entrepots/). **La qualité est une priorité** : *« Nos appartements sont mieux équipés et construits avec des matériaux haut de gamme, pour un prix souvent inférieur à celui du marché. »* L’un des aspects différenciants d’Accès Habitat réside dans la **personnalisation**. *« Nous permettons aux acheteurs de configurer leur logement selon leurs envies. Ils peuvent modifier le plan électrique, les équipements sanitaires, la cuisine, la salle de bain et bien d’autres éléments. Chacun peut façonner son bien à son image. »* Melvin Lecoq est formel : *«* ***Notre cheval de bataille, c’est de proposer mieux que la* *concurrence, pour moins cher****. Et c’est comme ça qu’on reste compétitifs. »* **L’immobilier belge en pleine mutation : seuls deux segments survivent** L’entrepreneur observe deux grandes tendances sur le marché immobilier. D’un côté, le très haut de gamme continue de séduire une clientèle prête à investir dans des biens luxueuxcomme [AURA](https://www.acceshabitat.be/aura-des-appartements-dune-surface-et-dun-luxe-inegales-en-bord-de-meuse/), mais cette demande reste limitée, notamment en province de Namur. De l’autre, les[ logements accessibles](https://www.acceshabitat.be/apres-le-succes-durbaneco-acces-habitat-se-concentre-sur-des-logements-accessibles/) et [personnalisables](https://www.acceshabitat.be/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/), comme [URSEA](https://www.acceshabitat.be/projet-ursea/) sont aujourd’hui les plus recherchés, car ils répondent à des besoins concrets et à des contraintes budgétaires de plus en plus fortes. Le milieu de gamme, en revanche, est en train de disparaître. Pendant des années, il était une alternative entre les petits logements accessibles et les biens haut de gamme, mais la hausse des coûts de construction l’a rendu trop cher par rapport à ce qu’il propose réellement. Désormais, les acheteurs veulent **soit un bien accessible et performant, soit un bien haut de gamme** qui justifie son prix par des prestations d’exception. **Une vision plus flexible pour un immobilier plus intelligent** Là où les grands promoteurs subissent le marché, **Accès Habitat s’adapte en temps réel**. *« Nous avons une vision dynamique, ce qui nous permet d’ajuster notre offre en permanence et de toujours proposer des logements accessibles, modernes et sur-mesure. »* Pour aller encore plus loin, Accès Habitat développe actuellement **une solution de financement innovante** **afin de faciliter l’accès à la propriété**. *« On sait que l’un des freins majeurs aujourd’hui, c’est la mise de fonds demandée par les banques. C’est pourquoi nous allons bientôt proposer une solution qui permettra aux acheteurs d’accéder plus facilement à la propriété, même sans apport conséquent. »* **Accès Habitat, une nouvelle référence pour les logements personnalisables et accessibles** *« Le marché évolue rapidement, et* ***nous voulons toujours être en avance sur les tendances****. Accès Habitat continuera à proposer des logements de qualité, abordables et entièrement personnalisables, car c’est ce que les acheteurs recherchent aujourd’hui. »* Alors que les grands promoteurs s’enlisent dans des modèles dépassés, **Accès Habitat s’impose avec une approche plus humaine, plus agile et plus en phase avec les attentes des acquéreurs**. **Pourquoi choisir Accès Habitat ?** Accès Habitat propose des **logements accessibles** avec **un prix au m² compétitif**, offrant des **prestations supérieures à celles du marché**. **Chaque appartement est entièrement personnalisable**, permettant aux acheteurs d’adapter leur futur bien selon leurs besoins et leur budget. Contrairement aux grands promoteurs qui doivent figer leurs projets plusieurs années à l’avance, **Accès Habitat ajuste son offre en permanence** pour répondre aux tendances actuelles et aux attentes des clients. L’entreprise va encore plus loin en développant **une** [**solution de financement**](https://www.acceshabitat.be/acces-habitat-un-retour-au-logement-accessible-avec-des-innovations-inedites-en-wallonie/) pour faciliter l’accès à la propriété, rendant possible l’achat immobilier même pour ceux qui ne disposent pas d’un apport conséquent. Melvin Lecoq est clair : *« Notre approche repose sur une* ***écoute permanente du marché et* *des besoins des acquéreurs****. Nous voulons être une référence pour ceux qui recherchent un logement accessible, personnalisable et conçu intelligemment. L’avenir de l’immobilier appartient à ceux qui savent s’adapter, et c’est exactement ce que nous faisons chez Accès Habitat. »* ### 📍 **Vous recherchez un appartement accessible et personnalisable ?** Contactez Accès Habitat et découvrez nos projets en cours. **Découvrez AURA, projet luxueux en bord de Meuse à Maizeret :**[ https://www.acceshabitat.be/aura-des-appartements-dune-surface-et-dun-luxe-inegales-en-bord-de-meuse/](https://www.acceshabitat.be/aura-des-appartements-dune-surface-et-dun-luxe-inegales-en-bord-de-meuse/) ou **URSEA, notre projet de logements accessibles en plein centre d’Andenne :** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Penthouse neuf à vendre à Andenne : un bien d’exception signé Accès Habitat en bord de Meuse](https://www.acceshabitat.be/page-article/penthouse-neuf-a-vendre-a-andenne-un-bien-dexception-signe-acces-habitat-en-bord-de-meuse/) **Published:** mai 20, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Penthouse neuf à vendre à Andenne : un bien d’exception signé Accès Habitat en bord de Meuse** **20 mai 2025** Dans le cadre du [prestigieux projet Aura](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), Accès Habitat dévoile un penthouse unique en province de Namur. Ce bien d’exception, situé en bord de Meuse à Maizeret, conjugue architecture contemporaine, confort haut de gamme et [personnalisation poussée](https://www.acceshabitat.be/blog/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/). Avec ses volumes impressionnants, ses équipements exclusifs et son prix au mètre carré maîtrisé, il représente l’aboutissement du savoir-faire de Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat. [Dès la genèse du projet Aura](https://www.acceshabitat.be/blog/collaboration-entre-qbrik-architectes-et-acces-habitat-innovation-et-durabilite-au-coeur-du-projet-aura/), l’idée du penthouse s’est imposée naturellement. « C’est la forme architecturale pyramidale du bâtiment qui l’a dicté », explique Melvin Lecoq. « Elle nous a permis d’imaginer un duplex hors norme, aux lignes audacieuses, avec une vraie cohérence visuelle. » Le résultat : un penthouse de 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par 49 m² de terrasses, dont un balcon de 19 m² orienté Meuse et une grande terrasse latérale ensoleillée. Proposé à 749.900 € HTVA, il affiche un prix au mètre carré exceptionnellement compétitif de 2.884 € – une performance rare à ce niveau de prestations. ![IMG_1226](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/05/IMG_1226-836x832.jpeg "IMG_1226") **Un bijou architectural, pensé dans les moindres détails** Tout dans ce penthouse respire la précision et la volonté d’offrir un bien réellement unique. Contrairement aux projets précédents d’Accès Habitat, comme [Urbaneco](https://www.acceshabitat.be/projet-andenne/) ou le [Quintessence](https://www.acceshabitat.be/projet-maizeret/), l’appartement a été conçu pour éviter