Un espace professionnel rare en bord de Meuse : découvrez l’opportunité unique du projet Aura
11 juin 2025
11 juin 2025
Au sein du prestigieux projet Aura, Accès Habitat propose un bien immobilier atypique et stratégique : un espace professionnel de 182 m², entièrement modulable, avec terrasse privative, isolation acoustique renforcée et emplacement en bord de Meuse. Melvin Lecoq, fondateur d’Accès Habitat, revient sur la genèse de ce projet et ses nombreuses possibilités.
Une reconversion intelligente et stratégique
À l’origine, cet espace situé au rez-de-chaussée du projet Aura devait accueillir une salle de sport, un espace détente, voire une piscine intérieure. Mais plusieurs obstacles – coûts d’entretien élevés, contraintes techniques et réserves des futurs copropriétaires – ont amené Melvin Lecoq à revoir ses plans. « On voulait éviter de créer des charges supplémentaires à la copropriété. Après des sondages, il est apparu que cet espace serait plus utile s’il générait de la valeur plutôt qu’un coût », explique-t-il.
C’est ainsi qu’est née l’idée d’un espace professionnel à aménager sur mesure. Une manière d’optimiser les volumes, tout en proposant une vraie plus-value au projet Aura.
Un emplacement privilégié pour une clientèle de standing
Cet espace de 182 m², vendu casco, est entièrement personnalisable. Il s’accompagne d’une terrasse privative de 49 m² avec vue sur la Meuse. Il bénéficie d’une isolation acoustique renforcée et d’un accès indépendant, pensé pour éviter toute nuisance à la copropriété.
« On a tout fait pour respecter le standing du bâtiment », précise Melvin. « Pas question d’y mettre un commerce bruyant ou un restaurant. L’idée, c’est vraiment d’y voir s’installer une profession libérale ou un bureau de prestige. »
Parmi les profils envisagés : médecins, kinésithérapeutes, psychologues, avocats, architectes… « Ce serait l’endroit idéal pour un professionnel qui cherche à travailler dans un cadre haut de gamme, calme, bien situé. »
Une accessibilité optimale et un confort rare
Situé à Maizeret (Andenne), à quelques minutes de Namur et des grands axes, le projet Aura bénéficie d’une accessibilité idéale. L’espace professionnel en question dispose de 9 emplacements de parking visiteurs à proximité immédiate et offre la possibilité d’acquérir jusqu’à 4 emplacements de parking privatifs en intérieur.
« C’est un confort rare pour un espace de cette taille », ajoute Melvin Lecoq. « Et à 249.900 euros HTVA, on reste dans une fourchette de prix raisonnable pour ce niveau de prestation. »
Avec un aménagement complet estimé autour de 100.000 euros, l’investissement total tourne autour de 350.000 euros pour un espace haut de gamme… en bord de Meuse.
Un produit unique, conçu sur mesure
L’espace professionnel proposé est vendu en l’état brut (casco), ce qui signifie que l’acheteur a carte blanche pour imaginer son agencement intérieur. Cloisonnements, finitions, choix des matériaux, équipements techniques… tout est possible.
« C’est une page blanche », résume Melvin. « L’acheteur pourra vraiment créer un lieu qui lui ressemble, sans aucune contrainte de départ. »
Et si le bien ne trouve pas preneur ? Accès Habitat a déjà envisagé un plan B. « On envisagede transformer l’espace en bureaux individuels avec une zone d’attente commune, pour créer une forme de coworking de standing. Si ça ne se vend pas, on le mettra en location via une de nos filiales. Mais dans tous les cas, on sait que ce lieu a un potentiel énorme. »
Un bien rare dans une région qui manque d’espaces de ce type
Pour Melvin Lecoq, ce type d’espace manque cruellement sur le marché local. « En bord de Meuse, à proximité d’un centre-ville, avec vue, calme, accessibilité et une copropriété de qualité, il n’existe rien d’équivalent dans la région. C’est un produit de niche, pour un professionnel qui veut allier travail et cadre de vie. »
Et de conclure : « C’est peut-être un pari risqué… mais c’est aussi ce qui en fait une belle opportunité. »
Découvrez toutes les possibilités offertes par cet espace professionnel d’exception.
Créé par Melvin Lecoq