toute marche entre les espaces extérieurs et intérieurs. « On a fait l’effort de rehausser le niveau des appartements situés au 3e étage, juste en dessous, pour que le niveau fini du penthouse et des terrasses soit parfaitement plat », souligne Melvin. Parmi les points forts du duplex : un ascenseur privatif qui arrive directement dans le séjour, des panneaux photovoltaïques privatifs, une pompe à chaleur individuelle, un système de rafraîchissement par le sol, des châssis aluminium affleurants sans seuil, une acoustique particulièrement soignée, et même une porte blindée 9 points pour garantir un haut niveau de sécurité. **« C’est notre penthouse le plus abouti, notre pièce maîtresse. Il n’y en aura plus d’un tel niveau dans le futur. »** Autre privilège exclusif réservé à ce bien : la possibilité d’acquérir jusqu’à trois emplacements de parking intérieur. « Ce n’est pas possible pour les appartements classiques. Ici, on voulait vraiment offrir cette option. L’emplacement principal est proposé à 24.900 €, les deux supplémentaires à 14.900 € chacun. » Une offre rare qui reflète l’exclusivité du penthouse. **Un aménagement sur-mesure et 100 % personnalisable** Pensé pour séduire une clientèle exigeante, le penthouse propose une personnalisation intégrale. « Tout est faisable à condition d’anticiper : domotique, jacuzzi, luminaires suspendus, plan électrique, sanitaire… On travaille avec le client dès le début pour adapter l’espace à sa façon de vivre. » Au rez-de-chaussée, le bien abrite une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain de 12 à 13 m² (baignoire îlot, douche à l’italienne, murs carrelés), un large hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte de haut standing et un WC invité. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain occupent l’espace nuit, dont deux avec une vue panoramique sur la Meuse. « Quand vous vous réveillez dans ces chambres, vous avez littéralement la tête sur l’eau », sourit Melvin. **L’accompagnement sur mesure d’Accès Habitat** Ce bien d’exception bénéficie évidemment d’un accompagnement spécifique. « On traite tous nos clients avec attention, mais sur ce type de projet, il y a naturellement une écoute encore plus poussée. Chaque détail compte. » Et ce n’est pas une promesse en l’air. [Les propriétaires de précédents penthouses construits par Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/blog/un-bijou-avec-une-vue-extraordinaire-isabelle-est-comblee-par-son-penthouse-acces-habitat-au-quintessence/?) évoquent régulièrement le suivi, la personnalisation poussée et le caractère unique de leur bien. L’un d’eux, devenu ami de Melvin, a notamment demandé la création d’un grenier supplémentaire ou l’installation d’un jacuzzi, intégrés dès la phase de conception. D’autres ont fait poser des luminaires sur mesure, avec renforts spécifiques. Pour les futurs acquéreurs qui souhaitent sublimer cet espace d’exception, Melvin Lecoq partage trois conseils incontournables issus de son expérience. 1. **Soignez la gestion des luminaires dès le départ** « C’est un point que les gens sous-estiment souvent. Mais dans un penthouse avec de grandes hauteurs sous plafond, l’éclairage demande une vraie réflexion technique. Il faut parfois prévoir des renforts spécifiques pour certains luminaires. » 2. **Accordez une attention particulière à la cuisine et à la salle de bain** « Ce sont des pièces clés dans un penthouse. Bien les penser dès le départ, c’est gagner en confort, en cohérence d’ambiance, et en valeur de revente. » 3. **N’oubliez pas l’aménagement intérieur et le mobilier** « On voit parfois des biens d’exception meublés avec des éléments vieillots ou dépareillés. C’est dommage. Le mobilier a un vrai rôle dans la perception du lieu. Il faut oser investir dans de belles pièces, voire se faire accompagner par un professionnel. » **Un bien rare, à saisir au bon moment** Le penthouse d’[Aura](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) n’est pas seulement une vitrine de savoir-faire. C’est aussi une opportunité rare d’acquérir un bien exceptionnel en bord de Meuse, dans un immeuble de standing à taille humaine, avec des prestations haut de gamme, une orientation plein sud, un calme absolu et une proximité directe avec les commodités du centre-ville d’Andenne. « On sait qu’il sera vendu avant la fin de la construction, mais plus il est réservé tôt, plus le futur acquéreur pourra le personnaliser à son image. » Et la suite ? D’autres penthouses sont envisagés, mais aucun ne sera de ce calibre. « Ce duplex, c’est un aboutissement. Les suivants seront plus classiques, autour de 100 m². Celui-ci est vraiment le plus exclusif jamais conçu par Accès Habitat. » ### 📍 **Vous recherchez un appartement accessible et personnalisable ?** Contactez Accès Habitat et découvrez nos projets en cours. **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [L'équipe Accès Habitat se renforce : Logan et Florian, les nouveaux visages de la qualité](https://www.acceshabitat.be/page-article/equipe-acces-habitat-developpement-logan-florian/) **Published:** décembre 8, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **L’équipe Accès Habitat se renforce : Logan et Florian, les nouveaux visages de la qualité** **Temps de lecture : 8 minutes – 29 septembre 2025** Derrière chaque logement livré, il y a des visages, des choix, des méthodes. **2025 marque un tournant** : Accès Habitat s’agrandit, se structure et accueille deux nouveaux profils clés qui transforment l’organisation tout en préservant l’esprit familial de l’entreprise. **Logan Mathieu** et **Florian Nopens** rejoignent l’aventure Accès Habitat avec une mission claire : élever encore le niveau de service client et de qualité technique, tout en permettant à **Melvin Lecoq** de se concentrer sur l’innovation et le développement de nouveaux projets. Cette évolution illustre parfaitement la philosophie de Melvin Lecoq : **grandir sans perdre l’âme**, structurer l’entreprise tout en conservant la proximité client qui fait la différence Accès Habitat. --- ![Bureau professionnel moderne avec cloison en verre dans un espace de coworking.](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/12/WhatsApp-Image-2025-12-01-at-142729-836x832.jpeg "Local Accès Habitat") **Une équipe Accès Habitat qui grandit avec l’entreprise** **De l’artisan à l’entrepreneur : l’évolution de Melvin Lecoq** Depuis 2019, **Melvin Lecoq** a parcouru un chemin remarquable. De la gestion solo des premiers projets à la coordination d’une **équipe de six personnes** aujourd’hui, il a su faire évoluer sa posture d’entrepreneur. **Melvin explique cette transformation :** *« Cet engagement était indispensable pour pouvoir poursuivre la croissance d’Accès Habitat. Auparavant, je m’occupais seul de la coordination des chantiers, des commandes, des fournisseurs, de la vente des appartements, de la gestion de l’entreprise… Mais au final, gérer, c’est aussi pouvoir déléguer.«* **Une croissance qui nécessite de nouveaux profils** Avec **près de 100 logements en construction** prévus fin 2025, Accès Habitat ne peut plus fonctionner avec une équipe réduite. L’entreprise compte désormais **six personnes spécialisées**, permettant à Melvin de se concentrer sur l’innovation et le développement. L’objectif est clair : permettre à Melvin de se concentrer sur ce qu’il maîtrise le mieux – *« la création, l’innovation et la gestion d’Accès Habitat, que ce soit pour concevoir de nouveauxprojets ou développer l’entreprise »* **irréprochable**. – tout en garantissant une **qualité d’exécution** **Deux profils qui se partagent l’expertise chantier** L’arrivée de **Logan et Florian** illustre parfaitement cette approche structurée. Plutôt que de recruter un profil généraliste, **Accès Habitat** a choisi de spécialiser les rôles : **Logan Mathieu** prend en charge la **gestion de chantier** : interface client, modifications client, suivi client durant le chantier, gestion des devis, supervision des plannings et validation des factures. **Florian Nopens** assume le rôle de **conducteur de chantier** : coordination des entreprises durant le chantier, respect des plannings, supervision de l’exécution et contrôle qualité. Cette répartition garantit qu’aucun aspect – ni client ni technique – n’est négligé, tout en s’inscrivant dans [la philosophie Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/blog/pourquoi-les-grands-promoteurs-sont-en-crise-et-comment-acces-habitat-reinvente-le-logement-accessible-et-personnalisable/) de proximité et d’excellence. --- **Logan Mathieu : l’interface client au service de la satisfaction** **Un parcours qui forge l’expérience** **Logan Mathieu** apporte à Accès Habitat une **solide expérience de quatre années** dans l’immobilier, acquise dans une grande entreprise spécialisée dans les immeubles à appartements et les maisons familiales. **Logan explique sa motivation :** *« Ce qui m’a attiré chez Accès Habitat, c’est le côté innovateur et un peu plus ouvert à la digitalisation et le fait que ce soit une plus petite structure et qu’on soit là pour grandir avec elle. D’essayer de mettre ma pierre à l’édifice.«* **Une mission : être l’interface privilégiée des clients** **Logan** devient le **relais direct** entre Accès Habitat et les futurs acquéreurs. *« Je suis le relais entre Accès Habitat et les futurs acquéreurs. Une fois que Melvin a finalisé la vente avec les clients, le côté commercial se termine et ils passent sous ma responsabilité pour tout le suivi chantier.«* **Son rôle quotidien** englobe : ● Le suivi des modifications demandées par les clients ● La gestion des demandes particulières et suppléments ● L’analyse et la validation des factures sous-traitants ● La coordination entre les différents corps de métiers ● L’interface client pour toutes les questions chantier Logan supervise actuellement [**AURA**](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/), [**URSÉA**](https://www.acceshabitat.be/logement-accessible-centre-ville-andenne-ursea/) et [**Les Terrasses de l’Ours**](https://www.acceshabitat.be/logement-accessible-andenne-terrasses-ours/) qui démarrent bientôt. **Une approche qui correspond aux valeurs Accès Habitat** Ce qui séduit **Logan** dans l’approche Melvin Lecoq, c’est *« cette volonté de rendre le logement accessible aux primo-acquéreurs et de démocratiser l’accès à la propriété.«* Cette philosophie de l’accessibilité résonne parfaitement avec la stratégie d’Accès Habitat de proposer des logements de qualité à prix maîtrisés. Logan apprécie particulièrement *« cette vraie collaboration avec Melvin sur le développement d’Accès Habitat. Il me fait confiance et valorise mon implication dans les projets.«* --- **Florian : le « chef d’orchestre » des chantiers Accès Habitat** **Un parcours atypique qui enrichit l’équipe** **Florian** apporte une **expertise technique** forgée par un parcours original. *« Mon parcours est un peu atypique car j’ai commencé mes études d’ingénieur après mes secondaires pour ensuite me diriger vers l’armée »* , raconte-t-il. Son passage dans l’armée comme **soldat paracommando** lui a apporté rigueur et organisation, avant qu’il ne se réoriente vers la construction via des études en alternance. Cette formation lui a permis d’acquérir une **expérience terrain variée** : indépendant, grande entreprise, rénovation, et gestion de 25 à 30 dossiers simultanément. **Le « chef d’orchestre » des chantiers** **Florian** définit son rôle avec une métaphore parlante : *« Je suis un peu le chef d’orchestre qui amène chaque personne à finaliser sa mission.«* **Cette approche** se traduit par : ● La planification de toutes les interventions ● Le contrôle de la mise en œuvre dans les délais ● Le respect de la sécurité et de la propreté du bâtiment ● Le contrôle des métrés pour chaque sous-traitant **Sa philosophie qualité** est exigeante : *« La qualité, c’est notre image de marque. Je contrôle tout comme si je construisais l’appartement pour moi-même, donc j’exige un niveau de qualité supérieur.«* **Une adhésion immédiate aux valeurs Accès Habitat** Ce qui a séduit **Florian** chez Accès Habitat, c’est *« le souci du détail, le bien-être du client. Je l’ai senti directement, c’est la base de l’entreprise.«* Cette **philosophie client-centrée** correspond parfaitement à son exigence personnelle de qualité et s’inscrit dans [l’approche hors loi Breyne d’Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/blog/lapproche-dacces-habitat-hors-loi-breyne-transparence-et-flexibilite/) qui privilégie la transparence et la qualité. --- **De nouveaux locaux pour accompagner la croissance** **L’installation au parc Mecalys d’Andenne** **Début août 2025**, Accès Habitat a emménagé dans ses **nouveaux locaux au parc Mecalys** d’Andenne. Cette installation marque symboliquement la transformation de l’entreprise et crée un environnement de travail moderne avec espaces lumineux, salles de réunion dédiées aux clients, et zones collaboratives qui favorisent les échanges entre Logan et Florian. **Melvin Lecoq explique les bénéfices :** *« Ces nouveaux locaux renforcent la cohésion d’équipe et nous donnent un vrai outil de travail performant. Ça nous permet de bien séparer la partie administrative du terrain chantier.«* **Une organisation du travail optimisée** Ces **nouveaux espaces** permettent une organisation plus efficace avec séparation claire entre travail administratif et de terrain, espaces dédiés aux réunions client pour un accueil plus professionnel, zone de convivialité pour renforcer l’équipe, et centralisation des informations pour une réactivité administrative améliorée. **L’impact pratique** est immédiat : *« On a maintenant des jours dédiés au chantier et d’autres au bureau. On peut manger ensemble, recevoir nos clients au même endroit, et on gagne du temps sur nos déplacements.«* **La mini-salle d’exposition : innovation client** Ces locaux intègrent également la **mini-salle d’exposition** qui accompagne le [configurateur 3D innovant](https://www.acceshabitat.be/configurateur-immobilier-3d-belgique-acces-habitat/). Cette approche hybride digital-physique illustre parfaitement la philosophie Accès Habitat : **allier innovation technologique et proximité humaine**. Les clients bénéficient ainsi d’un **accueil personnalisé** dans un cadre professionnel, avec possibilité de toucher les matériaux tout en configurant leur appartement en 3D. --- **Logan et Florian : une équipe qui fonctionne** **Une connaissance qui facilite la collaboration** **Logan et Florian** se connaissaient déjà avant leur arrivée chez Accès Habitat. *« On s’est vaguement côtoyés lors de nos études. On a fait un bachelier en formation du soir à l’IEPSCF de Namur »*, précise Logan. **Florian** confirme cette connaissance mutuelle : *« Logan je le connaissais de l’école donc il connaît mon caractère et ma façon de penser.«* **Une répartition naturelle des tâches** Leur **collaboration** s’organise naturellement autour de leurs compétences respectives. *« Tous les deux on sait ce qu’on doit faire. Nos tâches sont réparties et ce qui est bien c’est que si l’un ou l’autre a besoin d’un coup de main, on est là pour s’entraider »* , explique Florian. Cette **entraide mutuelle** garantit une couverture complète des besoins, tant côté client que technique, tout en conservant l’esprit collaboratif qui caractérise Accès Habitat. --- **FAQ : tout savoir sur l’évolution d’Accès Habitat** **Pourquoi recruter maintenant ces profils ?** La croissance d’Accès Habitat nécessite une structuration de l’organisation, avec **près de 100 logements en construction** prévus fin 2025. Ces recrutements permettent de maintenir la qualité tout en libérant du temps pour l’innovation. **Comment les clients bénéficient-ils de cette évolution ?** Les clients gagnent en **suivi personnalisé** (Logan dédié à la relation client) et en **qualité technique** (Florian spécialisé dans l’exécution). Cette double expertise garantit une expérience client encore améliorée avec meilleure réactivité et contrôle qualité renforcé. **Comment cette nouvelle organisation améliore-t-elle la qualité des logements ?** La spécialisation des rôles permet un **contrôle qualité à deux niveaux** : Logan s’assure que les demandes clients sont parfaitement intégrées, tandis que Florian contrôle l’exécution technique. Cette double vérification élève les standards de livraison. **L’approche familiale d’Accès Habitat va-t-elle se perdre ?** Non. Cette structuration vise justement à **préserver l’ADN Accès Habitat** tout en gagnant en efficacité. Melvin Lecoq reste impliqué dans tous les projets, mais peut désormais se concentrer sur l’innovation et la stratégie. **D’autres recrutements sont-ils prévus ?** Oui, Accès Habitat prévoit l’arrivée d’un **troisième conducteur de chantier en avril 2026** pour accompagner la montée en charge des nouveaux projets comme [BORÉA](https://www.acceshabitat.be/appartement-optimise-andenne-borea/). **Quelle est l’expérience de Logan et Florian ?** **Logan** apporte quatre années d’expérience dans l’immobilier, tandis que **Florian** a un parcours atypique passant par l’armée, la formation en alternance, et la gestion de nombreux dossiers en parallèle. Cette diversité enrichit l’équipe. **Comment cette évolution s’inscrit-elle dans la stratégie d’Accès Habitat ?** Cette structuration accompagne la croissance tout en préservant les **valeurs fondamentales** : accessibilité, qualité, et proximité client. Elle prépare l’entreprise à ses défis futurs sans perdre son âme. --- **Ce qu’il faut retenir sur cette évolution** **Croissance maîtrisée :** Accès Habitat structure son équipe pour accompagner sa croissance sans perdre ses valeurs fondamentales. **Expertise renforcée :** Logan et Florian apportent des compétences spécialisées qui élèvent le niveau de service client et de qualité technique. **Préparation de l’avenir :** Cette organisation prépare les défis futurs tout en préservant l’ADN proximité et innovation d’Accès Habitat. **Pour aller plus loin avec Accès Habitat** **Découvrir nos projets en cours :** ● [Les Terrasses de l’Ours](https://www.acceshabitat.be/logement-accessible-andenne-terrasses-ours/) : Logements accessibles, équipe Logan/Florian ● [BORÉA](https://www.acceshabitat.be/appartement-optimise-andenne-borea/) : Appartements optimisés, suivi renforcé ● [AURA](https://www.acceshabitat.be/projet-aura/) : Haut de gamme, expertise technique **Comprendre notre approche :** ● [Innovation configurateur 3D](https://www.acceshabitat.be/configurateur-immobilier-3d-belgique-acces-habitat/) : Nouveaux locaux équipés ● [Transparence hors loi Breyne](https://www.acceshabitat.be/blog/lapproche-dacces-habitat-hors-loi-breyne-transparence-et-flexibilite/) : Nos engagements qualité ● [Personnalisation d’appartement](https://www.acceshabitat.be/blog/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/) : Notre expertise sur-mesure **Nous rencontrer :** ● **Téléphone** : 081/43 55 15 ● **Email** : contact@acceshabitat.be ● **Adresse** : Nouveaux locaux parc Mecalys, Andenne --- **À propos de Melvin Lecoq** **Fondateur et administrateur d’Accès Habitat**, Melvin Lecoq a développé depuis 2019 une expertise reconnue dans le logement accessible et personnalisable en Wallonie. **Sa vision :** Prouver qu’accessibilité et qualité ne sont pas incompatibles, en proposant systématiquement des appartements mieux équipés que la concurrence, pour un prix inférieur. **Son approche :** Leader d’une équipe structurée de six personnes, il se concentre désormais sur l’innovation et le développement tout en préservant l’esprit familial de l’entreprise. **Ses réalisations :** De la Résidence de la Montagne (Huy, 2019) aux projets actuels, plus de 100 logements livrés avec un taux de satisfaction client exceptionnel. --- **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Droits d’enregistrement à 3% en Wallonie : un faux cadeau pour les acheteurs immobiliers ?](https://www.acceshabitat.be/page-article/droits-denregistrement-a-3-en-wallonie-un-faux-cadeau-pour-les-acheteurs-immobiliers/) **Published:** février 22, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Droits d’enregistrement à 3% en Wallonie : un faux cadeau pour les acheteurs immobiliers ?** **22 février 2025** Le gouvernement wallon a présenté la réforme comme une **« avancée majeure pour l’accès à la propriété »**. Concrètement, l’achat d’un bien immobilier en 2025 bénéficiera d’un taux réduit de 3% au lieu de 12,5% sur la part du terrain. Pour les investisseurs immobiliers, le taux reste inchangé à 12,5%. Toutefois, pour bénéficier de ce taux réduit, plusieurs **conditions strictes** doivent être respectées : ● **Le bien doit être destiné à la résidence principale de l’acheteur** pendant au moins trois ans. ● **L’acheteur ne doit pas être propriétaire d’un autre bien** au moment de l’achat. S’il en possède un, il doit s’en séparer dans un délai de trois ans. ● **Les délais pour l’occupation varient selon le type d’achat** : trois ans pour une maison existante, cinq ans pour un terrain à bâtir ou une maison sur plan. ![IMG_4949](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2025/02/IMG_4949-836x574.jpeg "IMG_4949") [Melvin Lecoq](https://www.linkedin.com/in/melvin-lecoq-312333149/) explique : *« Sur papier, cette réforme peut sembler être une bonne nouvelle. Mais ce qu’on ne dit pas, c’est que pour financer cette baisse, le gouvernement a supprimé plusieurs autres aides importantes qui, elles, avaient un vrai impact pour les primo-accédants. »* En effet, en échange de cette réduction des droits d’enregistrement, plusieurs dispositifs disparaissent : ● **L’abattement pour les primo-acquéreurs** (ce qui pouvait permettre d’économiser jusqu’à 21.875 € sur les droits d’enregistrement). ● **Le chèque habitat**, qui offrait une réduction d’impôts aux ménages à revenus modestes sur leur crédit hypothécaire. ● **Le taux réduit pour habitation modeste**, qui permettait un allègement fiscal supplémentaire. *« Le gouvernement a vendu cette réforme comme une avancée, mais en réalité, on parle juste d’une harmonisation avec la Flandre. Le gain pour les acheteurs est largement compensé par la disparition des aides précédentes. Résultat ? Aucun effet bénéfique réel sur l’accessibilité au logement. »* **Aucune amélioration pour le logement accessible et personnalisable** Avec l’explosion des coûts des matériaux et l’augmentation des taux d’intérêt, la mise de fonds nécessaire pour acheter un bien immobilier est de plus en plus difficile à réunir. Le vrai problème, selon Melvin Lecoq, n’est donc pas tant le taux des droits d’enregistrement, mais **la difficulté des ménages à financer un achat immobilier dès le départ**. *« Les acheteurs veulent aujourd’hui des logements accessibles et personnalisables. Mais au lieu d’aider les gens à financer leur bien, on leur fait croire à une économie qui est compensée ailleurs. Le vrai défi, c’est la mise de fonds, c’est ça qui bloque aujourd’hui les acheteurs. »* Actuellement, pour acheter un bien, un ménage doit disposer d’environ **20% du prix total en épargne**, ce qui représente un obstacle majeur. Malgré cette réforme, le coût de l’achat reste donc élevé et **ne facilite en rien l’accès à la propriété pour les primo-accédants**. *« On nous parle d’un coup de pouce à l’accessibilité au logement, mais en réalité, le marché ne va pas bouger d’un millimètre à cause de ça. Un acheteur qui galère à rassembler ses fonds propres en 2024 aura les mêmes difficultés en 2025. Ce qui aurait changé la donne, c’est une vraie aide à la mise de fonds, pas cette réforme qui ne fait que déplacer le problème. »* **Ce qui aurait vraiment eu un impact : la reconduction de la TVA à 6% sur la démolition-reconstruction** Si cette réforme des droits d’enregistrement ne va pas transformer le marché immobilier, **il existe en revanche une mesure qui pourrait réellement relancer l’accessibilité au logement** : la reconduction de la TVA à 6% sur la démolition-reconstruction. Depuis 2021, une TVA réduite à 6% s’applique sur la démolition et la reconstruction de logements neufs dans certaines zones. Mais **cette mesure est temporaire et pourrait disparaître en 2025**, faute de décision du gouvernement fédéral. *« Ce qui pourrait réellement relancer le marché immobilier neuf et rendre le logement plus accessible, c’est la reconduction de cette TVA à 6%. Cette mesure permettrait de réduire les coûts de construction et donc de proposer des biens à des prix plus abordables pour les acheteurs. »* Les effets positifs d’une telle mesure sont multiples : ● **Diminution du coût des logements neufs**, car la TVA passerait de 21% à 6%. ● **Stimulation du secteur de la construction**, ce qui dynamiserait l’économie locale. ● **Réduction des friches industrielles**, en favorisant le renouvellement urbain. ● **Impact écologique**, en remplaçant des bâtiments vétustes par des logements neufs plus performants sur le plan énergétique. *« Si on veut vraiment parler d’accessibilité, c’est là qu’il faut agir. Une TVA à 6% sur la démolition-reconstruction permettrait de proposer des logements accessibles et bien conçus, tout en dynamisant le marché immobilier. »* **Pourquoi Accès Habitat reste compétitif malgré ces contraintes ?** Alors que les grands promoteurs immobiliers sont contraints par des charges importantes et des délais interminables, Accès Habitat, en tant que **promoteur indépendant et agile**, [s’adapte aux nouvelles tendances du marché](https://www.acceshabitat.be/blog/tendance-du-marche-immobilier-pourquoi-acces-habitat-est-votre-meilleur-choix/). *« On ne subit pas ces décisions politiques, on s’adapte. C’est d’ailleurs ce qui fait la force des petits promoteurs face aux géants du secteur. Nous proposons des* ***logements accessibles et personnalisables****, adaptés aux besoins des acheteurs et au contexte économique. »* Grâce à sa **structure légère et flexible**, Accès Habitat est capable de proposer des projets de taille humaine comme [URSÉA](https://www.acceshabitat.be/projet-ursea/) avec : ● **Un excellent rapport qualité-prix**, grâce à des coûts mieux maîtrisés. ● [**Des appartements personnalisables**](https://www.acceshabitat.be/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/), où l’acheteur peut adapter son logement selon ses besoins. ● **Des délais de construction réduits**, permettant une adaptation rapide aux évolutions du marché. *« Contrairement aux grands promoteurs qui sont coincés avec des projets conçus il y a 5 ans, nous avons la possibilité d’ajuster notre offre en temps réel. C’est pour ça que nos logements trouvent toujours preneur : on est à l’écoute du marché, et on sait exactement ce que recherchent les acheteurs. »* **Conclusion : Une réforme sans impact réel, un marché en attente de vraies mesures** Si la baisse des droits d’enregistrement en Wallonie semble, à première vue, une bonne nouvelle, elle ne résout en rien le problème de fond : la difficulté d’accès à la propriété pour de nombreux ménages. Sans mesures concrètes sur la mise de fonds ou sur la TVA à 6% pour la démolition-reconstruction, **le marché immobilier restera au point mort pour les primo-accédants**. *« Il faut arrêter de vendre du rêve aux acheteurs avec des mesures cosmétiques. Ce qui compte, c’est de pouvoir réellement acheter un bien, pas de faire semblant d’alléger la facture en supprimant des aides ailleurs.* [***Chez Accès Habitat, on continue à proposer des logements* *accessibles et personnalisables***](https://www.acceshabitat.be/blog/des-appartements-a-prix-garanti-comment-acces-habitat-protege-ses-clients-de-linflation-en-construisant-ses-propres-entrepots/) *car on sait que c’est ce que recherchent les gens aujourd’hui. C’est la seule vraie réponse aux besoins du marché. »* Accès Habitat reste ainsi un acteur clé du logement accessible en Wallonie, [en proposant des solutions adaptées à la réalité des acheteurs](https://www.acceshabitat.be/blog/acces-habitat-un-retour-au-logement-accessible-avec-des-innovations-inedites-en-wallonie/). Car ce ne sont pas les réformes gouvernementales qui créeront des logements abordables, mais **des initiatives privées capables de comprendre et d’anticiper les besoins réels des acquéreurs**. 📍 **Vous recherchez un appartement accessible et personnalisable ?** Contactez Accès Habitat et découvrez notre projet Urséa ! URSEA, notre projet de logements accessibles en plein centre d’Andenne : **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Configurateur immobilier 3D Belgique | Innovation Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/page-article/configurateur-immobilier-3d-belgique-acces-habitat/) **Published:** janvier 3, 2026 **Author:** Melvin Lecoq **Content:** ## **Accès Habitat lance le premier configurateur 3D immobilier de Belgique** **Temps de lecture : 9 minutes – 20 décembre 2025** Imaginez entrer dans votre futur appartement avant même qu’il n’existe. Changer la cuisine, tester un carrelage, modifier la salle de bains, voir le prix s’ajuster instantanément… sans quitter votre canapé. Comme lorsqu’on configure sa voiture en ligne en voyant immédiatement le rendu et le prix final, mais pour votre futur chez-vous. Cette expérience immobilière nouvelle génération existe désormais. **Accès Habitat** lance le **premier configurateur 3D immobilier de Belgique**, disponible dès Noël 2025, directement inspiré des configurateurs automobiles que Melvin Lecoq utilise personnellement et apprécie pour leur clarté et leur efficacité. --- ![Expérience immersive configurateur appartement 3D personnalisation](https://www.acceshabitat.be/wp-content/uploads/2026/01/Configurateur--scaled-836x832.jpg "Configurateur") **Un outil qui transforme l’achat immobilier** **Le constat : l’achat immobilier, une expérience frustrante** Acheter un appartement sur plan reste aujourd’hui un **parcours complexe et anxiogène**. Plans 2D difficiles à interpréter, choix de finitions limités et imposés, surprises lors de la livraison, prix opaques avec options cachées : l’expérience client traditionnelle multiplie les sources de frustration. Les grands promoteurs proposent au mieux quelques échantillons de carrelage dans un bureau commercial, sans possibilité de visualiser le résultat final. Les acquéreurs achètent souvent « à l’aveugle », comme s’ils choisissaient une voiture sans la voir ni comprendre les options, en espérant que le résultat correspondra à leurs attentes. **La réponse d’Accès Habitat : une première belge** Face à ces limitations, **Accès Habitat** a développé un outil inédit : **le premier système de configuration 3D immobilier de Belgique**. **Melvin Lecoq, administrateur d’Accès Habitat, explique la genèse du projet** : *« L’idée est de permettre aux clients de configurer leur appartement de chez eux en fonction de leurs goûts et de leur budget. Chaque client peut recevoir à la fin de sa configuration un document PDF avec les visuels de sa configuration, les options qu’il a choisies, et le prix TVA comprise incluant tous les frais. »* Cette innovation s’inspire directement des **configurateurs automobiles** que Melvin Lecoq utilise personnellement. *« C’est exactement le principe : comme quand on configure sa voiture, on voit immédiatement le rendu et le prix. Pourquoi l’immobilier ne pourrait-il pas fonctionner pareil ? »* **Un changement majeur avec les méthodes traditionnelles** Ce système marque une **évolution majeure** dans les pratiques immobilières belges. Alors que la concurrence fige ses offres dans des catalogues statiques, Accès Habitat permet une **adaptation totale en direct**. Cette approche s’inscrit parfaitement dans [la stratégie différenciante d’Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/blog/pourquoi-les-grands-promoteurs-sont-en-crise-et-comment-acces-habitat-reinvente-le-logement-accessible-et-personnalisable/) qui privilégie l’innovation au service de l’expérience client plutôt que la standardisation de masse. --- **Plongée dans l’expérience utilisateur complète** **Étape 1 : Découverte de la maquette 3D** L’expérience commence par un **écran d’accueil pédagogique** qui explique simplement comment utiliser l’outil. L’utilisateur découvre une **maquette 3D aérienne** du projet immobilier qu’il peut faire pivoter librement. Une **légende claire** indique les appartements disponibles : vert pour les 1 chambre, jaune pour les 2 chambres, gris pour les réservés. Cette cartographie interactive permet d’identifier rapidement les logements selon ses critères. **Trois types d’interactions** sont proposés : le pivotement libre de la maquette pour une exploration 360°, l’accès à la vue piétonne via des pastilles permettant de se promener virtuellement autour du projet, et l’accès aux intérieurs en cliquant directement sur le bâtiment. **Étape 2 : Sélection intelligente de l’appartement** Une fois les instructions comprises, l’utilisateur entre dans la **maquette réelle** avec une interface simplifiée. Il peut sélectionner l’étage souhaité, passer en mode vue piétonne, ou cliquer directement sur un appartement pour y entrer. Cette **navigation libre** évite toute contrainte : l’utilisateur explore selon ses envies, change d’étage, compare les expositions, et visualise l’environnement proche avant de faire son choix. Le message récurrent *« Cliquez sur un appartement pour y entrer »* guide naturellement vers la phase de configuration. **Étape 3 : Choix de la gamme de finitions** Dès qu’un appartement est sélectionné (par exemple le B14), un écran modal présente **les trois gammes de finitions** disponibles : Confort (« L’essentiel bien pensé »), Supérieure (« Raffinement et confort »), et Premium (« Le haut standing et la liberté totale dans vos choix »). Chaque gamme dispose d’un bouton *« Je découvre cette gamme »* qui ouvre une **présentation détaillée** avec liste exhaustive des équipements, matériaux inclus, et **différentiel de prix transparent**. Par exemple, la gamme Supérieure affiche clairement « +7.500 euros HTVA » par rapport à la finition Confort. **Étape 4 : Immersion dans votre futur appartement** Une fois la gamme choisie, l’utilisateur **entre physiquement** dans l’appartement via un rendu hyperréaliste. Il se retrouve dans son futur salon avec baie vitrée, éclairage naturel, et vue sur l’extérieur. **La navigation** s’organise autour de trois outils complémentaires : une mini-carte indiquant la position actuelle (Living, Chambres, SDB), des boutons de navigation rapide en haut d’écran pour changer de pièce directement, et des flèches directionnelles pour se déplacer manuellement. Cette **expérience immersive** permet une projection immédiate : l’utilisateur ne visite plus un appartement générique, mais découvre son futur chez-lui. **Étape 5 : Configuration contextuelle pièce par pièce** **Le menu latéral** constitue le cœur de l’outil. Il propose une **adaptation contextuelle** selon la pièce visitée. Dans le salon : choix de menuiseries, cuisine, plan de travail, couleurs. Dans la chambre : plinthes, châssis, revêtement de sol. Les choix s’organisent par **boutons visuels intuitifs** : pastilles de couleurs, échantillons de matériaux, options d’équipements. Aucune liste déroulante complexe, juste des sélections claires et accessibles. **Le niveau de détail** impressionne par sa complétude. **Melvin Lecoq précise** : *« Quasi tout est configurable. On peut modifier le plan de travail, le type de cuisine, carreler toute la salle de bain, rajouter une colonne, rajouter un radiateur, le mettre en noir ou blanc. »* **Étape 6 : Modifications visuelles en direct** **Chaque modification** génère un **rendu immédiat** : les sols changent, les couleurs se modifient, les équipements se transforment. Cette visualisation directe élimine toute incertitude sur le résultat final. Dans la salle de bains : kit de douche (mitigeur standard, colonne Ceratherm chrome ou noire), revêtement mural (murs blancs ou carrelage Calacatta Statuario 120×40), dimensions de douche italienne. **Chaque choix** modifie instantanément le visuel 3D. Pour les finitions générales : type de plinthes, châssis ouvrants, revêtement de sol selon la gamme sélectionnée. Comme dans un configurateur automobile, chaque option transforme immédiatement l’aspect global. **Étape 7 : Transparence prix instantanée** **L’atout majeur** de ce système réside dans sa **transparence prix absolue**. Chaque choix modifie directement le total affiché en bas du menu latéral. L’utilisateur voit **immédiatement** l’impact financier de ses décisions : passer de la gamme Confort à Supérieure (+7.500€), ajouter une colonne de douche Ceratherm noire, choisir un plan de travail granite, modifier les faïences murales. Cette **clarté totale** élimine les mauvaises surprises et permet un arbitrage budgétaire éclairé à chaque étape, s’inscrivant dans [l’approche hors loi Breyne d’Accès Habitat](https://www.acceshabitat.be/blog/lapproche-dacces-habitat-hors-loi-breyne-transparence-et-flexibilite/) qui privilégie la transparence absolue. **Étape 8 : Génération du devis personnalisé** Une fois la configuration terminée, l’utilisateur clique sur « **Recevoir ma configuration**« . Il saisit son email et reçoit rapidement un **document PDF complet** avec les visuels de son appartement adapté, la liste détaillée de toutes ses options, et le **prix final TVA comprise incluant tous les frais.** Ce document constitue une **base de discussion concrète** avec l’équipe commerciale, éliminant les approximations et malentendus fréquents dans l’immobilier traditionnel. Cette approche reproduit fidèlement **l’expérience configurateur automobile** : exploration, adaptation, visualisation, et commande avec devis précis. --- **Trois gammes pour tous les budgets et tous les goûts** **Gamme Confort : l’essentiel et le fonctionnel** La **finition de base** est déjà complète : cuisine très équipée (valeur 4.500€ HTVA), menuiseries intérieures, carrelage 120×20 imitation parquet Essenz Vaniglia, salle de bain avec douche italienne 160×90, chauffage au sol avec chaudière gaz économique et panneaux photovoltaïques. **Prix** : Inclus dans le prix de base de l’appartement. **Gamme Supérieure : montée en gamme cohérente** Pour **+7.500€ HTVA**, cette gamme apporte des **finitions améliorées** : cuisine hyper-équipée (valeur 7.500€ HTVA), menuiseries MILANO peintes, plinthes carrelage assorties, sèche-serviette Doris Digital Ventilo noir mat. **L’atout majeur** : la possibilité de modifier les plans sanitaire, électrique et cuisine selon vos besoins. **Gamme Premium : haut standing complet** Pour **+20.000€ HTVA**, la gamme Premium offre le **maximum** : cuisine très haut standing (9.500€ HTVA), menuiseries PALERMO haut de gamme, poignées Kubic Shape noir design, pompe à chaleur Viessmann avec rafraîchissement, peinture complète incluse, domotique avec luminaires, et **toutes les modifications** de plans comprises. **La différence** : un **sur-mesure total** avec finitions premium et systèmes techniques avancés. --- **Une expérience hybride numérique et physique** **La mini-salle d’exposition dans les nouveaux bureaux** **L’outil ne s’arrête pas au digital**. Accès Habitat a développé une **mini-salle d’exposition** dans ses nouveaux locaux du parc Mecalys à Andenne, permettant de compléter l’expérience configurateur. **Melvin Lecoq détaille le concept** : *« L’idée, c’est d’avoir les matériaux qu’on utilise le plus à disposition, histoire que quand un client vient pour configurer son bien, il puisse voir immédiatement quels sont les échantillons de carrelage, de poignée de porte, etc. »* Cette approche **hybride** combine les avantages du numérique (visualisation 3D, calcul immédiat) et du physique (toucher des matériaux, percevoir les textures), créant une expérience d’achat complète et rassurante. **Un accompagnement personnalisé renforcé** Le configurateur ne remplace pas le conseil humain, il **l’enrichit**. Les commerciaux Accès Habitat utilisent l’outil avec les clients pour co-créer la configuration idéale, en s’appuyant sur les visuels 3D et les échantillons physiques. Cette **approche collaborative** transforme la vente immobilière : fini les descriptions abstraites, place à la co-création directe du futur logement. **Une solution de financement en développement** **Accès Habitat** développe parallèlement **une solution de financement personnalisée** pour faciliter l’accès à la propriété. Cette offre complétera l’expérience configurateur en proposant des solutions adaptées aux budgets individuels. --- **Les premiers projets équipés de cette innovation** **Les Terrasses de l’Ours : projet pionnier** [Les Terrasses de l’Ours](https://www.acceshabitat.be/projet-les-terrasses-de-lours-andenne/) à Andenne inaugurent cette technologie. Ces 16 appartements accessibles face à la forêt bénéficient **en exclusivité** de la première version du système. **La précommercialisation** débutant le 20 décembre 2025, puis la commercialisation officielle en février 2026, Les Terrasses de l’Ours permettront de tester grandeur nature cette approche, d’affiner l’expérience utilisateur, et de valider le modèle avant déploiement sur d’autres projets. **BORÉA : la confirmation de l’approche** [BORÉA](https://www.acceshabitat.be/), avec ses 17 appartements optimisés rue Saint-Roch à Andenne, constituera le **deuxième projet** équipé du système. La commercialisation entre mai et juin 2026 permettra de **confirmer l’approche** sur un projet différent, avec des typologies standardisées (tous les appartements font 89m²) mais une personnalisation totale via le configurateur. **Un déploiement progressif maîtrisé** Cette **montée en puissance** garantit une approche maîtrisée, avec perfectionnement de l’outil à chaque projet avant généralisation sur l’ensemble du portfolio Accès Habitat. --- **FAQ : tout savoir sur le configurateur Accès Habitat** **Quand le configurateur sera-t-il disponible ?** Le système sera **accessible dès Noël 2025** pour [Les Terrasses de l’Ours](https://www.acceshabitat.be/projet-les-terrasses-de-lours-andenne/), puis pour [BORÉA](https://www.acceshabitat.be/) entre mai et juin 2026. **L’utilisation est-elle payante ?** Non, l’utilisation est **entièrement gratuite** pour les prospects. Ils peuvent explorer, configurer, modifier leurs choix autant de fois que souhaité, et recevoir leur PDF adapté sans aucun coût. **Puis-je modifier ma configuration après l’avoir envoyée ?** Oui, le système permet de **modifier sa configuration** à tout moment avant signature. L’équipe commerciale peut également utiliser l’outil lors des rendez-vous pour ajuster les choix selon l’évolution des besoins ou du budget. **Tous les éléments sont-ils modifiables ?** **Quasi tout est configurable** selon Melvin Lecoq. Les choix restent dans une gamme cohérente de matériaux et couleurs sélectionnés par Accès Habitat pour garantir la qualité et l’harmonie esthétique. **Le configurateur fonctionne-t-il sur tous les appareils ?** Le système a été développé pour fonctionner sur **ordinateurs, tablettes et smartphones**. L’interface s’adapte à chaque format d’écran tout en conservant la fluidité de navigation et la qualité des rendus 3D. **Comment Accès Habitat garantit-il la conformité entre configurateur et livraison ?** Les **visuels et spécifications** du système engagent contractuellement Accès Habitat. Chaque matériau, couleur et équipement configuré est **référencé précisément** et sera livré conformément aux choix validés. **Comment cette approche s’inspire-t-elle du secteur automobile ?** L’inspiration vient directement de l’expérience utilisateur des **configurateurs automobiles** que Melvin Lecoq utilise personnellement. Même logique : exploration du produit, choix des options, visualisation directe des modifications, calcul automatique du prix, et génération du devis final. *« Pourquoi l’immobilier ne pourrait-il pas fonctionner avec la même transparence ? »* explique-t-il. --- **Ce qu’il faut retenir sur cette évolution** **Première belge** : Premier système 3D immobilier de Belgique, repositionnant Accès Habitat comme leader technologique du secteur. **Expérience transformante** : De la maquette aérienne à l’appartement personnalisé, une immersion totale qui révolutionne l’achat immobilier. **Transparence absolue** : Calculs directs, PDF détaillé, aucune surprise lors de la livraison – dans la pure tradition Accès Habitat. **Pour aller plus loin avec Accès Habitat** **Découvrir les projets équipés du système :** ● [Les Terrasses de l’Ours](https://www.acceshabitat.be/projet-les-terrasses-de-lours-andenne/) : Premier projet avec configurateur, précommercialisation décembre 2025 ● [BORÉA](https://www.acceshabitat.be/) : Appartements optimisés, commercialisation été 2026 **Comprendre l’approche Accès Habitat :** ● [L’approche hors loi Breyne](https://www.acceshabitat.be/blog/lapproche-dacces-habitat-hors-loi-breyne-transparence-et-flexibilite/) : Transparence et flexibilité ● [Personnalisation d’appartement](https://www.acceshabitat.be/blog/avec-acces-habitat-personnalisez-chaque-detail-de-votre-futur-appartement-des-la-construction/) : Notre expertise sur-mesure **Nous contacter :** ● **Téléphone** : 081/43 55 15 ● **Email** : contact@acceshabitat.be ● **Adresse** : Nouveaux locaux parc Mecalys, Andenne --- **À propos de Melvin Lecoq** **Fondateur et administrateur d’Accès Habitat**, Melvin Lecoq a développé depuis 2019 une expertise reconnue dans le logement accessible et personnalisable en Wallonie. **Sa vision :** Prouver qu’accessibilité et qualité ne sont pas incompatibles, en proposant systématiquement des appartements mieux équipés que la concurrence, pour un prix inférieur. **Son approche :** Leader d’une équipe structurée de six personnes, il se concentre désormais sur l’innovation et le développement tout en préservant l’esprit familial de l’entreprise. **Ses réalisations :** De la Résidence de la Montagne (Huy, 2019) aux projets actuels, plus de 100 logements livrés avec un taux de satisfaction client exceptionnel. --- **Prêt à découvrir l’avenir de l’achat immobilier ?** **Testez le configurateur 3D Accès Habitat dès Noël 2025** Contactez-nous dès maintenant pour être informé du lancement et vivre cette expérience immobilière nouvelle génération en avant-première. **Une question sur ce système ?** Contactez-nous, notre équipe vous répondra personnellement. **081/43 55 15 | contact@acceshabitat.be** **Créé par Melvin Lecoq** [vc_share_buttons facebook= »true » twitter= »true » linkedin= »true » pinterest= »true » el_class= »show-on-mobile » title= »Partager à »] --- ### [Page Article](https://www.acceshabitat.be/page-article/) **Published:** février 8, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ### [Page Appartament](https://www.acceshabitat.be/page-appartament/) **Published:** février 2, 2026 **Author:** Melvin Lecoq --- ## Services ### [Cahier de charges](https://www.acceshabitat.be/services-item/cahier-de-charges/) **Published:** décembre 14, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Détails techniques des matériaux utilisés dans ce projet **Categories:** L'Ours --- ### [Listing Prix](https://www.acceshabitat.be/services-item/les-plans/) **Published:** décembre 7, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Liste de prix des appartements du projet **Categories:** L'Ours --- ### [Listing Prix](https://www.acceshabitat.be/services-item/listing-prix-2/) **Published:** décembre 7, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Liste de prix des appartements du projet **Categories:** Aura --- ### [Les plans](https://www.acceshabitat.be/services-item/les-plans-2/) **Published:** mars 2, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Les plans d'architecte du projet **Categories:** Aura --- ### [Cahier de charges](https://www.acceshabitat.be/services-item/cahier-de-charges-2/) **Published:** mars 1, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Détails techniques des matériaux utilisés dans ce projet **Categories:** Aura --- ### [Les plans](https://www.acceshabitat.be/services-item/les-plans-3/) **Published:** décembre 7, 2025 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Les plans d'architecte du projet **Categories:** Aura --- ### [Listing Prix](https://www.acceshabitat.be/services-item/ursea/) **Published:** mars 31, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Liste de prix des appartements du projet **Categories:** Ursea --- ### [Cahier de charges](https://www.acceshabitat.be/services-item/ursea-2/) **Published:** mars 31, 2024 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Détails techniques des matériaux utilisés dans ce projet **Categories:** Ursea --- ## Projects ### [AURA - Maizeret - 28 logements (30% VENDU)](https://www.acceshabitat.be/projects-item/province-de-namur-28-logements/) **Published:** janvier 8, 2021 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Un projet novateur de 28 logements en bord de Meuse à deux pas de Namur. En plus d'offrir une salle communautaire et une salle de sport commune, ce projet saura vous séduire par ses grands espaces dans un cadre bucolique. **Content:** - **YEAR** : 2024 - **LOCATION** : --- ### [URBANÉCO - Andenne - 16 logements (75% VENDU)](https://www.acceshabitat.be/projects-item/projet-andenne/) **Published:** janvier 8, 2021 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Un projet à la fine pointe de la technologie. En offrant une énergie quasi-autonome, ce projet s'inscrit dans une volonté écologique tout en respectant son environnement. **Content:** - **YEAR** : 2023 - **LOCATION** : Province de liège **Categories:** Civic & Cultural --- ### [RÉSIDENCE DE LA MONTAGNE - Huy - 10 logements (100% VENDU)](https://www.acceshabitat.be/projects-item/projethuy/) **Published:** janvier 11, 2021 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Le projet de la Résidence de la Montagne est parfaitement intégré dans un environnement résidentiel proche de toutes les commodités. **Content:** - **YEAR** : 2019 - **LOCATION** : Huy, Belgique **Categories:** Residential & Villas --- ### [LE QUINTESSENCE - Maizeret - 31 logements (100% VENDU)](https://www.acceshabitat.be/projects-item/projet-maizeret/) **Published:** janvier 10, 2021 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Un projet futuriste de 31 logements en bord de Meuse à deux pas de Namur. En plus d'offrir de nombreuses terrasses végétalisées, ce complexe intégrera un portail automatique, une grande fontaine et une végétation bucolique. **Content:** - **YEAR** : 2021 - **LOCATION** : Namur (Maizeret), Belgique **Categories:** Civic & Cultural --- ### [Siège Social | Entrepôts & bureaux - Fernelmont](https://www.acceshabitat.be/projects-item/siege-social-acces-habitat-promoteur-entrepot-bureaux/) **Published:** janvier 9, 2021 **Author:** Melvin Lecoq **Excerpt:** Un ensemble de trois entrepôts seront construits dans le zoning MECALYS à Petit-Waret ainsi que de sublimes bureaux. **Content:** - **YEAR** : 2024 - **LOCATION** : --- ## Categories ### [Aura](https://www.acceshabitat.be/services-category/aura/) --- ### [Ursea](https://www.acceshabitat.be/services-category/ursea/) --- ### [L'Ours](https://www.acceshabitat.be/services-category/lours/) --- ## Categories ### [Civic & Cultural](https://www.acceshabitat.be/projects-category/civic/) **Description:** EXTERIOR --- ### [Residential & Villas](https://www.acceshabitat.be/projects-category/residential-villas/) **Description:** EXTERIOR ---